ЗАО, 120+ метров, 50 млн

У меня недвижимость в Москве есть и прописка московская. И офис в Москве. Так что буду вам надоедать))))

 

так то в самой Москве живет и надо сказать активно трудится около 15-20 млн человек
И надо сказать они весьма платежеспособны
Некоторые по 2-3 ипотеки волокут

 

В принципе про себестоимость написал, какие варианты есть
А в озвученном TimAl речь и вовсе о деревянных бытовках может идти

В тему дерева
https://rg-ru.turbopages.org/rg.ru/s/2022/01/17/reg-szfo/v-rossii-mogut-poiavitsia-pervye-dereviannye-mnogoetazhki.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https://yandex.ru/news/story/VVologodskoj_oblasti_sobirayutsya_postroit_pervye_vRossii_derevyannye_mnogoehtazhki--a7ed9ca5b9b75898483cdb9ac579b066

 

Трудится миллион два
20 это с областью
Ипотеки?
Смешно

Догадаешься сам!?
Что мудрые Сео делают в инфляцию?

Был специалист. Условное Русагро Мираторг
Делал два - два с половиной участка
За 45_50 000

Пошла гонка ковид пост ковид

Правильно

Уволить четверть
Платить не 50 000 а 37 000

И вести он будет 3_4_5 участков
Это примерно как со сроком пенсионной Реформы

Креативщиков одао ли остальных сбросили

Сео дадут джет и шлюх. И лям два три пять рублей за героизм

Инвесторы счастливы
----
Тут правильно говорили. Писали. В Новых Жк номера на паркингах региональные
Либо ИП типо ребят тут с форума
Кто в струю попал и в колее. Давно
У новых рынков сбыта нет и в присоски не возьмут прокладки

Кусок пирога все менее и менее

 

тогда это значит, что вы надоедаете жителям Люберец)
понапокупают пентхаусов в подмосковье...

 

ощущаешь это ? молодец
а ведь это только начало

 

Похоже я один оптимист ))
Цены поднялись на уровень начала 2014 в производстве, в отдельных секторах выше в два раза.
Многие направления становится рентабельными, все то что стояло с 2014-2015 снова в активных обсуждениях. Держатели кусков пирога многим надоели своей жадностью, откаты копеечные, административный ресурс ближе к пенсии..
Похоже на начало рывка-скачка .

 

ты где нибудь видел деревянные или бетонные бытовки? как их возить?( деревянную я как то представляю, а бетонную как ? она ведь развалится при загрузке, да и весом будет 12-13 тн), ты дерево давно покупал? прикинь просто сколько дерева надо чтобы сколотить бытовку 2,4х6 и высотой 2,5 , + профлистом с утеплителем стены обшить и крышу, окно + входная дверь, электрику тоже надо провести, как тут в 60 тр вписаться? если ты ее( бытовку) будешь из обрезной доски делать, то ее через полгода винтом поведет, по гарантии переделывать придеться хер с ними бытовками, выше человек написал, что навес 2х5 делал для квадриков, сотка на материал ушла, так там нет стен, окон, и электрики с утеплением, я себе на базе курилку сделал из дерева,3х4,5 м, крыша из поликарбоната,( ни стен , ни дверей, ни электрики, из сухой доски) прошлым летом, с фундаментом на винтовых сваях, 200 тыс. отдал, 2 человека мне ее 5 дней собирали? думаешь они 4 конца прикрутили цене материала?

 

у меня была бытовка на стройке деревянная

из кругляка архангельского))

 

лови

https://www.asos.com/ru/nike/cherno...tsitovyj-belyj&colourWayId=60549967&cid=28233
ешё скидка до 30% по промику

 

Не обучен дать норм ответ когда так все в кучу))
Себестоимость для производителя и цена для клиента может отличаться в разы (это касаемо примеров)
Бетонные - не знаю, ж/б корпуса - распространенное явление
Производство из деревянных конструкций целиком зависит от обладания технологиями. Если они есть - сделать дешёвый экономичный каркас, забить его минплитой, обклеить мембранами и обшить снаружи и изнутри недорогой обшивкой. Скорее всего в 60 тр уложится.

