1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Хамовники. Мечтаем, обсуждаем, покупаем. (Не только олигархи)

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Митяй777, 22 окт 2020.

  1. виктор@ру

    виктор@ру Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2008
    Сообщения:
    20,042
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Кемеровская обл.
    Пропала тема, и тут гулькиным хером меряются....
     
  2. Serega335

    Serega335 Абориген

    Регистрация:
    8 окт 2006
    Сообщения:
    2,842
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а то ты прям присматривался к недвижимости в хамовниках))
     
  3. ArchDI

    ArchDI Абориген

    Регистрация:
    24 дек 2017
    Сообщения:
    2,836
    Пол:
    Мужской
    "Манит, звенит, зовет, поет дорога,
    Еще томит, еще пьянит весна,
    А жить уже осталось так немного,
    И на висках белеет седина."
    (с)

    Годы летят быстро!
    Что такое 10-15 лет после 40? Пшик.
    Надо, надо, начинать присматривать хороший дом престарелых люкс или премиум,
    и место упокоения достойное...
    А то засунут тушку бутербродом в какой тьмутаракани

    Нет же, все молодильными яблочками не наедятся, мечтают - побережье, спорткары, девки, яхты.... а будет старая безразличная сиделка, несвежая простынь и замызганная утка... но да, зато в квартире в Хамовниках!
    ))))))
     
    HiddenFaces и rohr нравится это.
  4. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    8,222
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Квартиры, особенно в элитных домах - это атавизм связанный с низким интеллектом :cool:

    Нормальному "социуму" нужны сервисные апартаменты отельного типа.

    Тратить время даже просто на подбор персонала или устные распоряжения, не говоря уже о самостоятельном обслуживании бытовых потребностей, это крайне неэффективно...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    17,059
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    в хамовниках и такие есть )
     
  6. ReKiLL

    ReKiLL Живу я здесь

    Регистрация:
    5 ноя 2011
    Сообщения:
    12,820
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это очередная мечта ипотечника, по факту банк будет выжимать досуха весь долг и если суммы продажи предмета залога не хватит на погашение долга, штрафы и пени то будет взыскивать с должника все до последней квартиры в балашихе и бу бмв
     
    fal, Dimon206 и vitamincheg нравится это.
  7. ArchDI

    ArchDI Абориген

    Регистрация:
    24 дек 2017
    Сообщения:
    2,836
    Пол:
    Мужской
    Есть некое мнение, что сегодняшнему поколению постковидников не очень длинная и приятная старость светит
    Плюс стрессы последних лет и те что ещё впереди
    Да и ментальный разлом поколений тоже вероятен, конфликты отцов и детей
    Фиг знает насколько возможно будет через n-ое количество лет в нормальное место для пожилых попасть не в России
    А в России пока какой-то приятной локации для престарелых не попадалось.

    Есть надежда, что @Митяй777 щас подсмотрит в штатах как городки для пожилых устроены, скооперируется с @plux84, прикупят не оч далеко от нормальной медицинской инфраструктуры пару-тройку брошенных деревенек и сделают там нечто подобное)) лет 10-15 ещё есть надеюсь))
     
  8. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    35,496
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Кир, как бизнес? Что по результатам 22-го год к году?)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,875
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Но те не так раздражают как элитные атавизьмы ))

    Еще и кредитную историю на долго испоганит))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. ReKiLL

    ReKiLL Живу я здесь

    Регистрация:
    5 ноя 2011
    Сообщения:
    12,820
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Рост 36% yoy, не х2 конечно как в темниках маэстро но выше инфляции вроде как.
     
    uar24 нравится это.
  11. Юбиляр

    Юбиляр Живу я здесь

    Регистрация:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    10,945
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Я слышал что они сами себе продают за три копейки ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    25,465
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    При наличии возможности и определённого слабоумия - да, за три копейки.
    Если с мозгами нормально, то просто с максимальной для себя выгодой
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. ReKiLL

    ReKiLL Живу я здесь

    Регистрация:
    5 ноя 2011
    Сообщения:
    12,820
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Точно ниже рынка т.к. им нужно быстро реализовать, процедуры разные. Поэтому заемщику всегда выгоднее самому продать чем банку отдать за долги
     
  14. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    25,465
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну не совсем так. Формально есть залоговая стоимость, которая обычно составляет 80% от отчета оценщика на момент заключения договора, если это кредит под залог вторички.
    Если это первичка, то залоговая будет «цена в договоре - первоначальный взнос».
    Но всегда можно сослаться на изменение рыночной ситуации и попытаться продать дешевле - только это будет убыток для банка, что всегда нежелательно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    25,465
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. vitamincheg

    vitamincheg Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    18,347
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Нет, конечно
    Продают как могут, ибо бетон банку не нужен, нужны деньги
    А вот уж как манагеры «крутятся» вопрос другой
    Причем реализовывать залоговое имущество можно в разных «процедурах», соответсвенно разные схемы и мутки
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    44,002
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну не за 3 копейки конечно, но процентов на 20-30 дешевле рынка вполне, но обычно это если оптом забирают.
    Единичные лоты огромных скидок нет

    Из реальной жизни история веселая из недвижимости)
    Купили мы с корешами лотом много недвижки в подмосковном городе «задешево»
    Начинали продавать ее по 72 за метр, закончили по 40, вот такая вот динамика)
    При чем в целом продажи размазаны примерно ровным слоем от верха до низа)
    Ну вот когда цены были 40, и мы наконец закончили все это реализовывать, года 3 продавали мне кажется, сбер предложил большой объем в этом же комплексе лотом нам по 30, которые у них в залоге были, но мы решили отказаться)
    Они лотом пытались продавать тоже с 40, но дикого количества желающих не было, но там правда был косячек в виде разборок с собственником, но в целом это он просто говнился
    Вот такй вот дисконт
     
    baraNEO и vitamincheg нравится это.
  18. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,661
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    это с учетом открытия новых точек?
    или сопоставимые данные - 2022 к 2021?

    просто спрашиваю)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. ReKiLL

    ReKiLL Живу я здесь

    Регистрация:
    5 ноя 2011
    Сообщения:
    12,820
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Без новых
     
    Pavel 777-97 нравится это.
  20. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,661
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ТЦ по аренде продавливаются?
    у меня небольшие идут на встречу, редко)
    крупняк просто игнорит, но они и сами в ж.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. Realter

    Realter Старожил

    Регистрация:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    4,147
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    Регистрация:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    9,535
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Ахаха, да, да!:facepalm::D Его если почитать за последние пару лет примерно до середины лета 2022 и после (особенно после покупки!) - как два полностью противоположных чела писали. Объединяет явно только то, что пишет точно душнила, который только говорит, но не слушает.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    Регистрация:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    9,535
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Когти драть?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    Регистрация:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    9,535
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Если твоя хата в три раза дешевле? Смотри! Поделятся выстрелом из ружья в жопу.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Потифар нравится это.
  25. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    Регистрация:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    9,535
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    ))) Ты его, ждущего своего ребенка, не забудь ткнуть рылом в его же опусы про чайлд фри идеологию, про его «а ты своего ребенка спросил, он хотел чтоб его рожали?»:facepalm:
    Правда вероятность, что ответит почти ноль. Эдакий мерзкий тип собеседника, который себе неудобные вопросы просто игнорирует.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    ДруG нравится это.
  26. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,875
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Зимой вся москва такая
    -+
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Realter нравится это.
  27. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,875
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Почему в жопу то??
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    Регистрация:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    9,535
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Солью то? Ну советская классика же). Вопрос же про «за солью к соседу». Или ты больше к нынешней российской гоп классике, где имеется ввиду что то наркотическое?)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Потифар нравится это.
  29. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    Регистрация:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,363
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    если у тебя за 300, то можно и ключи от ролса кинуть, типа съезди помой:D
     
    Хапятоныч нравится это.
  30. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    Регистрация:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,363
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    идея интересная, бывал в неск домах престиарелых + тут развиты обычные комьюнити, ну типа котеджных поселков для 55+

    только вот для этого через 10-15 лет должен откуда-то джирный средний класс появится, а перспетива обратная))

    маленькую квартиру продали кстати, за хорошие деньги +60% от покупки в 2017
     

Яндекс.Метрика