теория сбережения

Юлия Владимировна, снова с нами : http://www.bmwclub.ru/index.php?threads/poxoronnyj-biznes.1144937/page-2#post-34749769

 

скажите, но вот кризис кому то все таки в жилу обернулся? те кто копил пускай 30-40-30 те в шоколаде??? покупай, что хочешь - не хочу? 5 лет назад трешку в крылатском за 14 пусть даже частично в ипотеку очень приятно было бы взять.

 

Кризис завсегда в жилу тем,у кого деньги есть.Аксиома.

 

Все дело в том, что не понятно, где оно - бетонное дно? Лично я б, сейчас поостерегся вкладывать кэш в бетон. Возьмешь сейчас за 14, а через год 13/12 ... Почему раньше так дороги были квартиры? 1. Мало строилось. 2 . Была некая "иллюзия надежности". То есть, спрос всегда есть и цена регулярно повышается. Но за последние годы, этот миф был развенчан в пух и прах! Повсюду возводятся новостройки, даже там , где их раньше и трудно было представить. Люди уже не рассматривают недвижимость как инструмент для инвестиций и хотят зарезать лося выйдя в кэш.

 

В кэше тоже не весело сидеть. Проблемы бакса никуда не делись, бакс скрыто инфлирует, ЕС после выхода UK пошатывается, РФ под санкциями, и не совсем понятно, куда это вывернет. Истинное дно - это когда покупать совсем не хочется. Все ждут какого-то мягкого дна, как в 2000-ых, когда метр по 700$ был, а у народа просто денег не было. А такого не будет. Дно - это как покупать квартиры в Украине. У меня знакомый скупает. Скупает у тех, кто там не то что о недвижимости не думает, а просто бегут, спасая жизнь и остатки денег. Вот это дно.

 

А в каких городах скупает человек?

 

говорил про Киев. Я подробности не уточнял, мне его позиция не очень нравится в моральном плане. Раньше знал его по бизнесу, а после Майдана он стал украинским националистом.
PS еще какие-то базы складские упоминал, но не помню где.

 

думаю он пошел верной дорогой, настоящий коммерс, лет через 15-20 поднимет нехилую деньгу. была бы возможность тоже закинул финансов в эту тему...

 

что то больше на сказки похоже что народ бежит из киева / да и не верю что цены прямо рухнули

 

В Киеве да, не рухнули

 

Я про "народ бежит" и не говорил. Некоторая часть людей поимела проблемы с текущим режимом и уезжает в Европу, Россию и тд. Обычный процесс при таких событиях. Из Москвы после 2014 тоже много гастарбайтеров уехало, и цены на сдачу квартир просели.
Насколько я понял из его недомолвок, там с квартирами и отжим плотно переплетается. На кого-то давят, и им срочно приходится уезжать, сливая недвигу как получится. Собственно, это и напрягало. А вообще ещё Ротшильд говорил «Покупай, когда гремят пушки, и продавай, когда звучат фанфары».

 

Поверьте, я , если что-то продаю, то знаю реальную цену.Сейчас все смотрят есть ли арендатор и сколько приносят вложения. И это значит больше, нежели остальные рассуждения. Исходя из совокупности стоимости метра плюс минус и арендных платежей и складывается стоимость помещения. Без арендатора совсем никто покупать не хочет.Разве что под свои проекты, да и то это редкость большая.
Вложить во что.... сложный вопрос, есть мысль организации очень крутой химчистки. Но у меня у друга есть супер пупер прачка и это на ее базе, там есть помещения,коммуникации, Контакты с Германией в плане оборудования и наладке его....В поле не выгодно с нуля делать. Есть возможность организации пунктов приемки в 5-7 отличных местах для этих целей. Есть вариант вложиться в рекламные щиты мониторы, у товарища 7 штук, нормально работают, он может за 30% взять в управление. Есть ещё какие-то темы, надо думать, но недвигу хочу подсократить.

 

Химчистка-вещь.В Москве есть пгемиальная Сoon,что ли.Рядом.Сдаю только туда.Небо и земля.Ковры опять же.Вообще тема.

 

Слушайте, сейчас просто изумился. Покупал 10 К канадского доллара к поездке, а за курсом не следил год и с изумлением обнаружил , что сейчас 41 к рублю. Лет 5-6 назад был 34-36, когда американский доллар стоил 32.
Ещё немного и вернётся просто к докризисному уровню.

 

как только вернется, ждите новый кризис - это же бизнес

 

С рекламными щитами это полный проигрыш, 8 лет в теме)

 

Странно, почему расскажите, интересно.

 

как так ? тоже летит вниз ?

 

К доллару США да

 

Бизнес на таких скачках это мегапоибыльно , если понимаешь что надо делать!!
Год четкой работы - это прибыль за 10 лет работы в спокойное время , главное быть готовым ...

 

там обмана нет есть схема. 20 тысяч в месяц пока не будет ключей, те это не за квартиру, а за ДДУ, а потом по полной, с учетом недоплаченного

 

чета почитал тебя. ты традиционный оптимист, а пишешь какие то прям жесткие вещи. че реально так тяжко в РНД?

 

это он просто утешает себя продавая коммерческие площади
и далеко не факт что сейчас вообще куда либо надо вкладывать

 

у минфина есть задача. вышибить население из банковских вкладов в ОФЗ, что бы хоть как то снизить зависимость от иностранных инвестиций. по поводу понаехавших, миграционный приток уже снова выше на докризисный уровень, потому что ехать таджикам по большому счету некуда дома еще хуже, а в Эмиратах и Германии достаточно высокий барьер, и жесткая конкуренция.