1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
Реклама на сайте

Перепланировка и ремонт в "сталинском" доме в реальном времени.

Тема в разделе "Строительство и ремонт", создана пользователем koro01, 14 янв 2013.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 1 из 45
  1. koro01

    koro01 Старожил

    Регистрация:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Как и обещал ( тынц ) начинаю писать отчёт о проводимых работах по перепланировке и ремонту в трёхкомнатной квартире.
    10 января получили ключи и с этого дня будем считать хронометраж приключения.:)
    Дом 1938 года постройки. 9 этажей. Деревянные перекрытия. Газовая колонка. Подъезд без консьержа. 93 кв.метра. 2 балкона.

    Фото перед началом работ:
    план

    [​IMG]

    коридор

    [​IMG] [​IMG]

    кухня

    [​IMG] [​IMG]

    санузел

    [​IMG] [​IMG]

    комнаты
    1
    [​IMG] [​IMG]

    2
    [​IMG] [​IMG]

    3
    [​IMG] [​IMG]

    вид из окон и балконов
    [​IMG] [​IMG]
    [​IMG] [​IMG]

    Дом и квартира достаточно сложные ввиду своего возраста и прочих неудобств, поэтому предстоит провести ряд преобразований и улучшений.
    В итоге должно получиться уютное гнездо для :
    двух взрослых (отдельная спальня + санузел), двух мальчишек( спальня) , девицы 12 лет( спальня) + девица-приезжающая 18 лет, кота-бармалейкина ( блуждающий организм).
    Рад буду услышать комментарии и рекомендации сообщников.:)
     
    #1 koro01, 14 янв 2013
    Митяй777 нравится это.
  2. zip

    zip zip

    Регистрация:
    10 ноя 2005
    Сообщения:
    6,763
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вид из окна очень даже не плохой. Удачи в ремонте!
     
    #2 zip, 14 янв 2013
  3. Hermes

    Hermes Monkey republic

    Регистрация:
    16 июн 2007
    Сообщения:
    3,057
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Поздравляю!! Ждем подробного отчета!
     
    #3 Hermes, 14 янв 2013
  4. ReKiLL

    ReKiLL Живу я здесь

    Регистрация:
    5 ноя 2011
    Сообщения:
    12,806
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вид из окон хорош! Очень интересно как 3 спальни сделать при такой планировке, хотя скорее всего будет мини-кухня как в прошлой квартире)
     
    #4 ReKiLL, 14 янв 2013
  5. koro01

    koro01 Старожил

    Регистрация:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да, будет кухня-гостиная.:hi:
    скоро снесём всё лишнее и будем планировки обсуждать.
    Предварительные замеры готовы, но есть пару мест состояние которых можно понять только после демонтажа перегородок.
     
    #5 koro01, 14 янв 2013
  6. mykes

    mykes Участник тусовки

    Регистрация:
    11 май 2009
    Сообщения:
    119
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Удачи!
    Только убедись, что "божьи" люди по близости не живут...
     
    #6 mykes, 14 янв 2013
  7. VarKhan

    VarKhan Человечище

    Регистрация:
    20 сен 2002
    Сообщения:
    14,556
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Подпишусь!
     
    #7 VarKhan, 14 янв 2013
  8. Kasper-X

    Kasper-X Абориген

    Регистрация:
    29 дек 2006
    Сообщения:
    3,322
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вид из окон замечательный!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #8 Kasper-X, 14 янв 2013
  9. Sergio7

    Sergio7 Старожил

    Регистрация:
    16 мар 2012
    Сообщения:
    5,697
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Симпатичная квартира, предыдущие хозяева уже ее подремонтировали смотрю - санузел, кухня, стеклопакеты, крашеннные стены, впринципе после косметики можно жить, паркет я бы оставил (отциклевал) :)

    Потолки 3,2?
     
    #9 Sergio7, 14 янв 2013
  10. OVER77

    OVER77 Старожил

    Регистрация:
    23 мар 2009
    Сообщения:
    5,542
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Если не секрет и была обычная покупка во сколько примерно метр обошелся?
     
    #10 OVER77, 14 янв 2013
  11. Ded-D

    Ded-D Живу я здесь

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    9,140
    Регион:
    Москва
    Смотрю в профиль автора темы и вижу: Управляющий директор дизайн студии;)
    Поэтому, думаю, актуальнее узнать подробности того как делали дизайн-проект:)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #11 Ded-D, 14 янв 2013
  12. Dm

    Dm Single, mint condition

    Регистрация:
    12 июн 2001
    Сообщения:
    39,498
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    США
    Водит:
    О, к метро таганская стало поближе, не то что от высотки топать :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #12 Dm, 14 янв 2013
  13. archmaster

    archmaster Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2005
    Сообщения:
    29,572
    перед ремонтом я бы посоветовал обследовать конструкции перекрытий снизу и сверху
    "... чтобы потом не было мучительно больно вспоминать ..." (с) (Как закалялась сталь)
     
    #13 archmaster, 14 янв 2013
  14. koro01

    koro01 Старожил

    Регистрация:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да квартира с претензией на "евроремонт" в понимании 2002 года. Паркет невозможно оставить так как планировка изменится, а делать врезки не хочется, ну и он отличается в зависимости от комнат.
    Жить-то конечно можно - она с успехом сдавалась гражданину Турции и он не жаловался. Хочется максимально выжать из этой площади, а не оставлять на уровне квартиры образцового социалистического быта.
    Потолки по окончании будут примерно 3,3.
     
