Хорошее ли сейчас время для покупки недвиги под производство?

Да она всегда была.
Одно неловкое движение - и ты уже отец уже думаешь, сколько времени потребуется на восстановление работоспособности, зачем платить зарплату во время простоя этим дебилам и сильно ли виновник покалечился

 

в жопу пролетариат
пришло время автоматизации процессов )

 

у меня знакомый один, твой тезка, строит завод в доброграде
вроде хорошие условия там дают власти
субсидии какие-то и тп
теоретически могу свести с ним
может подскажет что-то толковое

вот он

 

Это гиблое место. Рядом с моими приятелями - там вся территория с ограничениями под ЛЭП и фиг что там можно построить еще будет. Придется только старые цеха ремонтировать. Плюс надо понимать - тп там на чьем балансе? Владельца базы или сетей? Там можно попасть на солидные вложения.

 

На коровинке, есть складской комплекс

Если надо, могу дать контакт, уточнишь

 

Скорее нужен какой то технопарк или индустриальный парк. Сейчас кредит могут дать под 2% на покупку производственных помещений

 

В МКАДе застрои выкупают промку под свои коробки.
А потом ТУ на перекладку/переподключение и в момент можно оказаться без/с недостатком ресурсов от ресурсников.
Этот момент тоже учитывайте.
Ну и иное с этим связанное... Через площадку проходит и ТС и Вода и кабель, все сети питают промздания соседнего участка, что выкупил П**. Пока не сносит, сдает в аренду. Но одна ошибка узбека-экскаваторщика на первом участке и соседняя промка встанет.

 

Посмотри меры поддержки производственных предприятий, там много всего интересного, и в Москве и в области. Только юрлица и бенефициары должны быть российские. Если что-то заинтересует, поищу контакты в Мининвесте и ФРП.

 

*ик. ))
Да никак наверное не обезопаситься. Сейчас соседний участок у владельца уже 30 лет и он в ус не дует, сдает свои зданьица и всё, а завтра застрой предложил цену и выкупил его и понеслась.
Наверное если глубоко копать, то нужны связи у развивальщиков застроев.
Но считаю, что это тоже не панацея.

 

Кто ? Разговоры про промышленную иботеку вроде так и остались на уровне разговоров ?

 

С поддержкой надо очень осторожно , шанс присесть немалый ))))

 

купить то нечего, хлам один или складские площади гигантские, под производство лучше строить

 

У нас в регионе выбора нет вообще и только убитый шлак , тоже ничего нормального не купить .

 

Если я правильно понимаю, то 2% в теории могут дать под создание иидустриального парка, а не покупку производственного помещения в нем.

 

да везде так, на циане создаётся впечатление огромного выбора, а доходишь до конкретики и либо компромиссное старьё, либо S от 20 тыс. м2

 

да, именно так парки и создаются) ещё и земли с/х переводятся копеечные и вот он профит)
реально только по НП послабление на несколько лет и по лизингу оборудования небольшую субсидию вымутить

 

Это далеко?
https://pereslavlpark.ru/about/partners/

https://pereslavlpark.ru/objects/pomescheniya/pomeshchenie-2528-9-kv-m/

 

Я одной контрой в ТОСЭР влез , так уже пожалел 100500 раз дёргают постоянно , все нервы вымотали ….

 

Чтобы такие темы хорошо и эффективно работали в стране надо чтобы горизонт планирования исчислялся десятилетиями а не неделями как сейчас .

 

Может не 2, а чуть больше. У меня ребята производственники хотели помещения брать весной и пытались это оформить, но передумали. Ставку обозначали оч низкую.

 

никак. Если застройщик захочет застоится это другие связи и другие деньги. Поэтому идея влезть в какую то промку в Москве так себе вне «специально отведеных мест». У меня знакомый так решал похожую проблему. Купил территорию в Воскресенске. Ключевых сотрудников перевез - льготная ипотека от предприятия, аренда и тд. Остальных набрал на месте благо большой город. Поэтому зря ты от Зеленограда например отказываешься

 

горизонт планирования это не про Россию, к сожалению

 

У кого-то получается. Конар, как мне кажется, отлично справляется

 

Получается что ? Горизонт планирования увеличивать ?

 

Почему нет? Да, с повышенным риском, но вероятности просчитывать никто не запрещает. Ты же планируешь что-то и в долгую..я так же

Вообще я писал про их индустриальный парк.