Усадьба на пруду с видом на Храм

У меня на два дома общей площадью 500м2 получается в год где-то 45 тр и это без какой-либо экономии.

 

дом дому рознь

 

16 соток? Это многое объясняет из фото на БК казалось что там хотя бы пол гектара есть.

 

а назначение земли там какая, кто в курсе?

 

Такими темпами его ещё и купят
Фото приятные

 

Фото совсем меняет расклад.

 

По нынешним деньгам на стройматериалы, это подарок, да ещё и Москва!
Видно бабушкин стайл по внутрянке отталкивает, или какой то есть косяпур , раз не продаётся.

 

+1, согласна. Первое слово, что пришло на ум, тоже "подарок за такие деньги".

так как в теме строительства, то осмелюсь предположить, что месторасположение. Или масштабность. А вероятнее всего в совокупности. Так сказать кратко - целевая аудитория покупателя данного объекта узкая. Но, как говорится, на каждый товар найдется свой купец.

 

Так-то 7 лет найтись не может...

 

мне кажется выше правильно писали - в доме/объекте/месте явно какой то косяк есть, о котором либо хозяин умалчивает либо который косяком искренне не считает. ровно как и раньше не считал необходимым делать нормальные фото. иначе почему эта хибара не продалась за столько лет, непонятно, тем паче цена уже тысячу раз менялась

 

Да все просто
Когда продавалось за 1+млн не нашлось покупателя с похожим вкусом
Сейчас продаётся за 0,3 - отпугивает стоимость владения

 

косяк там один. 500 метров сейчас «среднему классу» не нужны. Это все топить, убирать-дорого. А для тех кому не дорого-такой объект не нужен от слова вообще. Все эти замки из 90-х продаются + - одинаково фигово и покупаются или армянами/дагестанцами или цыганами по бросовой цене.

 

на самом деле может быть забавно если покупатель за 1,0 и за 0,3 это один и тот же человек ... просто у него тоже ситуация за 7 лет изменилась ... и трешку в бутово уже за полмиллона баксов не продать

 

Нужнаили огромная семья или детский дом там делать или дом престарелых))

 

Да, так электорат давно не приземляли

 

Условная трешка в Бутово подорожала как раз до стоимости подешевевшей фазенды))))
А вот расходы на содержание меньше не стали, более того фзп условной ближнезарубежной семьи вырос, а там без неё никак.
Условно 2кб содержать этот домик тупо на текущие расходы без учета поломок, замены всяких поломок и ТО многочисленных систем жизнеобеспечения.

 

фзп хохлов вырос за 7 лет ровно в два раза в рублях ну и 2кб это мне кажется достаточно оптимистично ты считаешь - это по сути только зарплата и счетчики + замена пары лампочек в месяц

зы. не в курсе цен на трешки в Бутово, хых, тут я попал впросак

 

Именно так я и написал выше
Если честно - сам не рад финансово став дачником: то систему очистки воды перезабить, то генуборку участка навести, то ТО кондеев, то вентиляции... гемор вечный и бабло)

 

именно так. Я помню как одному товарищу 10 лет назад предлагали за дом с участком 3-ку на юго-западе. Сейчас такая стоит миллионов 25-27, а дом хорошо если за 15-16 продастся. При этом 2/3 этой стоимости - земля и коммуникации а не груда кирпичей.

 

самое ценное в домах из 90-х это участок и коммуникации. Поэтому по нормальным направлениям рынок их есть, как правило под снос. А вот по направлению ТС 16 соток без газа стоят ну миллиона 2-3 от силы. Остальное за дом который очень сложно продать

 

О каких 90 х речь? Они были 30 лет назад
Дом изнашивается за 10 лет почти в труху ! 99 домов из 100 в подмосковье ждет судьба этого дома
Или дома Митяя

 

У тебя похоже негативный опыт эксплуатации каркасников у которых за 10 лет в утеплителе действительно появляется муравейник заодно с выводком мышей и надо все разбирать по хорошему?


У Митяя ликвидный дом. Главный косяк - 2 спальни. Критично мало для пмж с такой ценой и площадью они ещё и бестолковые по планировке. И то что он сам не очень хочет продавать понимая что ничего адекватного взамен не купит.

 

ух ты
тема ещё жива оказывается

 

Если бы не хотел продавать - то не выставил бы на продажу наверное ??
Да и откуда там ликвидность если продажа стоит колом и никто даже не торгуется ??

Может пора уже научиться называть вещи своими именами ))

 

Почему не торгуется? У него просили скидку пару миллионов писал же в теме.

Продажа там альтернативная, те нет квартиры на вход-выходить в деньги по «цене покупателя» желания тоже не много. Потому и вяленько.

 

При завышении цены в 2 конца скидку в 10 процентов культурные продавцы предлагают сами
Имхо
А желание поменять малоликвидное фуфло на центр назвать альтернативной сделкой это все равно что прийти в салон новых авто и поменять 10 летнее авто на такое же новое )))
Это называется- хитрожопость ))

 

Потя, ну давай уже полегче сегодня)
Митяй же не в СК метит, а в бабушатник. Такшта обмен равнозначный. Неизвестно ещё что хуже: воля на селе или соседство с наследниками осколков империи

 

2 конца? Откуда такой вывод интересно? Почему не 3 к примеру? Потом ты же видел что митяй смотрит. Клоповник на вторичке. Считаешь удачный пример «новой машины»?

 

Так то да - задача у Митяя амбициозная , под стать и возрасту и мозгам!

Но там бабушатничек то в Хамовничках и тут математика дает сбой и надо или доплатить минимум столько же или впарить дом в две цены ( пройти мужественно по пути Шустова )
Вот и стоит Митяй в раскоряку в бомболюке ))
Пожелаем ему ужачи в реализации фантазий

 

В теме есть реальные предложения по покупке- это и есть ликвидность ,

А в твоей парадигме - хотелки - это ликвидность ? Поэтому оно годами и будет висеть