1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

ЖК Триколор может кто живёт ? Расскажите

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем The Alex, 6 янв 2019.

  1. KGBAnton

    KGBAnton Завсегдатай

    Регистрация:
    11 дек 2008
    Сообщения:
    855
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Никто ЖК Режиссер не сравнивал? Хоть и дороже, но вроде они там рядом
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. 4eXoB

    4eXoB Завсегдатай

    Регистрация:
    20 авг 2017
    Сообщения:
    694
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    все от фск проекты дно, просто потому что минимальные клочки земли и человейники. Цены высокие. Триколор нормальный комфорт+. По цене эконома.
     
    Юбиляр, VartovskCrew, KGBAnton и 2 другим нравится это.
  3. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    67
    В принципе проект хороший. Во всём лучше Триколора, если, конечно, сделают как на рендерах. За исключением нескольких вещей: крошечная территория, маленький и дорогой паркинг (что важно, учитывая что метро не особо в пешей), конский ценник и убогие планировки, если смотреть на большемерки (а ведь смотрим же на них, если с Триколором сравниваем). Да, там квадратиш-практиш-гуд, за исключением того, что из-за растянутых планировок, процентов 20 площади теряется в коридорах и смотришь на нарезку вроде большой квартиры, а комнатки в итоге маленькие.
     
    KGBAnton нравится это.
  4. shookeng

    shookeng Завсегдатай

    Регистрация:
    23 фев 2010
    Сообщения:
    925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    +1
    Сейчас тренд парковку сделать менее 1 места на 2 хаты с этажностью 40-50 этажей, ещё и в бизнесе, где минимально или вообще нет студий/мелких однушек и машины естественно у всех.

    Итого +2 места на семейную хату - бюджет вверх на +7 млн . И это прилично за ТТК
     
  5. Realter

    Realter Абориген

    Регистрация:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    3,930
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Режиссер ощутимо лучше по локации - под боком ВДНХ и Бот.сад, до метро пешком. Но Триколор уже построен и заселен, а в Режиссере стройка шла с задержкой еще в прошлом спокойном году.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    KGBAnton нравится это.
  6. sprint

    sprint Старожил

    Регистрация:
    22 окт 2007
    Сообщения:
    4,079
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Сами смотрим, супруге нравится локация.
    В пределах ТТК ничего не понравилось, предложил Вест Гарден от Интеко, сказала нафиг.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Realter нравится это.
  7. packman

    packman Старики-разбойники

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    22,919
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Начали недавно строить my priority basmany рядом с Лефортовским парком
     
  8. sprint

    sprint Старожил

    Регистрация:
    22 окт 2007
    Сообщения:
    4,079
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Тут Гранель строит, еще больше вопросов (про этот проект лет 6 назад знали, он был на форуме архитекторов).
    У нас тут мысли такие в 9-том классе переехать в Мск, дождаться окончания обучения института ребенком и свалить опять за город (к примеру в СПб).
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Плохой

    Плохой Старожил

    Регистрация:
    14 июн 2011
    Сообщения:
    4,771
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Имхо лучше всем

    вообще глупо сравнивать спроектированный в начале 2000х ещё при Лужкове на тот момент «бизнес» с бизнесом в 2022 году, небо и земля, про лучшее расположение молчу, и так очевидно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    67
    Это да. То что мы видим в бизнесе начала нулевых, теперь благополучно перекочевало в премиум и элитку. Современный «бизнес» хорош только архитектурой.
     
    Individum нравится это.
  11. TKast

    TKast Участник тусовки

    Регистрация:
    3 июн 2016
    Сообщения:
    34
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Что-то тема утихла, нужно поднимать) Забронировал 165м, теперь стали мучать сомнения, но по цене сейчас вообще рядом ничего нет, Триколор предлагает 165м за 34м + 2машино места в подарок. Это 190т.р. за метр на 35 этаже с видом на ВДНХ.
    Кто-то уже долго живет там, что скажете? Как справлялись с УК во время ремонта, перепланировку разрешили? Окна меняли? Приточку кто-то делал?
     
  12. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    22,499
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    на ремонт не прикидывал смету?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. Юбиляр

    Юбиляр Старожил

    Регистрация:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    7,619
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Там до сих пор что ли ещё не распродали ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. tkmp

    tkmp Завсегдатай

    Регистрация:
    8 июн 2013
    Сообщения:
    1,731
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Сегодня еду смотреть 145м2. Тоже интересуют данные вопросы.
     
    Individum нравится это.
  15. TKast

    TKast Участник тусовки

    Регистрация:
    3 июн 2016
    Сообщения:
    34
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Нет еще, но по идее приточка + окна уже будет на 3-3,5млн.
     
