Усадьба на пруду с видом на Храм

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем m.shustov, 4 фев 2015.

  1. m.shustov

    m.shustov ЯХТМАСТЕR

    Регистрация:
    19 авг 2012
    Сообщения:
    1,231
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Новая цена 20 !!! Рассрочка до 10 лет! Обмен на Север МСК/МО, чёрное/средиземное море. Усадьба (коттедж- 500м/3 ур./ 20с) на БЕРЕГУ большого проточного пруда, с видом на ХРАМ ! Высокое качество строительства и отделки ! 1й и единственный. собственник, 10/11г.
    На участке (профессионально дренирован -1500 пм) ландшафт из природного камня и плитки, взрослые сосны и голубые ели, уличная баня , летняя кухня, большой погреб, оранжерея. Благоустроенная укрепленная береговая линия 50 п/м, кованный забор, подсветка. большая гостевая стоянка перед домом, розарий.

    В доме 3 уровня: Цоколь: Мотто-Вело гараж , 2х комн. квартира помощников с кухней и с/у, котельная, кабинет, постирочная, кладовка, массажная, парилка с холлом, душевая, туалет, спортзал 36м. Полы с гидроподогревом везде. Тройные стеклопакеты. Вентиляция. Кованные решетки, стабилизаторы (есть генератор). бойлер и тп.
    Первый этаж: Парадный вход со стороны пруда, Вход с заднего двора, Прихожая с 2я с/у, чайная комната, кухня, кладовка, с/у, столовая. Есть печь и камин. Также: кабинет и гостиная (детские) , спальня на мансарде. 2 с/у. 2х контурная вентиляция, гидро подогрев пола и тп.
    Мансарда (выше полноценный холодный чердак) : разделена на два блока: родители: спальня, балкон, гардеробная, большой с/у и дети: игровая 35м, гардеробная, фальшкамин, 2 спальни с лоджией, большой с/у.
    Дом построен для проживания семьи с 2-3 я детьми, "бабушкой" и "помощниками", площадь 500 (451+32+10+15+4)м.
    Коммуникации : Электроэнергия 3-х фазное по 4 кВт на фазу (можно увеличить до 15, но мне хватает тк применены всевозможные энергосберегающие технологии. счет за эл-во не более 30 тр/ГОД) Скважина 100 м, проф система очистки, био -септик, отопление - жидкотопливный котел (газ оформляется),ИЖС. Применены все энергосберегающие технологии. дом теплый и не затратный (эл-во 30-40 тр год, солярка 200-250 тр/год, септик 6 тр/год, вода 10-15 тр/год)), нареканий нет.
    В селе 600 домо- владений, 2 больших леса, 2 пруда, магазин, детская площадка, строится торговый центр, кафе, самолетов не слышно, тк ВПЛ параллельно портовке и за 2-я лесами. Не далеко ж/д станция Космос и аэроэкспресс.
    Снег чистится, дороги освещены. Охрана -гольфстрим.
    Высокая стоимость СМР обусловлена расположением участка -дома "на воде", те мы прошли выемку грунта до воды, берегоукрепление, дренирование 1500 п/м, цоколь цельный/литой -раствор 350-400 и тп. Тех оснащение дома: гидрополы, вентиляция (встроено 7 насосов и короба вход-выход), добыча и подготовка воды, термозащита, хорошие сантехника -электрика, качественная отделка- тоже, сказалось

    Проезд: Каширское ш в сторону аэропорта Домодедово, перед аэропортом по объездной дороге на Сельвачево (4-5 км), далее ВИШНЯКОВО (2 км) д.18,1. Есть дороги через Н.Рязанку (на Чулково -Константиново -Ждановское) и через Молоково -Володарку -Константиново.

    (Храм реставрируется, служба регулярна)
    [​IMG] [​IMG]
    [​IMG] [​IMG][​IMG][​IMG] [​IMG] [​IMG]
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1 m.shustov, 4 фев 2015
    Последнее редактирование: 15 янв 2020
  2. RichartIgor

    RichartIgor Старожил

    Регистрация:
    20 апр 2012
    Сообщения:
    6,457
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А даром - это сколько?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. romss

    romss Абориген

    Регистрация:
    19 апр 2008
    Сообщения:
    2,609
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    интересно сколько?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. RichartIgor

    RichartIgor Старожил

    Регистрация:
    20 апр 2012
    Сообщения:
    6,457
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Где-то видел это за 38мио...)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. m.shustov

    m.shustov ЯХТМАСТЕR

    Регистрация:
    19 авг 2012
    Сообщения:
    1,231
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Дешевле 38 не отдам.
    [​IMG] [​IMG]
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. MOTTA

    MOTTA Завсегдатай

    Регистрация:
    7 окт 2008
    Сообщения:
    595
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    а где вид на храм?
     
  7. m.shustov

    m.shustov ЯХТМАСТЕR

    Регистрация:
    19 авг 2012
    Сообщения:
    1,231
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG]

    Храм реставрируется, служба регулярна. Эти (фото слева и справа) 2 ОСЗ 240+70 и участок могу продать.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. casper79

    casper79 Абориген

    Регистрация:
    23 апр 2007
    Сообщения:
    3,257
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Площадь дома ?
    Фото снаружи и внутри , фото участка ?
    Почти на всех фото один пруд, ощущение как-будто его и продаете.
     
  9. m.shustov

    m.shustov ЯХТМАСТЕR

    Регистрация:
    19 авг 2012
    Сообщения:
    1,231
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    451м БТИ, есть хоз постройки: летняя кухня, дровяная сауна, хозблок, хозблок(погреб) с розарием на крыше - общая площадь более 500м.
    Дом:
    [​IMG] [​IMG] [​IMG][​IMG]
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. Vov4ik68

    Vov4ik68 Старожил

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    6,637
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    так сколько цена то??че то не понятно!!:shock:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. stp56

    stp56 Старожил

    Регистрация:
    24 ноя 2008
    Сообщения:
    4,647
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    нихеровенькая усадьба (с)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. m.shustov

    m.shustov ЯХТМАСТЕR

    Регистрация:
    19 авг 2012
    Сообщения:
    1,231
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG]
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. Спилберг

    Спилберг Клал

    Регистрация:
    11 мар 2010
    Сообщения:
    12,652
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Внатуре кризис. За 650тр нормальный дом продают
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. Vov4ik68

    Vov4ik68 Старожил

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    6,637
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    че то не пойму в чем прикол??почему такая цена???:shock: объясните други!!:confused:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. Prizrock

    Prizrock Завсегдатай

    Регистрация:
    9 авг 2011
    Сообщения:
    321
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Доллар или евро?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. stp56

    stp56 Старожил

    Регистрация:
    24 ноя 2008
    Сообщения:
    4,647
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если за 650тр. - готов купить хоть завтра. Все расходы за оформление на мне :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Vov4ik68

    Vov4ik68 Старожил

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    6,637
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    +++!!!!с трудом конечно верится в такое!!!:shock:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. m.shustov

    m.shustov ЯХТМАСТЕR

    Регистрация:
    19 авг 2012
    Сообщения:
    1,231
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ну ещё "керенки" предложите)
    Продаю 3й год: просмотры, авансы, болтовня- СРОЧНО! На данный момент всего одно предложение, и то 600).
    Продаю по ряду собственных причин: пенсионер, ребёнок заканчивает школу и мы можем пожить на море...

    [​IMG] [​IMG]

    Покупателю достанутся шикарные кабинет и салон в бане, весь цоколь в керамике.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Biochemist

    Biochemist Абориген

    Регистрация:
    28 июн 2010
    Сообщения:
    3,239
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    45 лямов за это сейчас выложить сущее безумие. Дело не в том, сколько было в него инвестировано. Важно то, кому может быть интересен проект со столь идивидуализированным подходом ко всему, включая и локейшн. Мне кажется это сродни продажи авто с аэрографией...)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. Vov4ik68

    Vov4ik68 Старожил

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    6,637
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    так открой уже тайну 650 чего???че ты тут темнишь??
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. stp56

    stp56 Старожил

    Регистрация:
    24 ноя 2008
    Сообщения:
    4,647
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    +++++и точно за 650-то?


    п.с. даже готов отказаться от приобретении участка на берегу моря))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. m.shustov

    m.shustov ЯХТМАСТЕR

    Регистрация:
    19 авг 2012
    Сообщения:
    1,231
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    На вкус и цвет)
    В неделю 1-2 просмотра, 1-2 раза в 3 мес. кто то пытается купить, есть предложения по обмену/зачёту - в целом, особенно с ценой 650 отклик хороший. ВСЕМ кто видел дом в натуре он очень понравился.
    "Кобра" тоже собирает много улыбок и тп), кому то она снится.

    [​IMG] [​IMG]

    на территории предусмотрено место для 6-7 машинок, гостевая стоянка перед домом и за домом на 5-6 машин (есть куда гостей ставить).
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. Biochemist

    Biochemist Абориген

    Регистрация:
    28 июн 2010
    Сообщения:
    3,239
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    О вкусах не спорят! :D Просто любую кастомизацию чаще всего продать сложнее, чем типовой вариант. Тут очень много нюансов и особенностей. В доме много вау-факторов, которые озвучиваются в виде потенциального согласия на покупку при просмотре. Но их влияние падает по экспоненте с течением времени, и начинают работать совершенно иные участки мозга, тем более стимулируемые мыслями о том, сколько это стоит и какова сумма в деревянных с учетом курса. :cool: Хотя я всегда питал слабость к недвижимости у воды на первой линии...:rolleyes:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. stp56

    stp56 Старожил

    Регистрация:
    24 ноя 2008
    Сообщения:
    4,647
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ТС типа похвастаться чтоль выложил или что?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. stp56

    stp56 Старожил

    Регистрация:
    24 ноя 2008
    Сообщения:
    4,647
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Спартакович

    Спартакович Завсегдатай

    Регистрация:
    19 апр 2013
    Сообщения:
    349
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Очень красивый дом. Сам продаю на Калужке за 80, но этот лучше. Если что, "пересажу" покупателя :)
     
  27. m.shustov

    m.shustov ЯХТМАСТЕR

    Регистрация:
    19 авг 2012
    Сообщения:
    1,231
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    :cool: Это Вы так торгуетесь?
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG]
    Когда-то в "детстве" мне понравился домик перед Звенигородом на берегу реки с видом на белый звенигородский храм - не купил), 25 лет жалею :shock:
    УСАДЬБА НА ПРУДУ С ВИДОМ НА ХРАМ - ОЧНИТЕСЬ, РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Biochemist

    Biochemist Абориген

    Регистрация:
    28 июн 2010
    Сообщения:
    3,239
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А мне кажется что дом на 120% отражает индивидуальные вкусы владельца (и, видимо, интересы). И это всегда проблема, если речь идет о продаже.

    Нет, я считаю, что сейчас не время для покупки недвижимости. И да, я сторонник ликвидных объектов, так как в отличие от многих не считаю, что недвижимость - на века. А ликвидность подобных объектов для меня очень спорный вопрос. И дело тут не в стоимости, или, там, планировках-отделках. Дело тут в крайней специфичности всего, начиная от участка и его формы, и кончая всеми строениями на нем...)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. vans-vans

    vans-vans Завсегдатай

    Регистрация:
    28 июн 2014
    Сообщения:
    925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    если не продадите, возможно арендовал бы на все лето )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. m.shustov

    m.shustov ЯХТМАСТЕR

    Регистрация:
    19 авг 2012
    Сообщения:
    1,231
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    "- я сторонник ликвидных объектов, так как в отличие от многих не считаю, что недвижимость - на века..."
    Оч приятно поспорить с умным и образованным человеком, знающим много слов, цифр и все буквы ;), попробуйте сложить из простых букв слово Л Ю Б О В Ь. Прочтите и попытайтесь осознать. С Вашим образованием это наверно трудно - но) можно.
    Так вот, как бы не пытались сторонники математики и др образованные люди зацифрить жизнь в ликвидность - Х на это не стоит !
    Настоящее (кризис) покажет нам и недвижимость на века и любовь)
    Мне кажется, что математика - ...только"прилагательное."
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика