Все о коммерческой недвижимости.

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем Storm(с), 17 янв 2017.

  1. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    46,523
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ага
    Или на разъяснения Минфина)
     
    #6601 Pavel 777-97, 27 мар 2020
    Последнее редактирование: 27 мар 2020
  2. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    Регистрация:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    39,297
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    блин. вы НК откройте пож, там же ссылка есть и все понятно написано
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    Регистрация:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    39,297
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    эммм, а типа заполняемость 25% и никаких внятных перспектив это не накрылся? :) наоборот удивляюсь оптимизму человека.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    46,523
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ты забываешь, что на 5 лет старше не ты меня, а я тебя))

    Давно уже никому ниче не даю,
    просто смотрю сверЬху
    как вы там все совокупляетесь
    ))
     
    Molot.O.K. нравится это.
  5. bmw xl

    bmw xl Абориген

    Регистрация:
    24 апр 2010
    Сообщения:
    2,337
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    три дэбила это сила:facepalm::thumbdown:
     
    Denn_ и Andrey5791 нравится это.
  6. Andrey5791

    Andrey5791 Старожил

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    6,929
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Смешной, ползующий ты, я то думал хотяб летающий ... «на 5 лет» бугага :D
     
  7. Andrey5791

    Andrey5791 Старожил

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    6,929
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    С чего решил что на 25%? Ты его видел отчеты по его бронированию ? ))
     
  8. exMoo

    exMoo Живу я здесь

    Регистрация:
    18 май 2016
    Сообщения:
    10,438
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А главное типа это они,а не арендаторы всех работай обеспечивают и населения товарами. Если такой тц в собственность банка перейдет вообще для экономики ничего не измениться. А уж с учетом какие упыри и эффективные собственники большинства тц в стране, то банк еще и лучше им рулить будет.
     
    Sedlex, Zero и Adriano_Che нравится это.
  9. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    Регистрация:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    39,297
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    так это ты написал. или я опять что-то неправильно понял :) кстати на тему гостиниц https://ria.ru/20200327/1569212957.html
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    9,271
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это тогда и на всех остальных можно распространить, типа чего они сидят в тц переродают хрень всякую и т д
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. exMoo

    exMoo Живу я здесь

    Регистрация:
    18 май 2016
    Сообщения:
    10,438
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если владелец ресторана, магазина или фитнесс клуба обонкротиться, то бизнес исчезнет вместе с налогами и рабочими местами. Если владелец ТЦ не оплатит кредит банку, то просто ТЦ сменит собственника и ничего не измениться для экономики.
     
    olegmsc, yurikus и Adriano_Che нравится это.
  12. Александр838

    Александр838 Участник тусовки

    Регистрация:
    8 июн 2015
    Сообщения:
    239
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    С арендатором договорились на отсрочку 3 месяца о выплате аренды апрель-май.
     
  13. Dymon

    Dymon Участник тусовки

    Регистрация:
    20 ноя 2011
    Сообщения:
    119
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Так а где он через три месяца деньги возьмёт?
     
  14. exMoo

    exMoo Живу я здесь

    Регистрация:
    18 май 2016
    Сообщения:
    10,438
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    нигде. уверен, что он даже и не собирается платить. это самообман со стороны арендодателя.
     
    Pavel 777-97 и Anubiss нравится это.
  15. Dymon

    Dymon Участник тусовки

    Регистрация:
    20 ноя 2011
    Сообщения:
    119
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Поэтому лучше меньше, но сейчас
     
    Потифар, exMoo и Чебурген нравится это.
  16. VEST

    VEST Живу я здесь

    Регистрация:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    9,622
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Со своими договорились,что если совсем закроют,то по минимуму платят,что б коммуналку и охрану хватило оплачивать. Не вижу смысла людям руки выкручивать сейчас. Но у меня сервисы на территории,а не торговые точки. Плюс большинство арендаторов живут в шаговой доступности,будут присматривать,что тоже плюс.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Alex P.