  16. TKast

    TKast Участник тусовки

    Регистрация:
    3 июн 2016
    Сообщения:
    34
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вот и меня цена очень привлекла, но как и везде есть свои минусы
     
  17. TKast

    TKast Участник тусовки

    Регистрация:
    3 июн 2016
    Сообщения:
    34
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Хороших вариантов остались единицы)
     
  18. Юбиляр

    Юбиляр Старожил

    Регистрация:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    7,619
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    :D Какой то гиблый ЖК
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. packman

    packman Старики-разбойники

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    22,919
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Цена конечно супер. Планировка есть? Какой этаж
     
  20. Эддд95

    Эддд95 Старожил

    Регистрация:
    6 фев 2011
    Сообщения:
    6,738
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    УК ворьё и бездельники. Есть группа активных жильцов которая пытается их побороть. Окна поменял, проточку с кондиционерованием сделал, кстати делал одноклубник.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. TKast

    TKast Участник тусовки

    Регистрация:
    3 июн 2016
    Сообщения:
    34
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, вот планировка на этаж выше. Именно ее предполагает застройщик
    https://cg-tricolor.ru/catalog/flat/1f1db3f8-cd61-e911-a2c5-005056ab5349

    Но у них же в каталоге есть гораздо более интересный вариант, вот и хочу понять, согласуют ли его:
    http://www.smart-project.ru/portfolio/dizayn-proekt-kvartiry-v-zhk-trikolor-2/
     
    packman нравится это.
  22. TKast

    TKast Участник тусовки

    Регистрация:
    3 июн 2016
    Сообщения:
    34
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вы в каком корпусе? Можете хотя бы сориентировать по ценам и что именно приобрели? Что стало с уровнем шума? Правда, что приточка разрешена только от технического балкона, на сколько это критично к цене?
     
  23. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    67
    Про ремонт в Триколоре:
     
  24. Эддд95

    Эддд95 Старожил

    Регистрация:
    6 фев 2011
    Сообщения:
    6,738
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я в первом корпусе. Шума не стало после замены окон. Приточка у меня с торца окна. По цене, на меня ориентироваться не стоит, у меня площадь 109,да и больше двух лет прошло. Если хотите, скину контакт в личку, проконсультируйтесь
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. tkmp

    tkmp Завсегдатай

    Регистрация:
    8 июн 2013
    Сообщения:
    1,731
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Мне тоже можно?
    Еду сейчас смотреть квартиру.
     
  26. TKast

    TKast Участник тусовки

    Регистрация:
    3 июн 2016
    Сообщения:
    34
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, конечно кидайте
    А какие окна ставили? Меняли все целиком или только стеклопакет?
     
  27. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    67
    Нормально там всё, если не ждать от комплекса обслуживания бизнес-класса. По факту обычный комфорт/эконом, но с довольно состоятельными соседями (особенно в башнях), т.к. нет квартир маленьких площадей (минималка 60 с лишним квадратов). УК норм для комфорт-класса. Есть лучше, есть хуже, такой середнячок. По хатке - я бы посоветовал посмотреть всё-таки видовые квартиры, да площадь поменьше, но планировки 138/144 квадрата ИМХО поудачнее и из них можно сделать евро четвёрки. Т.е. площадь меньше, конечно, а по функционалу то же самое по большому счёту. При этом в 3 корпусе на верхних этажах остались ещё по настоящему видовые квартиры (правда скорее всего без вида на ВДНХ, но зато на Лосиный остров норм вид будет и ничего не будет загораживать. Впрочем, это ЕСЛИ вид из окон важен. Пока есть возможность за относительно небольшой бюджет взять реально видовые квартиры, через год-два это будут другие деньги. Плюс посмотрите вторичку, там можно за те же деньги купить квартиры уже с ремонтом, да не будет м/м, зато сэкономите прилично на ремонте, т.к. по хорошему на большие площади с нынешними ценами ремонт обойдётся в 15-20млн с мебелью и техникой.
     
    Individum нравится это.
  28. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    67
    Кстати, через дорогу работает фуд-корт Оптимист, весьма и весьма заведение. Открылся вроде с начала года, а я только сегодня в него зашёл, хотя многие соседи хвалили и рекомендовали. Реально пожалел, что не заходил раньше.
     
    Эддд95 нравится это.
  29. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    67
    Этот проект в 3 корпусе точно несогласуем. Либо мутно-согласуем, т.к. кухня-ниша на месте санузла, в лоб такое точно не согласовать, за небольшие деньги согласуют, но по бумагам будет другая планировка. Возможно в 1 корпусе такое нормально согласовывалось, у меня просто нет техплана этажа 1 корпуса.
     
  30. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    67
    Я окна не менял, только сделал небольшой ремонт фрамуг, чтобы можно было нормально закрыть их и не поддувало. В идеале их заменить конечно. В идеале, конечно, полностью окна заменить, но ценник негуманный. Сами рамы там нормальные, минус один в том, что они относительно холодные, но опять таки, зимой с них не течёт конденсат, т.е. они не промерзают. А второй минус в том, что стеклопакеты только с двумя стёклами. Да, там не обычные стеклопакеты, а в реальности дорогие (одно калёное стекло, плюс стёкла 4 и 6 мм, плюс пластиковая рамка, плюс теплонанесение на стекле), но у них с шумкой не айс, если бы добавить ещё одно стекло да ещё с плёнкой от УФ и ИК, вообще был бы топчик. Приточку не ставил, т.к. на верхних этажах воздух чистый, у меня этаж на высоте более 150м, показатель PM2.5 крайне редко больше 15 поднимается, а обычно 5-9 (т.е. очень чистый воздух). Один минус, что когда открываешь окна для проветривания - есть шум от проспекта Мира. В идеале проточно-вытяжную делать с увлажнением, чтобы ещё и тихо было, но ценник негуманный на такое удовольствие. Плюс крадётся высота потолка прилично. А потолок не ахти какой по высоте - 3.05 в грязи, но учитывая, что монолит далёк от идеала, плюс по полу либо потолку придётся вести всю инженерку (отопление, электрика, вода, кондиционирование), поэтому пересечений линий не удастся избежать, а это плюс в стяжку или потолок и сделать потолок ниже выше чем 2.95 вряд ли получится. Да даже и 2.95 совсем не просто.
     

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика