Все о коммерческой недвижимости.

У меня встроенно-пристроенное оно в жилом доме, вне фасада, иначе бы никак.


Тогда рассмотрю варианты по продаже: сидят вилды и вкусы (мини) 100 и 80 квм соответсвенно. Москва
Подробнее в лс

 

Пришлите информацию по объектам если рассматриваете продажу

 

Может надо кому. Партнер продает. В открытой продаже нет. Иркутск, центр, офисное здание, 3000 квадратов, полностью заселено. ГАП 16 мио. Все вопросы в личку.

 

Подскажите кто сталкивался.Помещение обычный цоколь.Сдал в аренду от себя физ лицу , как ип физику.У них там офис.К арендатору пришел местный пожарный, спросил про пожарную сигнализацию(ее естественно нету),пожарные выходы.Оставил арендатору номер своего телефона и попросил ,чтоб собственник(меня ) с нимцоколь.Сдал в аренду от себя , как ип физику.К арендатору пришел местный пожарный, спросил про пожарную сигнализацию(ее естественно нету),пожарные выходы.Оставил арендатору номер своего телефона и попросил ,чтобы собственник(я ) связался с ним.Как поступить в этой ситуации,связываться с ним или забить

 

Позвонить и послушать , что скажет.
Думаю предложат договор в итоге на установку пожарки .
У меня когда то так было.

 

В Москве жалоба на нарушение закона о рекламе снимает любые вывески.
Свою повесить нелинейная задача. Приезжает специальный человек, который буквы рулеткой измеряет...
В Питере есть что-то подобное?

 

Если бы он сказал лопата слишком короткая и песка нужно 3 мешка иметь - это одно, а у вас элементарных вещей нет, так что тут вы не правы. Сигнализация, пожарных выход и Окна дымоудаления элементарные вещи которые должны быть. А так у вас ловушка для людей получается. Как будет вишни и лошади мало. Свяжитесь с ним, установите необходимый минимум

 

Дом жилой или нет?
Если жилой, то стены являются общим имуществом собственников МКД.
Варианты или договариваться, или суд с требованием об установлении порядка пользования.

 

Есть у кого в арендаторах магазины Золотые Луга?

 

Не доводилось проезжать в последние месяцы мимо Лета и Метро на Московском?))

В Питере новые жесткие правила(старые тоже не сильно мягкие), уже как пару лет. Рекламная концепция на все здание должна быть утверждена КГА. Размеры букв жестко регламентированы, места размещения ограничены. Обратитесь к соответствующему спецу, уверен, проконсультируют бесплатно.

З.Ы.: все вышесказанное относится к нежилой/коммерческой недвижимости.

 

Есть ли у кого опыт повышения аренды КиБ? 3 года бьюсь. В ответ «Нас все устраивает, сейчас рынок арендатора».

 

Отписал, кто спрашивал

 

Попробуй проф оценку заказать

 

Что это даст? В договоре же наколка, типо я могу, но это не обязательно))) они согласны повысить, одновременно продлить ещё на 4 года (за 4 до окончания). Мне такое счастье не нужно, ещё цену на 8 лет заморозить.

 

сам подписывали 4 года назад. Осталось 3. Сдаю как физик, цена устраивает, в магазе 3 кассы и везде очереди, они конечно не съедут. Но у меня коммуналка зашита в аренду (сразу плюсом фикс сделали), а расход выше значительно! Плюс поставщики каждый год повышают . ИП мне сейчас не выгодно

 

КиБ есть в арендаторах? Тоже соглашаются?

 

А какие ставки у киб по Москве сейчас, не подскажите? Спальник.

 

Больше 200 за помещение не платят в принципе.

 

6+пенсионка+банк там копейки выгода если меньше миллиона. А Штрафы на ИП другие

 

С э/энергией или это сверху?

 

Если ИП или ооо, то коммуналка сверху, если физик то закладывают 20-25 в месяц и включают в аренду.