Хамовники. Мечтаем, обсуждаем, покупаем. (Не только олигархи)

Мрак по 900+ руб /м2 в барине нужно быть не вменько ))) тогда уж лучше Коперник взять по 600+


Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/219108545/

 

Логику не верную тут приводишь )) когда для себя лично для жизни это так не замерить единичками у метро

 

по этому объявлению без ремонта

 

Там и с ремонтами есть поменьше )) но Коперник с барином и садовыми сравнивать нет смысла , абсолютно обжитой дом с полной инфраструктурой ... и локация лучше

 

Не понял , если себе лично , то причём тут блаж и планирование ?? Рацио быть там не должно, а просто кайф от реализации желания ))

 

локация хорошая не спорю, но он всё же дороже при прочих равных.

 

Где дороже то у тебя м2 900+ с ремонтом , там есть 800+ с ремонтом

 

Ну та пусть 80-85 стоит. Это миллион двести тысяч долларов.Т.е. 600 месяцев сдавать? 50 лет окупаемость?
А ещё налоги и простои.....
да, Московская Недвижимость отличное вложение.

 

Ну не так , а рядом )) т.е. далеко не на последнее берут и никаких ипотек конечно же ))

 

Мишь ну ты куда фантазировать то ?? Это вообще не про инвест, понятно же абсолютно))

 

В такой хате лучше под себя ремонт делать.

 

тачка - месяц
хата - год

 

c точки зрения общего бюджета - в садовых есть квартиры дешевле 60 млн. в копернике цены начинаются от 80

 

Почему фантазировать. Где фантазии, скажи. Есть объявление конкретное, цена плюс минус очевидна.

 

там 115 метров)
Какие 20мио за это????
10 и то хер знает

 

Не хочу комментировать, каждый сам под себя строит, но я бы так никогда не делал.

 

ну я с запасом взял, может меньше да. тут просто выше мне сказали что норм ремонт на 100 метрах в 10 никак не уложить, а ремонт на фото мне нравится

 

Ну потому, что в аренду сдают это не для того чтоб реально на этом зарабатывать ... купили себе или детям / любовнице не на последнее и понятно что теперь пустая стоит, а денег не нужно наличных и вот решили сдать пока ))

 

На ремонте на фото нет вообще ни единой вещи которая стоит каких-то денег, ну может столешница на кухне
Ремонт уровня п44 в спальном районе с бюджетом 40-50000 за метр под ключ с самыми дешманскими материалами и мебелью и самой дешевой рабочец силой

 

Должен же быть хоть минимальный смысл?
Легче продать , а деньги в банк положить и то гораздо выгодней.Или коммерцию купить , которая в пять раз больше приносить будет.

 

спасибо вы меня успокоили) значит и я уложусь в 5 лям)))

 

У тебя логика небогатого

 

смысла нет, просто цены на жилье взлетели а арендаторов которые готовы будут платить 500 тыс в месяц просто нет. отсюда и дисбаланс. покупатели таких квартир и не собираются их сдавать в аренду обычно, поэтому фактор доходности тут не работает

 

Потратьте 5500, но хотя бы розетки и выключатели поставьте не самые дешевые, и уберите щиты электрические в шкаф

 

Как взлетели так и присядут , но это неарендная история точно )

 

ну у меня 10 на ремонт выделено, так что есть надежда что получится что-то приятное

 

Что такое «ремонт» и какая площадь ?