Смысла спорить без чертежа бытовки - нет. Но варианты уложить себес в озвученную сумму если оч нужно - вижу. Вплоть до того, что собрать задешево бесхозные мелалл.гаражи-ракушки, приварить им пол и по кругу запенить ппу))

 

Че крутые кросы у Инди что-ли?
С виду гавно какое-то.

 

Во. Да. Там тоже тарится супруга)

Плюс

 

Предлагаю на этом закончить, тут люди хаты за 50 покупают, а мы с бытовками..
Зы с отпуска вернусь, попрошу у соседей сборочный чертёж бытовки, если дадут, то скину тебе в лс, посмотришь реально ли уложиться в шисят…

 

Да, или создать отдельную ветку - бытовухи

 

ASus стал делать шмотки?

 

Я этих бытовок за прошлый год продал на 20 млн. Хорошая бытовка стоит 180 тыс руб. это продажная стоимость. Материалов там не больше 80-100 тыс.

 

Вооот, а пишут про шисят, анекдот есть
Сколько вам лет? Около 30, а точнее? 39

ага, за шисят будем делать, и воякам продавать за 180 с80% предоплатой на адские мильоны..

 

Внимательнее , контракт по 120

 

Я написал не более 80-100 тыс. возможно и в 60 укладываются. Все зависит от хотелок заказчика.

 

Дак 80-100 это только материалы или материал+ зп + расходники+ аренда и тд, и на 20 ты их продал? Ты их где то купил или сам произвёл?

 

Да пусть сам решает себестоимость.
Х2 в старте, пусть и на бумаге, это минимум для производства, лучше конечно х3, более реально из опыта.
Добавить непредвиденные +20 и к успеху пусть летит

 

Чем в итоге тема закончилась?

Автор купил что-то или ещё в поисках?

 

Сумку то жене в Турции купил? ) Так и не ответил, закрыл этот гештальт. Оригинал, за сколько?

 

Всё написал в теме про Турцию)
Купили и не одну, и не только сумки)
Конечно оригинал.
Примерно на 50% дешевле чем здесь и в наличии у нас этих моделей не было.

 

@neoni лучше расскажи насколько сейчас всё плохо с поставками импортных лифтов, инженерки, фасадных материалов и т.п. для новостроек у нас?

Особенно интересует сегмент комфорт и бизнес...

Есть перспективы удержания заявленного уровня и качества или лучше смотреть на готовое и не играть в лотерею?

 

Теперь хата за 50 млн на очереди, так? В ипотеку под 0.1% на 30 лет.? Понимаешь, что это имеет смысл, если так и платить 30 лет. Тебе 70 лет будет))) А детей может и не быть, помогать с платежами.

 

Всё плохо с поставками. Последние годы и так было краилово , а сейчас жопа. Лифты турецкие или китайские, труба еврейская. Фасад не скажу точно, но понятно что теперь только из местных материалов, ракушечник или песчаник)))
Если раньше строили из говна и палок, теперь только из говна (с)

 

не за 50, а до 40 )

И я здесь применяю логику предпринимателя - в моменте не выдергиваю деньги из оборотки, замещая их по сути бесплатным кредитом...

Если оставлю больше денег в бизнесе, они быстрее дадут мильтипликативный эффект, даже если пролежат часть времени на депозите...

Допустить здесь падение доходов в рублях не дадут, даже ценой девальвации... А иначе никак не заместить выпадающие доходы бюджета от санкций...

На длинном горизонте ценник 40 млн сейчас может стать актуальным для однушки в хрущевке у метро лет через 10... Что конечно не отменяет возможного проигрыша в долларах, если бы их сейчас купить по этому курсу и ещё 10 лет с ними пожить в Балашихе)