1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

ЖК Триколор может кто живёт ? Расскажите

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем The Alex, 6 янв 2019.

  1. MARQUEZ

    MARQUEZ Живу я здесь

    Регистрация:
    7 авг 2009
    Сообщения:
    11,404
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да я не обсуждал цены.Но по моему,уж лучше что то поискать из старого фонда в районе ВДНХ,чем этот триколор покупать.имхо конечно.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,882
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну если объективно, то в Триколоре там дорога так дорога
    и локейшен тут объективно центрее
    ну и цены ты сраниваешь с бестолковыми 120м
    а обычная двушка в триколоре вроде примерно по 330 ( а тут 500), т.е. нет никаких 2.5 раз
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    у меня сомнения что то что сейчас строят сильно лучше, именно то что начали в 2020-2021
    будут строить из веток и продавать по 350+
     
  4. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    если в этом доме у тебя будет не 2 этаж то цена будет еще выше, да и жить в таком нельзя) фактически ремонт с нуля плюс затраты на вынос этой помойки
    я больше про расстояние до метро как критерий
     
  5. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,882
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    но до какого метра ? Курская это уже кольцо, а Триколор и дальше до метро, тут можно пешком, а там всё же ехать, если не про МЦК речь; и 2ое ещё до кольца ехать на метре потом.
    а так цена завышена, ихмо, не очень верится, что кто-то купит.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    Бауманская
     
  7. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,882
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я до Курской ходил в своё время там, время одинаковое , имхо.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    c Казакова там тунель, в котором плавать можно весной зимой и осенью
     
  9. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,882
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я нормально ходил, но конечно давно там не был
    атмосфера в то время была конечно там своеобразная , но может сейчас получше.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    сильно лучше, облагородили, но идти норм там
     
  11. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    Его проектировали в начале нулевых. А тогда это было очень даже. Впрочем тогда всё что отличалось от обычных панельных и кирпичных домов считалось крутым. Если бы не задержки со стройкой на цать лет, то раскупили бы его давно, пока не ушёл поезд такой моды. А потом проект стал не интересен Тё, т.к. это последние остатки того что он строил с партнёрами. Да и понял он, что кроме премиалки ему ничего не удаётся, сейчас все проекты ниже премиума отдаёт на фи-девелопмент, в основном Пику.
    А так, если бы вовремя поменял стратегию, довложил бы сотню млн в ребрендинг, МОПы и прочее, то проект был бы куда успешнее.
     
  12. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    Смотрел. Ничего не подошло. Либо цена ломовая, либо состояние ужасное, либо видовые характеристики мягко говоря хромают. Но это, конечно всё субъективно. Мне внешний вид Триколора глубоко безразличен, дом и дом. Слишком много понастроили того, что выглядит несравнимо хуже. Впрочем, для меня это всё что строили в СССР начиная с 60х и до конца нулевых. Ну и я довольно стоек к маркетинговым приёмам и клише. Сейчас для подавляющего большинства с кэшем больше 20млн, если они зайдут в подъезд Триколора, то даже на этаж не будут подниматься, т.к. они готовы жить в маленькой квартирке, но чтобы дом и МОПы были дорохо-бохато. А мне как раз важнее локация, видовые характеристики и то что внутри моей квартиры, но я в меньшинстве.
     
    SolaceMao, Individum, DUX и ещё 1-му нравится это.
  13. MARQUEZ

    MARQUEZ Живу я здесь

    Регистрация:
    7 авг 2009
    Сообщения:
    11,404
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да там дело больше не во внешнем виде.В конце концов ЖК Воробьевы горы,например
    vorobevy-gory-2-1024x731.jpg
    не сильно и красивее.Хотя все же опрятнее.Но только ВГ бизнес с престижной локацией,а Триколор,похоже жуткий эконом в ....опе.
    Сколько там реально стоит метр?140м 19млн?))Ну тогда можно брать наверное.По сути эта цена нормальной двушки:DБабло побеждает зло))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    Я юго-запад вообще не рассматривал, т.к. он мне никоим образом не удобен, поэтому не могу сказать что там за локация. Исторически престижная, как там жить ХЗ - не пробовал. Но ж…пой можно что угодно назвать, смотря какой стороны смотреть. Если из централ парка, то, наверное и воробьёвы горы жуткая ж..па. А если из условных Мытищ, то и проспект Мира - круть. ХЗ сколько сейчас стоит, плюс от видовых характеристик как обычно зависит. Когда я брал год назад, то было от 150 за бетон с видом на другие корпуса на низких этажах, до 300 за небольшую площадь с фельдиперсовым ремонтом. Сейчас очевидно, что дороже. Но не дороже чем в какой-нибудь коммунарке, наверное.
     
  15. Игорян-СПб

    Игорян-СПб Старики-разбойники

    Регистрация:
    23 ноя 2008
    Сообщения:
    19,429
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    мда... земли в стране немяряно, а машину поставить негде (с)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Эддд95

    Эддд95 Banned

    Регистрация:
    6 фев 2011
    Сообщения:
    8,117
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    IMG-20211101-WA0009.jpg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Mexa, snowleo, KGBAnton и 8 другим нравится это.
  17. poligraff

    poligraff Старожил

    Регистрация:
    9 июн 2012
    Сообщения:
    5,850
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
  18. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    Регистрация:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    15,929
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    сейчас по всей москве этот дубай... реально
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Dimok1977

    Dimok1977 Старожил

    Регистрация:
    15 ноя 2011
    Сообщения:
    7,473
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Сейчас как раз смотрю триколор , многие близкие туда перебрались , так вот по цене имхо стоит смотреть только не башни , планировки там какие-то больные , так вот , в доме тот который не башни много готовых хат , 140-145 метров , такие смотрю , много с ремонтом уже более менее , была хорошая квартира 145 кв. с ремонтом и двумя машиноместами ушла за 38 мио. Но ! Окна в безремонтной менять придётся сразу , это где-то 600-700 сразу
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    dageorgio нравится это.
  20. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    8,209
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Что близкие говорят?
    Какие-то минусы?
    Звукоизоляция норм от соседей?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. Dimok1977

    Dimok1977 Старожил

    Регистрация:
    15 ноя 2011
    Сообщения:
    7,473
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Да основной наверное минус это лифты обшитые , много пустых квартир и как соответствует растянутые ремонты вот уже лет 7 , да и паркинг подтапливает
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    Подтверждаю каждое слово. Добавлю только, что окна грязные в квартирах от застройщика и у тупых продаванов, которые считают, что за эту цену продадутся даже видовые квартиры, где в окна них не видно, т.к. их не мыли ни разу за 10 лет или когда там дом остеклили. И про духоту глупо говорить в квартирах особенно на южную сторону, где все окна закрыты и опять таки не открывались с момента остекления.
     
    Individum и maximuz81 нравится это.
  23. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    Хорошая цена, особенно если ремонт хороший и вдвойне хорошая, если меблирована. Просто сейчас ремонт если не под сдачу, а для жизни на такую площадь по самым скромным прикидкам - десятка. Если хочется совсем хорошо, то пятнашка. По ценам на окна не совсем сейчас в курсе, хотя в этой отрасли проработал лет цать, но пластик раза в два дешевле точно, алюминий, если на Шуко не замахиваться, то тоже будет дешевле (не в два раза, но всё же), но не факт. Судя по тому как всё за последний год подскочило в цене, то может и Алютех какой уже в эту цену. Я окна не менял и не планирую. В будущем, скорее всего стеклопакеты заменю, т.к. от стоковых фоновый шум дороги есть, возможно заменю фрамуги.
     
  24. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    Вообще в бизнесе раньше не жил, но из минусов скажу что отделка в целом простенькая. Комфорт и не больше. Хотя комфорт тоже разный бывает. Есть комфорт как у МР или Основы, где даже в комфорте получше чем у Триколора. А есть комфорт у ФСК, Пика или Гранель, где в реальности эконом-экономыч везде, кроме входной группы. Детские площадки ничем не лучше чем в соседских пятиэтажках, даже там посвежее. Но если бы не ремонты, то убирают в целом явно получше чем ГБУ Жилищник, даже ковры меняют, что не особо помогает с таким потоком рабочих. Но вот всякие мелочи, конечно, удручают: почему поручни не из нержавейки, а крашенная чернуха, которая ржавеет, её подкрашивают, а она опять ржавеет. Двери противопожарные самые дешёвые в паркинг/чёрный ход, тоже ржавеют и там уже по сто слоёв краски, как в самом замшелом экономе. Сам район нравится. Не контингентом, который везде в сталинках/хрущёвках/брежневках совсем далёк от идеала (хотя район вообще-то когда то застраивался исключительно для московских чиновников), а своей низкой плотностью заселения. Тихо и спокойно, есть где с ребёнком погулять, даже выбор есть куда идти. Кафе/рестораны в пешей - выбор совсем скудный, но голодным не останешься. Если не нужна Азбука, то все закупки (кроме одежды), можно сделать не выходя из двора: Вкусвилл, Фрешфрост, Дринкс, Перекрёсток, Пятёрка, Гурман. Даже анализы можно сдавать не выходя из двора и ещё выбирать, кому свою мочу нести. Есть пара непритязательных кафешек, бар, всякие салоны красоты и т.п. Соседи вроде адекватные. Сейчас дом подзаселён и даже учитывая, что парковка во дворе только временная, то возле 4 корпуса вообще тяжело место найти, чтобы выгрузить что из машины, возле башен попроще, но они и не заселены, как «стена». Думаю, если не вводить реальные ограничения на въезд, то через пару лет коллапс даже с временной парковкой во дворе будет. Да и сейчас из-за постоянного движняка с автомобилями во дворе за ребёнка стрёмно. Это явно не двор без машин.
     
    DUX, kanello, Dimok1977 и 2 другим нравится это.
  25. Dimok1977

    Dimok1977 Старожил

    Регистрация:
    15 ноя 2011
    Сообщения:
    7,473
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Да , все правильно если ремонт по уму и для себя , это сотка рублей на квадрат , и это без электроники
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Dimok1977

    Dimok1977 Старожил

    Регистрация:
    15 ноя 2011
    Сообщения:
    7,473
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    И ещё однозначно рекомендую ставить стёкла не 4 мм а 6 мм хотяб , разница огонь , потденьгам очень терпимо
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. Dimok1977

    Dimok1977 Старожил

    Регистрация:
    15 ноя 2011
    Сообщения:
    7,473
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    И однозначно при желании жить в полном объеме рекомендую выбирать новостной но с со старой историей , ибо если раньше делали из Говна и Палок , то сейчас точно только из Говна
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Dimok1977

    Dimok1977 Старожил

    Регистрация:
    15 ноя 2011
    Сообщения:
    7,473
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Каждое слово поддерживаю , но на сегодня по развязке и цене очень интересное предложение , интересно мнение ещё реальных соседей
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,031
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    да, туго с продажами((
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Temedar, mFx, Romance и 4 другим нравится это.
  30. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    Крауд маркетинг в действии. Говорят застройщики из-за 70% падения спроса безумные бюджеты сливают, чтобы как-то поддерживать продажи. Но это не тот случай. Это низкобюджетный копирайтинг.
     

Яндекс.Метрика