1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram

Перепланировка 82 мтера сталинки

Тема в разделе "Строительство и ремонт", создана пользователем 535forever, 18 янв 2016.

  1. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Всем доброго времени суток. Имеется трехкомнатная сталинка 84 метра.
    Первый жилой этаж, ниже нежилые помещения (еще не выкупил ((().

    Хотим сделать в ней перепланировку под проживание семьи из 5-ти человек 2 родителей (33 / 37) / 2-е детей мальчики 4 и 12 лет) и ЛЮБИМАЯ БАБУШКА 60 лет

    [​IMG]

    Достался вариант дизайн макета от предыдущих хозяев. Прошу не кидать тухлыми помидорами, собирал рисунок на коленке только что.

    [​IMG]



    В итоге нужно сделать дизайн макет квартиры и по нему потом ее ремонтировать

    Есть большое желание поставить два санузла, сделать все комнаты непроходными, коридор использовать не только в качестве велосипедной дорожки и для игры в боулинг (длинный весьма). Коридор можно расширить и сделать из него гостиннную с выходом в каждую комнату. Спальня родителей очень вытянутая, хочется предусмотреть возможность для работы, сна и гардероб. Возможно появление третьего малыша и нужно учесть место для детской кроватки. Внутри ванной комнаты и туалета планирую поставить угловую сауну и душевую кабину. В детской комнате большой зеркальный шкаф, двуярусная кровать и рабочий стол для будущих маленьких гениев. В основном получаются одни мальчики - значит нужна и спорт зона (турник, шведская лестница и тд).

    Кухня - центр хранения, приготовления и поглощения пищи

    Посоветуйте пожалуйста БЫВАЛЫЕ люди )))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Митяй777 нравится это.
  2. Ded-D

    Ded-D Партнер клуба
     

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    9,242
    Регион:
    Москва
    Прекрасная квартира! Под Вами нежилые помещения!
    Кухню можно разместить, например, в жилой комнате - и у бабушки будет прекрасная спальня на месте бывшей кухни, со входом из гостиной.

    Да много чего можно сделать, очень хороша квартира)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Митяй777, koro01 и 535forever нравится это.
  3. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вот начиная со слов МНОГО чего можно сделать, прошу по подробнее. У меня даже хотелки весьма ограниченные.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. zip

    zip zip

    Регистрация:
    10 ноя 2005
    Сообщения:
    6,619
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    По моему из этой квартиры можно сделать гораздо лучше - чем на варианте выше. Знаю эти дома, был в похожей квартире.
     
    Ded-D нравится это.
  5. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Полностью согласен, поэтому и выложил сюда весь этот УЖОСНАХ. Нужен дизайнер.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. koro01

    koro01 Старожил

    Регистрация:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,916
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Пять баллов! Очень классная идея! Я просто поражен вашим мастерством.
     
  7. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    20,343
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    почитаю)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. Ded-D

    Ded-D Партнер клуба
     

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    9,242
    Регион:
    Москва
    Так как под этой квартирой расположены нежилые помещения, появляются уникальные возможности.
    Можно переносить кухню и ванную в жилую зону)
    Есть и ограничения, конечно.
    Сортир живущего выше соседа не может располагаться над кухней или жилой комнатой Вашей квартиры. Ну и другие )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Ded-D

    Ded-D Партнер клуба
     

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    9,242
    Регион:
    Москва
    Приятно, однако. Даже неловко, что так хвалите.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. Ad1

    Ad1 Живу я здесь

    Регистрация:
    13 июл 2012
    Сообщения:
    10,273
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А что не так? Если внизу нежилье то кухню можно куда угодно с точки зрения закона. С точки зрения функционала идея окончательного сращивания бабушки и кухни тоже выглядит здраво.
     
  11. Borisovna

    Borisovna Завсегдатай

    Регистрация:
    23 янв 2008
    Сообщения:
    1,232
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Кухню перенести в так называемую проходную гостиную, на месте кухни - комната.

    Дверь в маленький су переместить на другую сторону, если нет желания переносить или сносить его.

    3 полноценные комнаты и кухня-гостиная без коридоров, как вариант.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Qvatroos

    Qvatroos Живу я здесь

    Регистрация:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    8,212
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    а звезда давида обязательный элемент?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Bobby. нравится это.
  13. Ded-D

    Ded-D Партнер клуба
     

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    9,242
    Регион:
    Москва
    Думается, ответ очевиден))