    #14 koro01, 14 янв 2013
  15. Newcool

    Newcool Banned

    Регистрация:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,587
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Вид из окон очень красивый:)!

    Интересно посмотреть на результат: 3 спальни на 93 кв.м. Предполагаю, что балкон Вы сделаете, как в предыдущей квартире:).
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #15 Newcool, 14 янв 2013
  16. Феликс 999

    Феликс 999 Участник тусовки

    Регистрация:
    3 ноя 2012
    Сообщения:
    137
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Отличная квартира
     
    #16 Феликс 999, 14 янв 2013
  17. koro01

    koro01 Старожил

    Регистрация:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Подробности дизайн-проекта конечно будут выложены - через несколько дней покажу планировочные решения.
     
    #17 koro01, 14 янв 2013
  18. Феликс 999

    Феликс 999 Участник тусовки

    Регистрация:
    3 ноя 2012
    Сообщения:
    137
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Лямов так 18-20, не больше, сейчас старое жилье не очень продается поэтому скидывают тоже прилично, все ломанулись покупать новое жилье, видимо нет никакой отрицательной ауры, трубы новые и т.д. ну а лично мне нравится то что приобрел ТС! Кстати Поздравляю с покупкой!
     
    #18 Феликс 999, 14 янв 2013
  19. koro01

    koro01 Старожил

    Регистрация:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Сергей Викторович, Вы абсолютно правы - именно сейчас этим и занимаемся. Поэтому планировочное решение будет готово после обследования и учитывать все выявленные особенности.
     
    #19 koro01, 14 янв 2013
  20. koro01

    koro01 Старожил

    Регистрация:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да, спальни будут не большими. :). Планировку пообсуждаем. Хорошо?
     
    #20 koro01, 15 янв 2013
  21. koro01

    koro01 Старожил

    Регистрация:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Обычная. Сравнимо с ЖК какими-нибудь наверное. Рынок новостроя не анализировался.
     
    #21 koro01, 15 янв 2013
  22. OVER77

    OVER77 Старожил

    Регистрация:
    23 мар 2009
    Сообщения:
    5,542
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Больше или меньше 200 за метр?
     
    #22 OVER77, 15 янв 2013
  23. archmaster

    archmaster Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2005
    Сообщения:
    29,572
    особое внимание уделить местам прохождения коммуникаций,
    влажным помещениям и опорам балок на стены
    проверка должна включать пробы на грибок, визуальная целостность
    и величина прогиба
    обязательно сделать исполнительную схему расположения и сечения балок

    PS т.к. долгое время работал в проектной конторе ЖКХ, то многие вопросы имел ввиду
    так что спрашивай, не стесняйся
     
    #23 archmaster, 15 янв 2013
  24. Fialochka

    Fialochka jolly

    Регистрация:
    24 окт 2004
    Сообщения:
    28,796
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Подпишусь!))))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #24 Fialochka, 15 янв 2013
  25. zip

    zip zip

    Регистрация:
    10 ноя 2005
    Сообщения:
    6,763
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Подпишусь
     
    #25 zip, 15 янв 2013
  26. Sergio7

    Sergio7 Старожил

    Регистрация:
    16 мар 2012
    Сообщения:
    5,697
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    в районе 24-25 млн

    http://sob.ru/card/1-5470452


    пс - надеюсь, что не нарушу коммерческой тайны :)

    ппс - насчет нового жилья - да, новое - конечно лучше впрниципе, но смотря где, в этих местах новое будет стоить очень много, поэтому особо альтернатив нет, старых домов (не хлама с перспективой сноса) в центре больше не становится
     
    #26 Sergio7, 15 янв 2013
  27. Kimi

    Kimi Banned

    Регистрация:
    2 июл 2007
    Сообщения:
    3,169
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    удачи в ремонте конечно. Но имхо площади будет не хватать для такого количества народа...

    Это конечно мое мнение. Но я думаю в цену этой квартиры ну может чуть добавив, можно было пусть и не в самом центре, но тоже в хорошем районе взять квартиру с 2 санузлами, площадью 100-110 кв.м. в хорошем доме с хорошим подъездом и консьержем. И планировка была бы лучше гораздо.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #27 Kimi, 15 янв 2013
  28. DimaV

    DimaV Banned

    Регистрация:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,628
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    эх мона сделать прекрасную спальню санузел с гардеробной, прихожую гостиную и кухню - аккурат в квадрату впишется, зато получилось бы клева
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #28 DimaV, 15 янв 2013
  29. Alexander82

    Alexander82 Завсегдатай

    Регистрация:
    24 дек 2008
    Сообщения:
    971
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Яуза - красивая река.
     
    #29 Alexander82, 15 янв 2013
  30. Carat

    Carat Старожил

    Регистрация:
    17 мар 2003
    Сообщения:
    6,028
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:

    А где на фото Яуза? ;)
     
    #30 Carat, 15 янв 2013
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 1 из 45

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика