Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

Да там больше доверительные отношения чем бизнес
Поэтому обещал при покупке продукты не заселять
Но если все откажутся то выхода другого нет

 

Парни, вы чего за рынки то трёте в этой теме? Рынки никак не могут быть пассивным бизнесом для рантье, что и подтверждают ваши посты.
Давайте в другой теме тереть как умирать за рынки.

тут всё таки хочется про тихую гавань)

 

давно, годика полтара, не поднимал аренду МТС за вышки
в договоре строка есть в соответствии с оф.ставкой инфляции
до этого нормально так поднимали ежегодно
тут мне вздумалось а чего это и не попросить - напомнить
оправил письмецо, жду
через недельку из головного офиса (не на мой ответ кстати ) приходит слезное письмо
с просьбой понизить на 10 %
читали с супругой сквозь слезы со смехом. вечер удался
в итоге я им не ответил ни чего, они мне деньги по прежней ставке шлют

 

А есть вообще выход на отделы развития банков?

 

Почему не продукты? По СЭС не пройдёт или у владельца основной доли где то рядом продуктовый сидит?

 

По документам это офисное здание

 

Есть, но у них все меняется каждую неделю

 

Сбер сейчас вроде много помещений распродает с обратной арендой
Правда в мелких городах

 

Вот ты обломал! Мне фуру фиников предложили на реализацию

 

Затихла ветка...а много в Питере сейчас строят аппарт отелей: Yes, Yard, Valo, считал кто? Вкладывался может? Предполагаемый вариант - первый взнос + ипотека, которую оплачивает доход. Ну понятно, что может и не сразу.
Всем привет.

 

Разверни подробнее свои хотелки. Нечто подобное сейчас обсуждается (в плане застройки) в московском регионе. Но участники концессии не могут договориться какую доходность выставлять для рынка. Счёт идёт от 8- ми до 20 - ти лет окупаемости. Какая цифра победит ещё не понятно)))

 

Почему не понятно? Заявят инвесторам 8, по факту будет хорошо если 17

 

Инвестор принимает решение со всеми)))
Он и повышает.

 

20 лет очень круто ) особенно для нашей страны где незнаешь что будет завтра .

 

Я держусь позиции 8-10 лет.
Но там есть затратная часть на организацию проекта и строительная часть на реализацию.
Затратная, себестоимостью входит в строительную.
Повышать затраты можно, но не с той жадностью как это делает инвестор.
Работает принцип быстро и много и сразу, ну чтобы за год отбить вложения)))
Две недели идут жаркие дебаты, мне в начале этой недели данный инвестор стал неинтересен, но привёл его мой старый знакомый и портить отношения пока не хочу. Хотя уже чётко понимаю что данный проект с ним не полетит)).

 

Не исключаю, что рекламный бот заглянул.

 

мы сейчас аналогичные проекты рассматриваем для реализации в ЯНАО, то ЦС конечно немного другой

 

От этого не легче, в плане прояснения процентов и горизонта проекта)))

 

Так сейчас многие в инфраструктурные вещи решили заходить.
В ближайшем горизонте ничего стабильного кроме застройки не видно.

 

Да основная хотелка диверсификаци. Плюс к тому же ставку сегодня ЦБ унизил, так что скоро в депозитах будет тухло. Инвест вклады уже есть.

 

Сомнительно )))

 

Мой вопрос был не для чего, а сколько.
Сколько достаточно для пассивного инвестора?
Какой горизонт планирования видит пассивный инвестор?
Речь веду именно об апартаментах (с возможностью постоянной регистрации), с круглогодичной загрузкой. Стоимость не превышает стоимость однушки.
Как не ругал всех за вложения в однушки, но к этому пришел сам, правда с другой стороны)))
Но опыт надо сказать интересный.

 

Тоже сейчас инвестирую в новое направление , пытаюсь себя убедить что лет 10 ещё спокойно будет , но чёт внутри скребёт что я излишне оптимистичен )

 

Я просто тему нашёл у которой со временем будет только расширение. Что приводит к гарантированной загрузке.

 

Думаешь все таки матросы не побегут , обойдётся ?)

 

Да пусть набегают сколько хотят, там не переварить просто)))
По моим оценкам только Москва- Питер это потребность в 150 000- 250 000 апартах подобного типа в горизонте 5-10 лет.

 

Что за тип ?

 

Сбрось в лс тел, я на ватсап картинку отправлю.

 

В Питере этот вид ивестпредложений стал массовым
Тут думаю определяющий фактор место и цена.
Ну и плюс экономика конечно.