Уголок ценителей архитектуры XX века

это же доходник реконструируем на ЖБ, заменим комуникации, уберем газовую колонку, поставим лифт отес, отроем паркинг поземный и вуаля....

 

Если в современном "коттеджестроительстве" будет применяться хотя бы половина принципов построения такого жилища это будут мегаудобные дома.
Но Ваш пример мало подходит к теме городской архитектуры середины 20 века.

 

Вприципе более-менее нормально массовое жилье было, но это уже не то, например пост-сталинские кирпичные дома (выше 5 этажей) уже имели высоту потолков 2,7-2,8

в советское время были массовые серии кирпичных домов башя Вулыха/Тишинская/Москворецкая: http://mgsupgs.livejournal.com/200763.html

Но это уже все не то конечно, для широких масс строили панель, начиная с пятиэтажек

Кстати нормальные фасадные сталинки высоту потолков имели от 3/3,1 метра - например Ленинский 37

 

Еще момент, даже совминовские дома в МСК, в которых квартиры получали единицы постепенно я считаю вырождались, у меня например в доме потолки 3,0 метра, на трешку площадь (без учета большой лоджии) в районе 105 метров, отличная планировка (даже по текущим временам - по тем космос), подьезд в районе 400кв метров с потолками в районе 5-6 метров

и есть дома на Каменщиках или Александра Невского, где потолки даже 2,65 бывают (сам видел документы БТИ), подьезды в разы скромнее, планировки нормальные, но метражи ближе к обычным, те одунушки в среднем 35м, двушки 55м, трешки 75м, кухни от 8

те массовый сегмент удешевился полностью к развалу СССР, элитные дома также стали поджимать, кроме домов для верхушки (их в МСК и двух десятков не наберется вроде)

 

Кстати нормальные фасадные сталинки высоту потолков имели от 3/3,1 метра - например Ленинский 37[/QUOTE]
В 60 еще сохранилась сталинская застройка, только по указанию Хрущева, перестали украшать фасады. Там тоже нет несущих стен, и нормальные окна, планировки и конечно ригеля. Они как раз и представлены на Ленинском. Называются " обдирные"
Что касается Каменщиков и совминовских домов - они грустные) планировки достаточно современные...
Родной 26 дом имеет некую уникальность планировок- из всех комнат там есть по 2 выхода, из спальни даже 3 двери - в гостиную, в предбанник и ванну и в коридор. Таким образом если состав семьи как- то менялся, или разные поколения можно было легко осуществить перестановку- одни двери открывались , другие закрывались ( прямо Зеланд какой- то) и никаких сломов стен. Не говоря уж о черном входе. Конечно, две двери из комнаты не редкость... Но тут мобильность во всех комнатах. В советское время по квартире проводилась экскурсия для всех гостеймной лично. После панельных пятиэтажек возможность войти из спальни в ванну , а оттуда выйти в коридор вызывала священный трепет... Не говоря уж о прочих радостях такого серьезного дома

 

В 38 доме перекрытия смешанные, а по сути деревянные... Вообще, дома до 52 все перекрытия такие... Ж/б с 53 года...

 

У Вас кстати планировки квартиры не осталась? Метров 100-130?

Ленинский 30 и 37 - не обдирные, полноценные сталинки а пост-сталинки кирпичные, например у м Профсоюзная, там уже ниже потолки, это дома хрущевской эпохи

Гончарная 26 - кстати до до сих пор в цене, там мин, что я видел в районе 25 за двушку в 70 метров без ремонта

Гончарная 38 - основная часть довоенная (смешанные пер), крылья - послевоенные с жб

 

Не совсем, фасадные сталинки начатые после войны вроде все с жб, не считая достроев, которые были начаты до

Пс - мой дом заложен вроде в 1949, сдан в 1953

 

Из интересного в 38 доме смотрел 117 метров квартиру. Четырехкомнатная 6 окон. Вусмерть убитая, коммуналка. Подъезд выходит на Гончарную улицу. Вид на Таганскую площадь.

 

Думаю не более 30 лямов, а то и меньше

 

Планировку аналогичной квартиры могу поискать на циане, недавно видела , 102 метра четырешки и ок 120 пяти комнатные . Конечно, учитывая комнату прислуги. Все дома встреченные мною в округе ( например павелецкая первый дом по кожевнической 48 года - низ деревяшка , а надстройка вроде как бетон, но твердой уверенности в нем нет. Гончарная 26 год издания 53 с перекрытиями ж/ б. Про 38 дом - только правое крыло ближе к церкви ж/ б, немцы строили, впрочем , как и 26. Все остальное вокруг довоенное
Внутри 26 бывшее бомбоубежище, захватила телефонка и продолжает строить вверх и вниз, и сейчас там большой скандал, боятся обрушения дома... Хорошие квартиры там только в центральной части, боковые башни сиротские..
Про антиквариат в Питере- можно было раньше ехать на Удельную, и на Черной речке пара антикварных очень хорошие, ценник более чем лояльный. Ну и Питерский Авито очень рулит, если отслеживать конечно

 

Да у Вас он в любом случае очень хороший!)))
Ну а про виды : лучше, чем у Коро, пока не видела

 

Необоснованно дорого - 31, 6

 

Обнаглели

Но там дом имхо простенький, пока комуналки не расселят все и тп

 

У меня до речки далеко

 

Расклад по площадям примерно как у меня в доме

26й строили немцы значит? А вот про коренное разлиие центральной части и боковых не знал, хотя при внимательном просмотре видно, что тут эркеры есть и тп, а там нет.

А как подьезды у вас, в хорошем состоянии? Консьержи есть или были?

Какая высота потолка?


Пс - еще интересный дом напротив, 1й Котельнический пер, довоенный

 

Строили пленные немцы центральную часть. Боковины достраивали в 60 гг. наш подъезд в плане консьержа ужасть высота 3.3. Эркеры очень хороши. Планировки в башне никакие. Дом напротив 12 у них огороженная территория и паркинг. Квартиры там интересные, но виды скоро на реку закроют- в 6 году на горке перед этим домом ближе к реке снесли фабричку, между прочим из нее мог бы прекрасный выйти лифт, но "им" виднее, так вот вместо нее построят жил комплекс , жители, как говорит , одна девушка в " шокУ")))

 

Выложите планировку вашу
Плиз

http://www.mirkvartir.ru/103075409/фотографии/3db35db0-99a6-4efe-a75d-465f2f037c6a/
Похожа, но без эркеров

 

Подьезд запущенный и без консьержа?

В обьявлении ниже пишут, охраняемый подьезд

А дом 12 тоже со смешанными, там вроде просто территорию огородили и парковка у дома, а вид им да, похоже закроют

С гончарной 26 реку видно?

 

Свою поищу, но у меня двушка

 

По площади почти 1 в 1 с моей трешкой в цк-шке, по-сути тоже трехкомнатная, если откинуть комнатку прислуги, только у меня холл квадратный большой, и второй санузел и гардеробная присутствуют

Но так кв хорошая, только по тем фоткам из обьявления подзарущена она слегка, особенно кухня с каким то офисным потолком

 

Вот интересно, а от какого момента житель считается коренным?

 

ну хотя бы в МСК родится должен

 

моя

 

А koro01 что-то говорил про малое количество окон в квартирах ТП )))))))

 

дык в сталинской двушке-линейке то сколько окон обычно? три , но бывают правда комнаты, где по два узких окна - у нас в доме таких нет.

потом у меня три окна на 67 метров, и в современных домах три окна может быть на 130-150 метров, есть разница?

кстати реально, естественного освещения с большими окнами вполне хватает, потом бОльшая площадь отведена именно под жилые комнаты, а не под вспомогательные темные помещения

также, если нужно есть возможность либо для расширения санузла, либо для создания гардеробной небольшой, в районе черного хода

 

Рассказываю: учится мой племянник в московской школе и им объяснили кто такой коренной москвич- так вот если ваши предки не участвовали в тушении пожара Москвы 12 года (1812) вы не коренной москвич

 

Не квартира , а сказка - а там у вас настоящие двери сохранились, например там где широкий проем?

 

Надеюсь учится не с детьми мигрантов? а то для них это очень актуальная информация

По сабжу - к сожалению не могу знать данную информацию, не передавали мне

Нужно вообще уже современне, если участвовали в штурме или обороне Зимнего например правда он в другом городе

 

Да, правда их не получилось сто проц сохранить по фунционалу, они выполняют имиджевую роль