Суть геологических изысканий?

Это просто обязательно, тем более в масштабах стройки стоит копейки, так же как и дизайнер). Либо, если уже соседи построились- идти к ним и уточнять, смотреть есть ли дренажи и тд.
Вот у нас по поселку проходят ручьи , хоть и мимо меня, но я цоколь делать не стал, а сосед сделал. Год мудохолся с гидроизоляцией, потом вбивали типа электродов- не знаю как называется. Я так понимаю только на переделку 3 мио потратил. В стройке как раз работает пословица - кроилово приводит к попадалову

 

но я не рекомендую опираться на ИГИ у соседей ...

 

Согласен, грунты могут быть очень разные
Был хороший чистый участок
Соседи через 4 участка набили свай, сделали фундамент, и понеслось - участок затопило, у соседей тоже самое, дорогу тоже топит.
Может в ключ какой попали ?




До этого такого не было

 

вполне возможно, пробили изолирующий слой грунта сверху грунтовых вод и вода пошла
да и в принципе про сваи для ИЖС - нонсенс, требующимй очень серьезных оснований
уже писал об этом в какой-то теме

 

у меня как-то в городе участок в 5 соток попал на засыпанную мусором воронку от бомбы глубиной 4,5 м и диаметром 12 м