Уникальная квартира в элитном клубном доме в центре Петербурга. Идеи планировки и ремонта.

Я как то не очень представляю прогуляться по трассе до ресторана/залива/кача. Да и дома в Репино, на круг в районе 100 будут приличные. На нижней трассе. Ездить опять же в школу, универ. Это у каждого по машине должно быть. На петроградке, все это, в неспешной пешой доступности. Квартира в городе нужна, и дом. Это в идеале.

 

я небольшой специалист в недвижимости , но хорошая 150м квартира в городе стоит примерно как дом за городом метров на 700.

 

И это неспроста

 

Давай проще в деньгах. 30? 35?

 

везет я на работу каждый день езжу (правда рано привык - в 7:30 выехал, в 8 с копейками я на месте ибо заводчане рано начинают работать) и как то не вижу проблем особых, утром минут 35-40 еду и вечером уже по ситуации, от 40 минут до часа ... расстояние 40+ км в один конец ... у меня сотрудники из москвы в офис едут из отдельных мест по два часа в один конец, так что у меня вполне себе быстро

ну да, квартиру как то не скидывали именно из этих в том числе соображений, чтобы был запасной аэродром на всякий случай, щас уже понятно что он не нужен

попробовали сдавать, тоже отдельная история - богатый неприлично дядя в возрасте 50+ снял мою квартиру девке своей типа 20+ лет сиськи 4+ и рост 185, я плату каждый месяц забирал, потом мне звонит ее бойфренд которого я не видел никогда и рассказывает какая у них офигенная любовь и что она съедет к нему, я сказал нет проблем давай депозит я себе оставлю и съезжай хоть завтра, мне предлагают встретиться в квартире и обсудить финансовые условия съезда, я подумал что там труп дяди богатого уже разлагается и что меня щас под это дело подставят будьте-здрасьте беру с собой двух "профессиональных риэлтеров" и еду в адрес, парень перепугался конечно, но был не в претензии

 

согласен , народ дикий. хочет покупать в парнасе и прочих закадах, хотя рядом (в 15ти минутах ) продаются и дома и квартиры
к примеру - http://gk-krasavitsa.ru , ну классно же. я студента уговариваю знакомого там взять.

 

У меня 1 км, считай город по вашему

 

Друг мой, с которым я сегодня участок ездил смотреть, сказал что на разницу в расходах квартира+отделка и земля+дом, он купит условную камри или суперб, остальные деньги с разницы положит в сбер на депозит, и будет с процентов зп водителя для супруги и детей, оплачивать.
Вот так просто, я даже удивился насколько мысли иногда у людей сходятся)

 

20 участок, как ты сам сказал. 20 хорошая коробка(250-300), с инженеркой. Осталось 15. Раскидай плз. на ремонт, ланшафт, мебель, депозит, камри-суперб, водилу, что там еше...

 

Слушай, я там все цифры в плюс крутил.
Если бы я сам себе строил, цифры были бы сильно меньше, поверь. Очень сильно.
И другу, тоже в этом вопросе, помогу. Так что на камри, у него точно останется, да)
Да и условный дополнительный полтинник в месяц на водилу, он и сам в состоянии себе позволить, даже без депозита. Тем более, что у него водитель и сейчас, есть. На той же камри, кстати)

п.с.
Если что, я не спорю с тобой.
Просто я не считаю Крестовский элитным местом. Вернее есть там пара-тройка мест. Даже скорее не на Крестовском, а на Каменном. Но это точно не те пятна, где все эти типа премиум-коробки понатыкали)
А уж Ковенский, это просто центр Спб, таких ковенских в Питере вот весь центр))), и премиумом там даже и не пахнет.

 

да ну , от тебя до города лететь часа три.

 

Привел просто твои цифры. Тоже в теме цен на керамику, паризованный камень, лицевой кирпич, окна рейнерс или шуко, камень для входной группы, фундамент, инженерку и т.д. Или вы из Н+Н с сайдингом и ондулином строить собрались? На один ланшафт с посадкой на 20-25 сотках, легко уйдет 6-8 рублей. Это так, грубо. Имхо, меньше 100 нех делать за городом, если кач-венно, нарядно и на постоянку.

 

Я не в теме цен), я просто немного) строитель.
А 6-8 рублей за ландшафт на 20 сотках, это из серии "обвиниренный рот за 2,7 млн", уж извини.
Как и коробка 300 метров с инженерией, за 20 млн.)

 

Ладно. Ни к чему спор. У нас разные представления о коробках и инженерке.

 

И вилла на море)))

 

Наверняка разные.
Бывает всякое для жизни, а бывает D&G, как в случае с Бобби.
Надеюсь, ты не из одного с ним числа)
А спорить лень и неохота, ты прав. Поеду лучше домой, через пробки)

 

Час, запитер не город жи

 

жилье за городом как единственное, это вариант когда на депозите уже все уверенно, так как жопы случаются часто, доходы уходят, и остаться с неликвидом, да еще и с кучей доп расходов не лучшая идея
с квартирой все легче и понятней

 

Может ВН расскажет про свой ремонт? Мебель там, кухни. Как продвигается?

 

т.е., ты счас хочешь сказать, что если у Бобби дела пойдут неважно (не дай тнб конечно), то он останется с ликвидом на ковенском, и запросто сольет его "за единичку"(С), поправив тем самым свои дела?
не, ну если так, то тогда норм, да.)

п.с.
но как мне видится, гипотетически он останется с дикой "квартплатой" и ваще неликвидом в виде квартиры в здании гостишки, на руках.

 

Истомились без идейного лидера темы, нужны вести с полей.)

 

ну и надо понимать вот еще что
сравнимое с квартирой загородное жилье будет стоить под ключ, с участком, ландшафтом и тд примерно в половину стоимости квартиры общей площади, и примерно равно по цене полезной
ну условно если ковенский стоит под ключ 50 за 175 метров, то за теже 50 будет 350 метров в таком же месте за городом дом такого же класса, в котором полезной площади будет теже метров 175, может больше, но не сильно

 

он его сольет за 700-800, а не за 300-500, как дом

 

Это не так. Ибо все зависит от квалификации архитектора и от вкуса заказчика проекта)

 

не сольет. она и счас столько не стоит. даже в длинной продаже.
тем более, что там еще и остальные квартиры не проданы.

 

а что такое полезная площадь ?

 

чтоб это было не так, это должен быть не первый, а даже скорее не второй дом за городом
если конечно не относить к полезной площади бильярды и сауны с гаражами

 

я про пропорции

 

гостиная/столовая/кухня/спальни(кабинет)

 

гараж - бесполезная площадь ? машину то там можно ставить ?