Усадьба на пруду с видом на Храм

Шустов, я тебе говорю, пока ты не перекрасишь дом, нормальный человек к тебе не придет. И гальку с маяками тоже придется убрать. Вложения не большие но качественные для тебя.

 

я же писал -Петродворец например, или бело/голубой - это цвета русского стиля. А Испанский вариант ты долго будешь ждать.

 

Дык стиль дома никак не дворец с колоннами, чтобы бело-голубым, холодного цвета делать. Так далее можно предложить порубить все ёлки и засадить березами )))

Не знаю кому как, но мне важно больше как внутри.
Дом внешне и внутренне вполне гармоничен. Делать дополнительные вложения незачем. ИМХО. Чтобы продать, нужно планомерно опускаться по цене, других рецептов не вижу.

 

На счет блюда в фольге, вот недавно видел в меню, вполне бюджетно )))



Пёрышки а-ля «Капрезе»
perishki_kapreze
Перья, сыр Моцарелла, помидоры свежие, базилик, Песто, оливковое масло. Блюдо запекается в фольге.
390 руб.

 

Дело вообще не в цене. Нет заинтересованного покупателя - а почему? Да потому что маркетинг данного строения ориентирован на состоятельного человека начиная с заголовка. Это распространенная ошибка, т.к. это место не подходит для "состоятельных" (исходя из окружения), но дороговато для остальных, плюс цветовая палитра не в душе у местного населения. А цену сбавлять много ума не надо, и падать можно до без границ.

 

За такую площадь цена то в рынке. О торге 100-200 т.р. мы же не говорим, а более мне было бы жалко отдавать. Я бы зафиксировал цену и ждал ставки ЦБ в 8%, тогда рынок оживет, а сейчас все её ждут и смотрят друг на друга. Но цвет конечно играет не маловажную роль )

 

Посоветую повесить на доме банер что он продается .. И если денег не жалко то и на ближайших развязках арендовать щит и разместить правильную картинку со прудом церковью и халявой будет не лишней .... Так как многие ездят катаются смотрят дома и участки и у многих ваших ближних и дальних соседях ( которые и не догадываются что вы хотите избавится недорого) есть всякие друзья которым они напоют соловьем чтобы втянуть их в свое болото)) по крайней мере я несколько раз продал именно с помощью банера на заборе , покупатель пришел оттуда хотя была куча риэлтеров и во всех базах все было

 

да вы не спешите, цикл продажи подобного рода недвижимости год минимум. скорее два. про покупателей, они есть всегда. вот сейчас например ткачев в минсельхоз переходит, куда поедет вся его команда так или иначе? правильно тоже в Москву, а это люди крайней степени состоятельные. или в прошлом году, по столице толпами носились богатые украинцы скупая очень дорогие объекты. ваш дом очень нестандартный начиная от дизайна заканчивая направлением.

 

Про Ткачёва
Всю Кубань перевезёт и по МО расселит
Да нет у Кубанцов таких денег,а если и есть,то строить сами будут

По домику:слишком уж передизайн,поэтому только родственная душа его купит,ну цена

 

Ваши фото сделаны дешевой мыльницей.

Добавьте фоткам магнетизм - переснимайте усадьбу на широкоугольный объектив (15-30 на фулл-фрэйме).
Увеличение угла зрения на 40-70% подарит зрителю "эффект присутствия" за счёт панорамного эффекта.

Рассмотрите следующие опции:
1) Сделать фотографии на широкоугольный качественный фотоаппарат с толковым фотографом. Будут и магические фотки и крутые панорамы.
2) Отснять видеотур из 3-х частей: прилегающая территория, двор и дом.
3) Пригласить парня с квадрокоптером - тоже самое с воздуха.

Это дешевле щита на месяц, а ROI выше.
И память внукам останется когда дом продадите!

 

Отличная мысль.
Поддержал двумя руками...)
Особенно симпатично про оставить память в семье...)

 

Соглашусь на все 100%! При таком подходе будет понятно за что такая цена, и думаю многие поймут что цена более чем оправдана.
Была же где то тема с такими опциями.

 

Ну как камень с души упал....)
А то Шустов то не говорит....)
А всего-то - макаризделия...

 

Неравнодушно и соучастливо....)
Не?)
Неправильно все делаю?)

Ну и ничего фатального...)
Проживешь еще год в любимой усадьбе.Спокойно и счастливо.

 

По поводу супер фоток квадрокоптера и прочих ништяков...
По мне так это детское баловство...на кого-то это конечно произведёт необходимый эффект - но кто хочет купить дом за 30+ млн....тот поедет смотреть в живую а не восхищаться мастерством панорамного фото и видом дома * с неба *....

Описания и фото которые есть - с головой хватает для общего понимания и осознания - ехать или не ехать смотреть.

ТС..Вы в моей теме оставляли комментарий по поводу адекватности цены. Шоколадный сруб я продавал. Эта весна по сути 3й год его продажи...
Так вот продал ) На майские новый сосед будет проставляться уже )))

Я то с продажей уже по сути начал унывать...но особой спешки не было . Ждал.....
А тут приехали,посмотрели .... минут 20 осмотра и всё )) мол считайте что мы купили...
Ну да цена у меня в 6 раз меньше - но человеческого фактора никто не отменял !

Новые владельцы купили его из сериии - СЛАВА БОГУ НАШЛИ...НАШЕ - БЕРЁМ...вообще не вдаваясь в технические моменты строения...степени утепления крыши и прочего...глубины скважины...нюансов отопления и кучи прочего что нужно знать про Дом. Просто купили )

Так что ваш покупатель будет именно такой как мне кажется - особенно учитываю *индивидуальность дома* !!

В очередной раз - Удачи !!!