    Alex P. Абориген

    Регистрация:
    7 окт 2007
    Сообщения:
    2,065
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Всем обратившимся иду на встречу, тем кого прикрыли даю каникулы, у кого упал оборот скидку.
     
  18. Alex P.

    Alex P. Абориген

    Регистрация:
    7 окт 2007
    Сообщения:
    2,065
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Звонили бывшие арендаторы проконсультироваться, у них сейчас кальянная. Им арендодатель дает скидку 20% при том, что их закрыли.
     
  19. Vik79

    Vik79 Старики-разбойники

    Регистрация:
    16 мар 2014
    Сообщения:
    13,307
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да , но , если все мелкие обанкротятся , то крупные подхватят их продажи и могут выстоять )))
     
    HiddenFaces нравится это.
  20. Qvatroos

    Qvatroos Старожил

    Регистрация:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    7,851
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    у меня есть пара детсадов, так те вообще сказали что не видят для себя перспектив как минимум до сентября.... вот и думай.... первый этаж жилого дома в не самом проходном месте... че с ними делать?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Anubiss нравится это.
  21. mFx

    mFx Старожил

    Регистрация:
    23 фев 2002
    Сообщения:
    5,093
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А не проще сейчас ничего не делать? Эта хрень, выходные-карантин, может продлиться до лета. Вот после всего и решать с фактами на руках
     
    Федя и pass the sugar нравится это.
  22. Andrey5791

    Andrey5791 Старожил

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    6,929
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У многих нассыкомых мелких , типа нас , весь доход на арендном потоке с их сараев/пеналов выстроен ... если такая тема на квартал продлится , то банкротства массовые арендаторов и распродажи никому не нужного хлама начнутся, нужно деньги готовить )) а пока теплички ставить и картофан сеять
     
    exMoo нравится это.
  23. Zero

    Zero Старожил

    Регистрация:
    8 янв 2008
    Сообщения:
    5,159
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У меня за склад платеж с 1-5. Ждать или платить?
    Все равно к какому-то решению надо приходить.
    Я письмо арендодателю накатал с просьбой о каникулах.

    Слава богу из ТЦ в свой собственный офис съехал. Реально сейчас кайфую от этой мысли.
     
  24. exMoo

    exMoo Живу я здесь

    Регистрация:
    18 май 2016
    Сообщения:
    10,438
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну это только совсем от части. А главное все равно безработица, снижение доходов население, уменьшение конкуренции итд.
     
  25. Andrey5791

    Andrey5791 Старожил

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    6,929
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У тебя выручка не страдает никак ?
     
  26. exMoo

    exMoo Живу я здесь

    Регистрация:
    18 май 2016
    Сообщения:
    10,438
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну вот кстати это правда. Активы скоро можно будет задешево брать. Правда сильно сомневаюсь что спрос на любую недвижку быстро восстановиться. Если куча мсп сдохнет( а это почти наверняка), в коммерческой будет огромный переизбыток предложения со всеми вытекающими последствиями.
     
    Denn_ и Игорян-СПб нравится это.
  27. Andrey5791

    Andrey5791 Старожил

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    6,929
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Кризис этож кайф, мы все в нем выросли ) А Россия как раз для тоски и страданий нассыкомых самое оно ... или нет ? :D
     
  28. Andrey5791

    Andrey5791 Старожил

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    6,929
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Как говаривал мой старый работодатель , у которого в собственности более 1М м2 камня коммерческого , в недвижке есть всего три основных параметра для успеха - локейшен, локейшен, локейшен :D
     
  29. exMoo

    exMoo Живу я здесь

    Регистрация:
    18 май 2016
    Сообщения:
    10,438
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ты как своих насекомых включаешь,так хоть свет туши. Придумай чего-нибудь новое. Сейчас вирусы в моде.
     
    Denn_, Benzzzzz и Pavel 777-97 нравится это.
  30. Александр838

    Александр838 Участник тусовки

    Регистрация:
    8 июн 2015
    Сообщения:
    239
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Арендатор оплатить, не первый год работаем.
     

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика