Усадьба на пруду с видом на Храм

так везде сейчас, особенности рынка

 

Боятся Вас, Михаил.
А по существу- проблема толковых кадров.

 

исповедь какая-то а не продажа... хотя. уже не за бугром.

 

цена сейчас привлекает людей, которые не готовы нести текущие расходы по этому дому, я их оцениваю в 50 тр примерно

 

Поддержал Шустова.
Тут действительно форум.
Тут уже не понятно что первичнее:аналитика по объекту/рынку в моменте,общение вокруг этого или собственно попытка продажи.
Первые две тезы тут определенно развиты на голову сильнее,чем на Авито....))

 

Шустов не звони сам. Даже если покупатели говорят все понравилось
Отпугивает рыбу

 

Если можно зафиксить в валюте/защитить от курса - очень себе решение,Мне кажется...)

 

Соглашайтесь, но поторгуйтесь. Ремонту вашему и мебели-хана.
5400 за три года-сколько комнат отремонтировать можно? ТРИ?

 

Только вот.... Через 3-5 лет, этих людей куда вывозить планируется....?

 

ушатают и вообще потом не продашь

деньги с аренды вобьешь в ремонт

в итоге несколько лет потеряны с неясной перспективой на выселение толпы стариков, которые по суду будут жить у тебя вечно, даже без оплаты

 

Не совсем согласный с Францем..)
Наиболее ценную мебель можно убрать - пусть сами заменят на свое-икейное.
Любой арендатор ушатывает любой ремонт,аксиома.
Любая аренда отремонтированного,мебелированного под себя помещения не рентабельна,аксиома.
Но если жить там дальше не можешь а продажи не видно,то вопрос,что лучше.
Закрыть на ключ и уехать не получится,аксиома.
А оплачивать там проживание-присмотр работникам или сдавать старикам - трудно сказать,что хуже.
Работники тоже могут угадить...)

 

Ага, потом после такой аренды только под снос))) сколько там мертвяков появится. Это модная нынче тема, выселить из Москвы стариков за мкад помирать

 

Думаю с запахом проблема будет.Некоторые старые люди с "утками" живут

И 150 в рублях с договором на три года,могут превратиться в ничто.

 

Я тогда на бис:

Плюс Золушка выше правильно:поторговаться...

 

кухню тоже снять?

под такое можно сдавать только что-то кривое с документами и уже с ремонтом , который не жалко

 

А предоплатой за три года по 150 р? В чем защита договором арендодателя?

 

https://meduza.io/feature/2015/08/13/poslednyaya-poezdka-na-dachu

 

Подчеркнутое сдавать конечно предпочтительнее.И экономически разумнее,спора нет.
Но у Шустова есть что есть.
И оно такое,даже на демпинге,не продается.
А жить там Шустов не может/не хочет.
Че делать?)

КУХНЮ КАНЕШ НЕ СНИМАТЬ.
Пусть убивают так как есть.

 

даже не думай вписываться в такой блудняк, ремонту ппц уже через полгода, дальше арендаторы съезжают и твой баланс от сделки минус 3-4мио вечнодешевеющих рублей. Это даже без форсмажоров типа потопа/пожара.

 

Это уже истерика? Или пока еще стеб?

Насчет умирающих стариков ...
Очень правильное замечание

Позволю себе даже вопрос расширить
Что Вы будете делать после того, как поторговавшись и установив цены в USD/EUR, вы обнаружите что аренда не платится? В суд обратитесь? Предположим, что суд решение вынесет через пол года, еще через пол года приставы его принудительно исполнят (хотя в этом я сильно сомневаюсь).
Плюс убитые ремонты и регулярно умирающие старики ...

Похоже, все же истерика

 

Шустов,не соглашайся! Какой нафик дом престарелых? Лучше продать за любые деньги чем этот блудняк!

 

Шустов)
По выделенному - вообще пофигам.
Ты через три года с этим домом морально расстанешься.Тебе будет глубоко фиолетово че там да как.Будешь смотреть как на абстрактный объект недвиги.
Че будет с рынком через 3 года - вообще никто не знает.
Да и вообще,до этого еще дожить надо.)

Не исключено,что эта аренда окажется оптимальным вариантом к тому времени....)

Кирилл)
Абс. уверен,что на минус 3-4 мио и деньги на стол сегодня Шустов уже согласен.
Но никто их на стол не кладет...)