Все о коммерческой недвижимости.

С Фикспрайса какой % оборота в Москве нормально требовать? При каком минимуме АП с м2 ? Локация нормальная, на 4 из 5 если и не тянет, то 4- наверняка.
Просили спросить знающих.

 

Я бы с ними говорил о нормальном фиксе по рынку. %РТО там какой-то призрачный

 

"призрачный" это что - низкий? непрозрачный?

 

Низкий, вопрос с непрозрачностью давно решен

 

Коллеги, а кто нибудь сталкивался с добавлением (переносом) батарей? Многоквартирный дом, нежилое помещение. в УК говорят - вам в Мосжилинспекцию, а там дали официальный ответ - что в УК (А101).
Может у кого то есть опыт в этом вопросе?
Пока решение - составить проект отопления и вместе с ответом Мосжилинспекции отправить в УК. После того, как они скорее всего промолчат - добавлять батареи согласно проекта.
Спасибо заранее за мнения!

 

Для подобных манипуляций разве нужна чья-либо санкция? Вы же внутри помещения это делаете, не затрагивая общедомовые коммуникации?

 

Если отопление идет отдельной веткой на нежилые.
Честно говоря есть сомнения, что это так.

 

в УК говорят, что надо согласосывать с Мосжилинспекцией, а там говорят - что надо только с УК.
вряд ли отдельная ветка отопления на нежилые помещения в жилом доме.
Спасибо!

 

Хотя по логике, если вы, скажем, добавите радиаторов, наверно потребуется бОльший объём теплоносителя в системе или же более высокая его температура из-за потенциального увеличения теплозатрат в вашем помещении? В таком случае потребуется наверно теоретически согласование с ресурсоснабжающей конторой, с которой у нежилых помещений должен быть прямой договор без участия ук по идее. Однако бывает так, что котельная местная в ведении ук, тогда нужно обращаться к ней. Но при чем здесь мосжилинспекция - непонятно.

 

В УК говорят о том, что все изменения надо согласовывать в Мосжилинсрнкцией. Ну опять видимо - никто особо и не вкурсе ситуации.
Спасибо большое!

 

Даже в МКД всегда ставим и переносим батареи без согласований. Ни разу не видел, чтоб хоть кто-то на это возбудился. А если разводка горизонтальная и у вас есть ИПУ, даже основания для претензий не должно появиться

 

В теории могут спросить за это, на практике, думаю, мало кого волнует

 

Если будет только перенос, без километровых трасс, если не будет добавления радиаторов и теплых полов и это не "подсадит" весь стояк квартир выше.
Бывало такое, что замутили теплые полы, а выше все "замерзли".
Но вопрос был про перенос, и тут думаю проблем не будет. Если УК не пускать с проверками, чтобы не докопались "а где согласование на перенос?"

 

Да вроде и добавлять собирается товарищ

 

Там вроде фокус в том, если тронул батареи и потом протекло и залил кого то - виноват ты и возмещаешь ущерб. а если отопление как проекте и прорвало - виновата ук, она возмещает.
Соотвественно если вам заливать некого - я бы переносил как удобно.

 

Зависит от разводки и где стояки расположены.
Если стояки вне помещения или в помещении, но их не трогаем, то граница ответственности с УК остается по крану на стояке.

Если нужно трогать/переносить стояки отопления, то да, вся ответственность потом на том, кто тронул, вмешавшись в проект.

 

Спасибо большое! Нашело на профи специалиста с допуском СРО - проект стоит около 15 тыр. Думаю, лучше с нгим, чем без него. Переносить все равно надо будет.
Большое спасибо за участие в дискуссии!