Усадьба на пруду с видом на Храм

Да я то как раз пытаюсь понять объективно, что происходит и чем обусловлена текущая ситуация на рынке вообще. В том числе и потому, что когда только увидел объяву про этот дом сразу вспомнил тот объект, о котором писал парой постов выше. Я, если честно, думаю что ты слегка лукавишь насчет лодок и истинной глобальной подоплеки. Я мыслю так, что продажа этого дома идет по очень простой причине - твоим детям вся эта совокупность объектов просто не нужна. При этом причины не имеют значения, да и не наше это дело, но очевидно, что в свое время в "запале" была попытка построить то-ли усадьбу, толи родовое гнездо с микробизнесом под боком, очевидна попытка "локально обустроить местечко". Но прошло время, и поменялось...все. Интересы, нужды, веянья, архитектура, материалы, приоритеты, и т.д. И в какой-то момент все вот это богатство становится неактуальным. По очень большому перечню критериев. Я и сам в какой-то степени все это проходил. Вырастал из "формата". И теперь я понимаю, что своя недвижимость, если ты планируешь использовать ее в долгую, должна быть практичной, максимально компактной (только то, что тебе действительно нужно, а не в три уровня и уже пять лет на последний не заходил), универсальной со всех точек зрения, и в первую очередь, для следующего поколения. А иначе это будет "твоя" игрушка, которая и нужна и близка только тебе и тем, кто в этом всем участвовал. И продать такую очень, очень трудно, во всех смыслах...

 

Ой да брось ты...
Продать можно относительно/условно легко все что угодно.
Как всегда единственный вопрос - ценообразование...
Шустов,как человека адекватный,дает цену в моменте адекватную текущему рынку.А покупают "быстро" когда очевидно дешевле рынка...)

 

чего-то не вяжется в этом разговоре:
Родительская комната, трое детей (по максимуму) и бабушка.
Всего на 3 ур. три комнаты: родительская, младший ребёнок, средний ребёнок.
Старший ребёнок пускай отправляется на 2 ур. в гостевую.
А бабушка то куда, в игровую или 2-х комнатную квартиру помощников?

 

нажрались все уже...

 

Отбрасывая территорию и постройки предлагаю рассматривать для начала только дом. Итак, если я правильно понимаю, мы имеем 24 отдельных объема (возможно я где-то слегка сбился) для проживания, цитирую: семьи с 2-3 детьми, бабушкой и помошниками.


И на всю эту компанию предлагается три спальни + 2 комнатная квартира для помощников? Это рационально, разумно и удобно? Мне не понятно как в трех спальнях будут размещаться бабушка, трое детей, и сам глава семейства с супругой? Или по умолчанию все дети - однополые близнецы?

Послушай, реально, тут нет места для полемики. Но 24 объема для проживания по факту 6-ти членов семьи это

Для меня тут несметное количество неочевидных помещений. Погреба, кладовки, отдельная кладовка для посуды, чайная(!), не говоря про немыслимое количество "служебных помещений - 2шка для прислуги, помещение очистки воды; мотогараж (он же для хранения инструмента и запчастей для дома); постирочная; бойлерная; котельная; холл бани с массажным отсеком и душевыми, туалетом и тп - такое ощущение что дом на половину из служебных помещений, на треть из рекреационных - бани, спортзалы, массажные, (и это не считая бани, солярия, бассейна и т.п.).

Да тут столько всего лишнего, что я и не знаю что сказать. Это все настолько нерационально все что я даже вообще не понимаю, о чем тут можно дискутировать. Какой-то просто банно-прачечный комплекс на берегу...

 

просто я расчёт брал с этих слов.))) А если нет бабушки, а старшая в мск, то в принципе все помещаются...

 

Домик супер! Давно слежу за темой...

Ps ни когда не видел мотогараж в доме, но мне нравится... Тем кто против - парни как вы проводите свободное время, особенно когда нужно отдохнуть ото всех?

 

Классный дом... мотогараж... озеро.


Те ,кто в состоянии купить- массово валят из страны, видимо.


А те ,кто остаются- даже половины предложить не могут....



Может ,оставить себе/детям/внукам?


ЗЫ. Автору тут не подходит. Товар неформатный- загородка. В квартирах- да, там пофик ремонт, главное дом/метры. всегда есть с чем сравнить.
А т ут- по сути, уникальный объект. Как антикварный шкаф фигурный. Труда вложено неимоверно, если сейчас такое делать- будет стоить в 5 раз дороже. Но народ заказывает в икеа/кухнимарии то, что их женам подходит по квкусу. А вкус у них- достаточно на аватарки их поглядеть. Вот и стоИт шкаф по цене икеи никому не нужен.

 

Конструктивно, что тут скажешь... Ладно, вернусь в тему ближе к НГ, авось, и контекст изменится.

 

Это отчасти справедливо.Но это не все,как мне кажется.
Знаю людей,которые в состоянии заплатить цену Шустова.Но среди них нет пожалуй никого,кто готов купить такой/этот его дом.
За равные деньги типовой дом/дуплекс в огороженном поселке,где они не будут выделяться/не будут на виду - запросто.
Очередную квартиру в контексте улучшения квартирных условий - еще легче.
А вот чтобы так,целиком сменить уклад,оказаться одному со всем этим гемором, которым в привычных им условиях занимается УК/ТСЖ - вопрос.
Начать жить под одной крышей в новом формате - не с приходящей няенй/домработницей,а с проживающими с тобой постоянно "помощниками",не в рамках привычного - еще один вопрос.
Еще,Дом Шустова - не дом для сингла/пары,это дом действительно для семьи.
Соответственно уклад ломать/менять надо будет всей семье.Тоже лишняя ответственность и усложнение.Далеко не всем нужное...
Контурно где-то в этом направлении мысль была,лень много и точно писать...))

 

Приветствую в очередной раз !
А не приходила в голову идею повесить ....ээээ....даже пожалуй не растяжку , а оригинальную рекламу на рекламный щИт .... По ценам не знаю правда что так да как..но в оптимале -га трассе , по дороге в Домодедово...или на Егорьевке где то посередине..

С таким чётким врезающимся в мозг слоганом...типа -
Ребята....плачу но продаю .. тут не далеко )
В таком духе...
Влепить одну чёткую фотку...


(клуб креативный - помогут придумать текст )))

К чему вспомнил..товарищ продавал очередную свою забаву . Хоромы метром 500 на Рубле.Правда у дороги прям.Но дом был супер пупер - одни двери и окна полность резные - ручками делали дяди специальные.Из какого то адски редкого дерева )) И всё остальное подобающе аналогичное )
А вот кинотеатр стоял там незнаю что за фирма. ЛАмповый и тп..Колонки помню - 1 пара была номерная..499..Из 500 сделанных на весь мир.Больше половины таких колонок были в ОАЭ шейхами выкуплены.
Лифт был в доме...3 этажа правда ))
В спальне хозяйской ручная фреска руками 2х итальяшек специально приехавших на 2 месяца оттуда )на *впуклом потолке* С адской люстрой 3 м в диаметре ))
Короче он продавал больше чем за пол цены от реальной стоимости.. надо было что то другое покупать )) Продавал года полтора тухло и вяло..

ПИ тут решил поставить рекламу на дороге на обычном рекламном щите.. фиг знает правда на сколько..Но продал в течение 2х месяцев. Из серии ехал кто-то к кому то в гости на дачу..Увидел фотку и телефон..позвонил и купил )

 

Часть помещений в целом можно переформатировать под комнаты/спальни, но это дело/усмотрение нового хозяина

 

Только не ругайтесь Шустов!) Но кабинет нафиг не нужен и совещания Вы там проводить не будите) по факту скорее всего пустующее помещение и не практичное, столовая удобная, спортзал можно было тоже использовать как жилое помещение, а сам инвентарь в гараж) имхо
зы: просторные ванные и туалеты мне нравятся

 

Пакет,ну ей богу)Про недозагруженность кабинета в масштабе объекта - это такие "брызги",ей богу...

 

брызги, брызгам рознь!) при нехватке спальни, кабинет бы пожертвовал)

 

Дык и так ясно,что пожертвовать кабинетом - г-но вопрос...)

 

Интерьер нравится?