Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

Ключевое в предложении - подвал. Туда арендатора ничем не заманишь

 

Снесут.

 

Приличного (банки, сети) - да. Но разным эконом-парикмахерскам, цветам, небольшим интернет-магазинам и т.д. разве как раз не такие помещения нужны?

 

Вам нужен Геморой с эконом сегментом, который будет биться с вами за каждую копейку?

Приведу несколько примеров: висит плакат с рекламой аренды. Звонок: сдаете? Сдаю. А вы фирму на себя не зарегистрируете, чтобы я мог торговать ? Занавес .

Еще звонок. Сдаете? Сдаю. А можно я поработаю, а аренду потом заплачу? Занавес.

 

Вы давно в Мытищах бывали?
Господа олигархи, за мкадом тоже есть жизнь. Да деньги немного другие, но деятельность то ведется... Причем активно.
По вашему бизнес центр должен быть только в пределах садового?
У меня сейчас все площади заняты, да, пришлось подвинуться в аренде. До кризиса вообще все шоколадно было.

ПС А в ростовской области есть что-то кроме торговых ларьков?

 

Не у всех есть 200+ млн на не эконом сегмент.

 

Тогда не понятен твой пассаж, что все поохо. Аренда в бизнес центрах всегда страдает в первую очередь.
P.s в Ростове был один раз. Проездом до моря. Не понял при чём здесь последняя фраза

 

Не все плохо, а все не так хорошо как могло быть.
Просто для себя понял что стрит ритэйл прибыльнее и надежнее чем офисы.

 

Я думаю, что тут все это поняли лет 100 назад

 

Я же сказал - мне поиграться. Так что набить шишки можно и с геморроем.
Вопрос был в другом - объекты такого типа вообще реально сдать? есть ли арендаторы на них или цветы и тому подобное это мои фантазии? за какие деньги?

 

http://www.cian.ru/sale/commercial/149910135
Ваше мнение?

 

Это переведено из жилого. Велик риск отката назад в жилое

 

Это где такие суровые нравы?)

 

Спальник Москвы в ВАО

 

Скорее не отката назад, а создания невыносимых условий работы какими-нибудь новыми правилами и нормами.

 

Ну да... Думал ближнее замкадье. Но похоже.
Про "поработаю - потом заплачу" - это может не так и безнадежно, может люди так хотели поторговаться?))

 

Да нее. Все легко откатить назад. Поднимут согласие жителей на перевод. И привет. Половина подписей поддельная

 

Нее. Я этот контингент по телефону выкупаю. Они где то и на кого работают. Вдруг их жаба задушила и они хотят открыть свой "бизнес". Но денег нет даже на минимальные 2 месяца аренды.А это всего лишь 60-70 тыс р. Вот и выкруживают.
Это кстати не единичные звонки. Примерно раз в два месяца есть такое.
Отвечать стал: "анализы прилагаются"

 

На этапе покупки этот вариант (подделку) не отследить точно

 

если кому-нить интересны 40квм в новом ТЦ
велкам в пс
вода есть, поэтому недешево (под 100тр/мес, торгуемо)

 

в мытищах другая проблема. это самый насыщенный не жильем город в России, забыл цифры плотности на 1000 жителей, но впечатляет.

 

В Краснодаре местное ЗС приняло закон по многочисленным "просьбам" житеелей о запрете торговли пивом в жилых домах.... а в Краснодаре наверное 70% точек с разливным - это встроенка в новых ЖК...

 

правильное решение
алкоголю не место в жилом секторе

 

Какой ТЦ?

 

А кто сам подписи собирал? Что то я напрягся(

 

Есть у меня стойкое ощущение, что это не за горами. Сейчас самострой заровняют до конца и следующие на очереди- переведенки.

 

С др стороны все новые дома, первые этажи под нежилое изначально

 

Это как с детскими садами, сначала продавали и перепрофилированию, потом административно вернули, правда с выплатой компенсации.
Благо закон о компенсациях вроде приняли )

 

Ну тут вопрос не в первых этажах, а в квартирах которые перевели слепив левые подписи.

 

Номинал обычно