затопление квартиры прорыв трубы до водо-запорного крана

теоретически, обратившись в управляшку

 

Конечно не факт
Но факт

 

тут есть нюанс

 

Похоже новостройка.
Обычно так - застройщик не заморачивается отводами под сушитель, только под собственно воду, а те, кто обустраивают квартиру, в комплекс включают и устройство полотенечек. То есть сами вваривают отводы с резьбой, к ним цепляют полотенцесушитель.
Да и по виду на фото обвязке не сто лет, сгнившая резьба маловероятна. скорее косорукость.

Всё из опыта. Может не относиться к конкретному случаю.

 

Но это воровство тепла

 

Сейчас починено? Я бы нахрен все потребовал переделать...
А так - лень писать, лови ссылку

Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
...
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/2219386/

 

Проект дома надо изучать. Если сделано в соответствии с проектом, то дело выигрышное, если сделано с нарушением, то как повезет...

 

Если бы отводы делали строители дома, то они располагались бы на расстоянии примерно равном расстоянию между входом/выходом полотенечка. Очень похоже на то, что отводы вваривали собственники при обустройстве.

Насчет сгнившей резьбы - резьба не находится в воде, с чего ей гнить? Она снаружи патрубка, от воды ее отделяет стенка трубы. Если потечет уплотнение резьбы, то это будут капли, пусть струйки, но не отрыв.
Если я правильно представляю картину аварии (кран моментом сорвало с патрубка), то это скорее дефект монтажа.
Все ИМХО.
Если верно, то я бы договаривался с пострадавшими на 50% в зубы сразу, без суда. Или по три рубля в месяц по решению суда.

 

Фото есть оторванной резьбы? Считаю, что резьбу могло оторвать только по причине экономии при её покупке. Качество выполнения самой резьбы и толщина стенки Трубы, из которой она изготовлены. Дом 86-ого года, но ремонту (судя по изделиям) лет пять-семь. Полотенцесушитель врезали в момент ремонта и это вина сварщика, который приварил это г. Достать его точно не получится, поэтому шансов мало.

 

Еще как гниёт! Понятно что изнутри гниет, но именно в зоне резьбы! У самого два отвода переваривали, изначально эти «родные» отводы из г... были видно сделаны, начинало подкапывать (один закапал, из под другого аж свищом забило, услышал шум за люком, когда в ванну зашел), я вовремя замечал, вызывал сантехника УК (хорошо был рукастый парень), быстро всё устраняли! Когда снимали краны, то резьба под краном вся была ржавая и стенки очень тонкие, в некоторых местах уже с дырами, поэтому и текло. А дому всего лишь 10 лет было на тот момент! Так что от качества труб очень много зависит! Сантехник сразу сказал что лучше полностью отводы переварить на новые, чем у этих отрезать сгнившую резьбу и привариваться к остатку отвода). И причем проблема у меня (да и по всему дому со слов сантехника) только в стояке где основная ванна с полотенчиком, во втором стояке никаких проблем нет с отводами до сих пор!

 

Я бы сидел на попе ровно и ждал иск от соседа. В рамках рассмотрения оного ходатайствовал бы о назначении экспертизы и затем (если экспертиза установить вину УК) в новом судебном процессе привлекал УК в качестве ответчика

 

Избежать - ничего не делать. Ни вам ни соседу

 

сосед подает в суд на УК, назначается экспертиза, по результатам которой виновником может стать УК или Вы сами

 

Можно сделать независимое экспертное заключение причин залива. Если вина УК, то подавайте иск на неё в суд!

 

Для начала - получить акт осмотра от УК.
Потом сообщить соседу, что согласно акту, вашей вины нет.
На этом все.
В суд будет подавать сосед, если УК в добровольном порядке не удовлетворит его требования, или если он сочтёт, что вина ваша.
Там уже и разберётесь.

 

Дим, а предмет иска какой? Если ТС пишет, что у него ущерба нет (ну или он для него настолько мал, что смысла морочиться нету)

 

1. Наверно не так, кран который перекрывает горячую воду (вход в квартиру) это там где счетчик стоит.
2. Вода подается сверху, сорвало нижний кран (обратка). Вероятнее всего из завоздушивания, результат косячной переделки.
3. Как правило в советское время не устанавливали краны на полотенцесушители, но снипы допускали.
вывод: на первый взгляд вина автора, прицепом - административка и по желанию ЖЭУ начисление по диаметру.
Надо в ЖЭУ взять документацию и посмотреть предусмотрены ли там краны - 9:1, что нет.

 

Сорян конечно, но увидеть на этой фотографии обратку я не сумел. Когда жил в многоэтажке, вынужденно изучил устройство подачи горячей воды - через меня шла прямая труба, а обратка через соседнюю квартиру. Здесь похоже второй трубы нет

 

Как пострадавший от потопа 3 раза, скажу:
1. Почему просто не договоритесь с соседями (я сам все исправлю). Полотенцосушитель обычно в ванне.Что там можно сломать на 200тыс(наверное просто сосед обиделся)...???
2. Суд - дело дорогое, и не определенное. Первый раз - не сумел доказать(два туалета в квартире), там, где потоп, примыкает к соседнему подъезду. Второй раз сумел доказать, тот туалет,что ближе к лифту.Свое я взыскал. И что??? Заплатил юристам 100, а суд присудил 10... Закон такой, присуждают по сложности дела...
3. Другие соседи въехали. Стали делать ремонт. Через плиты, что то просочилось. Показал соседу через воцап.Он сначало признал. а когда приехал, стал в отказ. Просто морду набил ему и все. Сейчас в лифте здоровываемся. Вы как в своем доме дальше жить собираетесь?

 

У меня есть кейс квартира без отделки, пробило стояк. А ущерб все равно есть в части восстановления стояка и мелочь и уже 250 тыс.р.

 

Да, показала независимая экспертиза, также досудебное заключение специалиста. Там пролито было 17 этажей!

 

Могу посоветовать лишь... У УК берити четкие, письменные объяснения. Хайли лакли, возможно, может быть, т т.д. - в суде не подходят. Настаивайте на четких объяснениях.
Но лучше договориться.(Даже если обиды есть).
Это ведь, не главное в жизни.