    Процитирую увлекательную книгу "Магическая уборка" )
    "Спокойно работать над избавлением от собственных излишков – это на самом-то деле наилучший способ ведения дел с семьей, не приученной к порядку. Словно идя в кильватер за вами, родственники начнут «пропалывать» ненужные вещи и убирать свои комнаты, и вам даже не придется вымолвить ни единого слова жалобы. Пусть это кажется невероятным, но когда кто-то начинает убирать, запускается цепная реакция. Тихая самостоятельная уборка порождает еще одну интересную перемену – способность мириться с определенным уровнем неряшливости членов семьи. Как только состояние моей собственной комнаты стало меня удовлетворять, мне перестало хотеться немедленно избавиться от вещей, принадлежавших моим брату, сестре и родителям. Когда я замечала, что наши общие пространства, такие как гостиная или ванная, пришли в беспорядок, я просто убирала их, не задумываясь и не давая себе труда упомянуть об этом. Я заметила, что такая же перемена происходит и в семьях многих моих клиентов.
    Если вы поймаете себя на том, что неряшливость вашего семейства вызывает у вас раздражение, настоятельно советую вам проверить ваше собственное пространство, особенно места хранения. Вы непременно найдете там вещи, которые необходимо выбросить.
    Побуждение ставить другим на вид неумение содержать дом в порядке обычно являются признаками того, что вы пренебрегаете заботой о собственном пространстве.
    Именно поэтому следует начинать с избавления от ваших собственных ненужных вещей. Общую территорию можно оставить на потом.
    Первый шаг – разобраться с собственными вещами."

    Я недавно пришла к похожей идее самостоятельно. И совершенно не про уборку)
    И теперь сосредоточилась на решении своих задач и исправлении собственных несовершенств))
    И сразу же получила прекрасные результаты.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. koro01

    koro01 Старожил

    Регистрация:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,916
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Все так. Я искренне сказал, что идея на "5 баллов".
    Правда бывало спорили тут на форуме за подобные возможности переносов.
    А Оля такой прием уж лет десять использует.
    Из обсуждаемых в клубе:

    http://www.bmwclub.ru/index.php?thr...-в-сталинском-доме-в-реальном-времени.672100/

    http://www.bmwclub.ru/index.php?threads/Продам-квартиру-в-высотке-на-Котельнической.655175/

    Причем в тех квартирах ситуация была сложней - под ними не было нежилых, но все согласовано.
     
  15. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    20,343
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    бнв клуб. добра уже не ждёшь)) тоже показалось, что доля сарказма присутствовала.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Mexa нравится это.
  16. Ded-D

    Ded-D Партнер клуба
     

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    9,242
    Регион:
    Москва
    Показалось, показалось!
    Это были волны радости и добра.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    s s нравится это.
  17. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    бабушка регулярно готовит всякие вкусности, посему я регулярно стал поправляться. Если е переместить на кухню, то мой еще более-менее спортивный вид прекратит свое существование. )))
    Граждане, давайте конкретику, ДЕЛО спасения будущего человечества ))))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да, это именно так. В планах по захвату подвала есть всякие благие мысли. ПЛЮСОВ масса - к примеру можно прыгать детям и бросать пудовые гирьки, никто не придет к тебе в дверь стучать. МИНУСЫ - холодно, ЖЭК порой ставит на хранение во время ремонта всякую краску и чуешь запах химии. А с утра летом когда светит солнце в хату, это не совсем романтично (((.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Хотел добавить звезду СОЛОМОНА, но такой в PAINT не оказалось ))). Ну кстати а сам шестиконечный многоуголник, как геометрическая фигура, очень мне симпотизирует.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Подписываюсь под каждым словом. Вот въезжал три года назад в пустую хату. Теперь все заставлено шкафами, столами, обувью, клюшками, санками, велосипедами. НУЖНО быстрее скупить подвал.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. koro01

    koro01 Старожил

    Регистрация:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,916
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Куда конкретней-то?
    Идея - из кухни сделать комнату для бабушки, а место приготовления пищи перенести. В примерах про Котельническую и Гончарную именно так и сделано .
    И именно по этой идее - "пять баллов".
     
  22. archmaster

    archmaster Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2005
    Сообщения:
    24,387
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    а как быть с канализацией кухни?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Ярослав нравится это.
  23. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Очень ждал
    Вашего участия. Спасибо что приобщились к Теме!!!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Изучаю темы с набережной. Спасибо за примеры!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Тема по набережной меня прямо таки вдохновляет на ратные подвиги по подготовке бюджета!!!! Спасибо за линк, изучаем усиленно!!!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Ded-D

    Ded-D Партнер клуба
     

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    9,242
    Регион:
    Москва
    Конечно, зависит от итоговой планировки.
    Но как правило, получается уместить в стяжке.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вытяжку для кухни какую нужно предусмотреть?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Eric Cartman

    Eric Cartman Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2007
    Сообщения:
    8,711
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Могу порекомендовать дизайнера и бригаду, что делали мне ремонт в прошлом году.
    Если актуально, напишите в личку
     
  29. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    написал в личку
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. 535forever

    535forever Завсегдатай

    Регистрация:
    6 июн 2009
    Сообщения:
    1,067
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вот тот самый коридор и вход в ванную с тубзакатом

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]

    В 1997 году был сделан ремонт. С тех пор паркет обветшал, да и сам стиль вызывает уже рвотный рефлекс......
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Митяй777 нравится это.

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика