Усадьба на пруду с видом на Храм

он возможно готов дать скидку покупателю и получить за дом деньги, а я имел ввиду что ремонт засрут так что придётся для придания товарного вида впуливать в ремонт 3-4мио чтобы опять выставить в продажу за 30+, а не 20+ как коробку под ремонт

 

Шустов не вздумай,это бред.Убьют тебе дом,платить не будут. Потом пожалеешь

 

Согласен что это блудняк .. И всё же если в него задымаете вписаться то имеет смысл понять те кто это предлагают они раньше уже это делали ? Насколько люди компетентны в этом непростом мне кажется бизнесе ... Да и по какой схеме они будут селить стариков ? Могут чтото намутить с их жильем или взять предоплат и у самих может экономика не пойти или неполучится полностью загрузить и выдерживать обвешанный комфорт ( а старики они капризные особенно когда за деньги)) и вот они просто возьмут и отвалятся а у вас в доме два десятка народу полуживого .....

 

Ох,Йохан,идиццкая сила...
Сидет на опе и ничего не делать это конечно проще,чем что-то делать.
Но бывают ситуации,когда ничего не делать плохо...)

Пост Овера - первый по существу.

 

Ерзать жопой не по делу-только убытки собирать.

 

А продолжать снижать цену - не вариант? За какие-то деньги этот дом все-таки купят, и это может быть гораздо лучше чем рублевая аренда на длительный срок с непонятными перспективами и довольно большими рисками...

В этом случае дом надо страховать от кучи рисков, постоянно мониторить состояние дома, клиентов, это все время, деньги, проблемы ...

 

Кстати да. Дом , сдававшийся в аренду я бы никогда не купил. Также как и квартиру.
Карма не та

 

А представь кипишь случится. Пожар к примеру! Все же сгорят, старики же в основном лежачие. Сразу резонанс. Новости, все дела. Тут и прокуратора начнет проверять хозяина дома. Кто такой чем занимался откуда деньги где налоги... Посадить человека с нашими законами при желании проблем не возникнет)

 

Даже если и продать дом с дисконтом за 25 млн и не конвертируя рубли в валюту положить на банковский депозит под 12%, то это будет ежемесячно по 250 тр, не говоря уже о том, что после такой непростой аренды внутри всё будет убито и понадобятся расходы на косметический ремонт

 

Еще недавно курс был 50, сейчас 70 - разница 40%, в обратную сторону правда 30%... То есть вы могли сделать скидку в 30% и получить ту же сумму в долларах... Более того уверен, что в самом начале продаж вы могли получить в долларах еще большую сумму если бы угадали с ценой...

Сейчас все упирается в ваше понимание будущего... Если вы видите позитивные сигналы и надеетесь на быстрый выход из кризиса, то можно пытаться ждать... Если нет, то надо искать реальную цену продажи и потом анализировать, что лично вам выгоднее - продавать, сдавать, ждать...

По предложенной арендной плате( 150 тыс в месяц) цена вашего дома должна быть заметно ниже 20 млн, это если считать по докризисным соотношениям аренды и продажи...

 

Авансы большие?

 

Нет конечно.
Если оба пропиты а Шустов с нами и жив-здоров...

 

Тоже нельзя исключить...)
С другой стороны - одна история нести эти 5 лет РСХ и заботиться обо всем самому,другая - силами арендатора и с нек-рым доходом...

 

Только частникам. Вменяемой по размеру, интеллигентной семье. Без собаки.
Пусть не за 150, а за 100-120.
Никаких домов престарелых. Ремонту будет пипец, всему остальному - тоже.

 

Они перестанут платить ему аренду. У Шустова была великолепная концепция-на лодочке походить по миру. А он собирается заякорить себя этим геморроем(причем малодоходным). В итоге он выгонит с трудом эту гоп компанию пердунов и получит убитое имущество,которое потом только забросить.

 

Михаил,я имею отношение к сдаче того-сего с 2000 года.
Любой,любой арендатор убивает помещение/обстановку.
На его стороне очень сильный союзник - время...)

 

Есть-убивает под косметику,а есть-убивает в хлам.

 

У маломощных пенсов силёнок не хватит что-то убить в хлам))

 

Ога,ога. Тогда засрут

 

курят в кроватях паразиты)))))

 

Вы чего Шустова пугаете?!)) у него интерьеру лет 7 минимум, ну за что там можно трястись?!
А запалить дом могут и квартиранты -частники.

 

Зубы выпадают и царапают паркет

 

И сексятся как кроли, все койкоместа ушатают в хлам!