Все о коммерческой недвижимости.

Как говорится «скупой платит дважды»
За 100к будет включен риск от падения бпла в результате работы ПВО.
Олег выше писал что у него не включен этот риск, цена полиса 75к, но страховая сумма 60. Вроде так.
1% от стоимости объекта за год, это отказ от чашки кофе в день)

 

Забыл, 100к это стоимость без франшизы.
С ней дешевле.
Запросил у брокера цену с франшизой 30к.
Будет ещё вкуснее цена.
Ренессанс дал 72к с фр 30.
Согласие дали 98к с фр 30.
Совкомстрах дал 82к с фр 30.

 

Нет, я не страхую ответственность перед третьими лицами, потому что ремонт (включая инженерные сети, пожарку и охрану в тч) делал арендатор. Ему и нести ответственность перед третьими лицами.
100м - это страховка конструктивных элементов, в тч от риска падения бпла в результате работы ПВО.

 

Не понял о чем речь, можете пожалуйста раскрыть подробнее что Вы имеете в виду.

 

Олег, уточните пожалуйста, какая стр сумма по имуществу? Спасибо.

 

73 млн
У меня в исключениях бпла нету, завтра уточню у амт входит ли этот риск

 

За 25 лет опыта могу сказать, что в коммерции самое главное - стабильность. Когда 80% сданы сетям можно просто кататься по миру не тратя свое время на переговоры с собственниками бизнеса, аудит их возможностей, поиск новых собственников бизнеса и устранение последствий деятельности старых собственников.
Но у каждого свои интересы, даже у мазохизма есть адепты

 

Сюда же можно дописать не экономить на здоровье, продуктах, себе, жене, детям и вообще не Экономьте, живите на широкую ногу.

 

Согласен, жадность путь к бедности

 

...И вообще, не в деньгах счастье. И не важно, сколько у тебя миллионов долларов, 47 или 218 (с)

 

У меня все договоры с ответственностью согласно законодательству РФ и условиям дог. Кэп)
В договорах арендаторы обязаны за свой счет устранять неисправности и последствия аварий в сетях эс, водо и иных, несут ответственность за надлежащее содержание пожарных систем и несут ответственность за свой счет в случае неисправности на сетях возместить весь ущерб.

«5.4. С даты передачи Объекта по Акту приема-передачи, Арендатор отвечает за его состояние, и
обязуется своими действиями не наносить ущерб инженерным сетям и коммуникациям в нем.
В случае причинения ущерба Объекту и третьим лицам, действиями Арендатора, он
восстанавливает его за свой счет и возмещает ущерб, причиненный третьим лицам.».

 

Только конструктив (фундамент, стены, перегородки, крыша, прочие конструктивные элементы). ОСЗ, решил застраховать.

 

В городе за объект со стартовой суммой 20м страховая премия 33к, 80м за 80к, везде франшиза 150к, только конструктив, покрытие в тч от терроризм, диверсия, взрыв. Это Ресо.
Без франшиз 80м за 100к, , 20м за 40к.
Не понятно почему такая маленькая разница в стоимости полиса, нет смысла во франшизе.

у ренессанс страховая премия 0.118% от страховой суммы, но военные риски не страхуют. Не интересно.

 

Вот

 

Не очень понятно что имеют ввиду по рисками терроризм и диверсия при страховании гражданской ответственности.

Вот ответ брокера:

Олег,
По полису Альфы покрывается ответственность перед третьими лицами за Ваши действия, поэтому БПЛА и ракеты не покрываются.

У АМТ ответ запросила.

 

Риск терроризм, диверсия и военные действия обсуждается в части страхования конструктива помещения