1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

ЖК Триколор может кто живёт ? Расскажите

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем The Alex, 6 янв 2019.

  1. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    я по соседству прямо жил в начале нулевых. Но подальше от воды немного на Восточной 2к5, кажется, старые кирпичные 9 или 10 этажки с видом на воду. От метро пешочком минут 10, район норм в принципе, но погулять особо негде было, рядом нормальных парков нет. Но на машине/метро до нескольких можно быстро доехать. Транспортная доступность там вообще гуд. Конкретно в риверскай не нравится очень плотная посадка домов. Ну прям очень плотная. Догадываюсь, что видовые квартиры либо дорого, либо их уже нет, а жить окна в окна и смотреть чем завтракают соседи, ну такое себе. Впрочем это лично моё восприятие, как то привык жить в видовых квартирах. Ну и у Инграда какие-то непонятки в верхах, весь топ-менеджмент сменили, хотя как мне кажется очень грамотные были спецы, которые умели продавать дорого те же яйца, только сбоку. Плюс ходят слухи, что они покупателя ищут. Впрочем, в этом ничего страшногонет, кроме того, что могут в очередной раз своих клиентов прокинуть со словами, либо подписываете допник с продлением срока на полгода, либо разрываем договор и забирайте свои деньги.
     
    escape77 нравится это.
  2. Geleznaya Logika

    Geleznaya Logika Участник тусовки

    Регистрация:
    29 июл 2020
    Сообщения:
    172
    Пол:
    Женский
    Что-то новенькое))
    Никто не запрещает и застройщик по принуждению не может заставить подписать допник на перенос сроков. Застройщик может отказаться добровольно выплачивать неустойку, как делает 97% застройщиков)) или её сильно урезать, тогда в суд, для получения просрочки. Но никак не: или подписывайте допник, или разрываем дду))
    У застройщика, как и у участника долевого строительства, не так много оснований для расторжения дду
     
    TBGamer и exMoo нравится это.
  3. TBGamer

    TBGamer Абориген

    Регистрация:
    30 окт 2013
    Сообщения:
    3,948
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    По фз214 застрой так сделать не имеет права. Легко судишься и присуждают неустойку
     
  4. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    Я в глаза не видел инградовские ДДУ по этому проекту, т.к. лично мне не особо интересен этот проект, пересказываю лишь слова дольщиков, которые оказались в этой ситуации.
     
  5. TBGamer

    TBGamer Абориген

    Регистрация:
    30 окт 2013
    Сообщения:
    3,948
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    застройщики часто неопытных покупанов так на понт берут: типа не подпишите допник - расторгнем ДДУ. просто в игнор их ставите, всё общение через уведомление письмом о готовности принять квартиру в срок ДДУ и потом в суд.

    Все ДДУ должны соответствовать ФЗ-214, иначе регистрацию не пройдут
     
    RocketScientist и exMoo нравится это.
  6. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    Цитата с одного крупного ТГ канала:

    Эскроу. Инструкция по манипуляциям


    Когда на рынке появились счета эскроу, многие выдохнули: вот оно, счастье-то настало, подумали они. Уж теперь-то обманутых дольщиков на земле русской не станет! Теперь если застройщик не ввел дом в эксплуатацию вовремя, дольщик всегда сможет вернуть себе деньги.


    Но сегодня я хочу обратить внимание на другую, далекую от совершенства, сторону эскроу и рассказать, как девелоперы научились манипулировать дольщиками, благодаря этому чудо-инструменту.


    Итак, как это работает?


    Приготовьтесь, схема мудреная . Когда застройщик понимает, что не успевает ввести проект в эксплуатацию вовремя, он предлагает дольщикам подписать дополнительное соглашение, согласно которому последние не имеют претензий к срывам сроков сдачи проекта. Если дольщик отказывается от подписания, банк не может продлить срок действия эскроу, где лежат деньги, за неимением основания для пролонгации‍♀️ (основанием является как раз допник) и должен вернуть средства дольщику. После того, как это произойдет, застройщик может расторгнуть с дольщиком ДДУ из-за "отсутствия" денег на счету эскроу.


    Девелоперы, зная эту схему, могут в допсоглашениях прописывать ну практически любые условия, которые будут выгодны им, и крайне невыгодны дольщикам, и давить: или подписываете допник, или мы расторгнем ДДУ, а вы останетесь без квартиры с сожранными инфляцией суммами на руках‍♀️.


    Выход пока что видится только один - суды. Правда, есть прецеденты, когда банки по каким-то внутренним договоренностям соглашаются продлевать срок действия эскроу, но это скорее исключение из правила. Пока девелоперы на руках имеют все карты.
     
  7. TBGamer

    TBGamer Абориген

    Регистрация:
    30 окт 2013
    Сообщения:
    3,948
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    по эскроу не знаю. схема пока новая. видимо возможны косяки
     
  8. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    Кто нибудь в итоге смог понять почему жк триколор так дёшево стоит по сегодняшнему рынку ?
     
  9. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    Вроде в теме всё подробно описано.
     
  10. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    Читал какое то время назад, прочитал последние 6 страниц - не вижу внЯтного ответа. Может кто то двумя тезисами напишет
     
  11. JeenHD

    JeenHD Участник тусовки

    Регистрация:
    23 ноя 2020
    Сообщения:
    83
    Большие площади, неликвидные планировки, нет пешей до метро, устаревшие стандарты и без отделки. Ну и немаловажный фактор - Тё этот проект вообще не интересен, т.к. это последний его нераспроданный проект с Берманом.
     
    packman нравится это.
  12. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    Спасибо.
     
  13. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    8,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    См. с 7:00 минуты
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    17,110
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Какое-то пустое бла-бла.
     
    Потифар и maximuz81 нравится это.
  15. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    8,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Дополни от себя, ты же из тех краев кажется.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    17,110
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Могу только этот "обзор" прокомментировать, тк он весь построен на догадках. Если уж показываете жк, то зайдите внутрь, заснимите мусор, окна не открывающиеся, фасад и др, что требует ремонта/реставрации и тп.
    От себя про Триколор ничего нового не могу сказать, тк лично его не смотрел. У знакомых там живут друзья, вроде норм.
     
  17. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    8,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Кто живёт там вроде пишут что довольны.
    По цене год назад 160т.р. за метр можно было закрыть глаза на некоторые недостатки.
    Своё мнение после посещения ЖК писал ранее в этой теме, ничего не изменилось судя по этому видео.
    Оператору зайти внутрь не просто, там СБ из Москва-Сити, не пустят. Да и формат у них за световой день обозреть почти весь северо-восток не позволяет углубляться в каждый проект.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. maximuz81

    maximuz81 Завсегдатай

    Регистрация:
    11 мар 2015
    Сообщения:
    1,224
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Видос полная шляпа) Окна моют 4 раза в год альпинисты, те кто жмут десятку за мойку окон, у тех наверное грязные, да) плитка- да, откалывают бывает, так простите, везде идут ремонты, бывает что и угол стены в холле снесут, но это все восстанавливают периодически. МОПы вполне чистые, опять-таки, с той же оговоркой, что идут ремонты.
     
  19. снмт

    снмт Участник тусовки

    Регистрация:
    5 апр 2015
    Сообщения:
    218
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Смотрел 3 недели назад там 2 квартиры в разных башнях, 140м2 и 160м2
    В первой башне,где 160м2 ,вроде на 20 этаже,соседи индусы(ну живут и живут)вот только сушат свои вещи в коридоре,двери открыты,вонь их ароматами на весь этаж.На 37 этаже,вроде,этого же корпуса ещё индусы, в квартире,которую показали пару трупов голубей
    Спускались мы,лифт упорно не хотел нас везти в низ, привозил на 18 останавливался,и вёз обратно вверх(так 2 раза) пришлось ждать другой
    В соседнем корпусе 1 лифт не работал,но там и квартиры оставались только с 137-139м2( эта башня показалась слишком шумной)
    Двор проходной(детишки с соседних домов,дворники все во там,кто футбол играет,кто на лавке сидит)
    Скидки дают,в подарок предлагали 2 машиноместа
    Окрестности гуд,но жить там расхотелось
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    TBGamer, M535i, A3Fan и 3 другим нравится это.
  20. MARQUEZ

    MARQUEZ Живу я здесь

    Регистрация:
    7 авг 2009
    Сообщения:
    11,403
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я ничего не читал,но зато видел.Часто мимо езжу.Такое не может быть хорошо. А того, кто это спроектировал, построил и разрешил построить, надо пожизненно отстранить от этих видов деятельности.Дом из фильма-Судья Дред.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    TBGamer нравится это.
  21. Realter

    Realter Старожил

    Регистрация:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    4,150
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Для 2004-2005 ЖК выглядел свежо и оригинально, едва ли не первые башни в столице.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Samorro и M535i нравится это.
  22. MARQUEZ

    MARQUEZ Живу я здесь

    Регистрация:
    7 авг 2009
    Сообщения:
    11,403
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Его в 2005 уже построили?!Я всегда по ярославке ездил и что то не помню,что он когда либо производил на меня положительное впечатление))Он выглядит,как покрашенные,огромные трубы ТЭЦ:D

    Неужели нельзя было сделать что то такое?Какая разница какой монолит лить?
    R_3KFqHtW5tfLd3Q4intow-wide.jpg

    Это хоть вписалось бы в общую концепцию с гостиницей космос.И разлеталось бы как горячие пирожки по цене в 2 раза больше.

    ЗЫ.Кто вообще строил эту хрень и что у него было в голове?!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    https://www.cian.ru/sale/flat/263414438/
    такое лучше ?
     
  24. exMoo

    exMoo Banned

    Регистрация:
    18 май 2016
    Сообщения:
    19,896
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    packman и SkyyB нравится это.
  25. MARQUEZ

    MARQUEZ Живу я здесь

    Регистрация:
    7 авг 2009
    Сообщения:
    11,403
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Такое всего 8 этажей. Вписывается в обычную городскую, совковую застройку.А этот триколор:facepalm: Там место просто кричит о том,что надо строить что то в теме гостиницы космос и памятника космонавтике. И продавать под этой начинкой.Даже голову не надо было ломать о рекламной компании.
    Почему триколор?Зачем триколор?:facepalm: В результате они до сих пор по моему квартиры продают?Два машиноместа в подарок.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Realter

    Realter Старожил

    Регистрация:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    4,150
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Проект разработан в первой половине нулевых, а строили более 10 лет, к окончанию стройки поменялся рынок, вкусы покупателей итд
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    500 тыс баксов за такое гавно совсем не адекватно, каждый день езжу мимо
     
  28. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    сам в шоке
     
  29. MARQUEZ

    MARQUEZ Живу я здесь

    Регистрация:
    7 авг 2009
    Сообщения:
    11,403
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Так я про цену ничего не говорил.Ну и сравнивать центр с платформой Северянин,как то не правильно)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. packman

    packman Banned

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    24,316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    так мы тут видим что цена Северянина в 2.5 раза ниже чем второй этаж у дороги в 15 мин от метро
     

Яндекс.Метрика