Строительство и околостроительный бизнес 2014. Слухи, факты, догадки.

Да. В Тае стройка идет как будто все с цепи сорвались. Темпы изменения пейзажа просто посуточные.

 

: в каком плане Ж,стройка идет полным ходом закадье строится.

 

Русские компании присутствуют или только Тайские там?

 

иностранцам нельзя. только если совместная компания.
51% тайцы 49% фаранги

 

Все фигня!
Нас позвали за ОЧЕНЬ хорошие деньги... во Вьетнам. Там наконец-то раздали подряды на золотоносные участки (с обязательным строительством дорожно-коммунальной инфраструктуры в районе), причем раздали преимущественно русским и околорусским (израильским и киприотским и виргинским) компаниям.

Мои молдоване все отказались, к сожалению, туда на 2 года перебираться... Но тенденция привлечения росбизнеса за границу (тот же пример - Финляндия, Ирландия, многие страны Африки, Камбоджа, вы вот про Тай упомянули, я что-то про порт в Сингапуре слышал, что наши строят) радует. Надеюсь, если тут станет совсем сухо, будет куда поехать поработать

 

За ОЧЕНЬ хорошие деньги готов переехать во Вьетнам
Тут я строю жильё, а это вообще не мой профиль
Всю жизнь занимался промышленным строительством

 

Я б переехал тоже. Люблю Азию... Но ребенку там делать нечего Думал своих бойцов отправить, а самому тут просто бабло тратить, но чет не хОчут

По подрядам там надо тянуть трубы с водой, укреплять под газовые трубы землю, дренажку для дорожного строительства делать, ну и еще по мелочам, типа временных рабочих городков. Технику сдают в аренду Корейцы и Японцы, своей там нет.

 

А я наоборот в основном из-за ребенка переехал. Задолбал питерский климат.
Если Азия будет такими же темпами развиваться, то возможно после окончания моего проекта перееду во Вьетнам или Малайзию....

 

Мой товарищ специализируется на забивании свай. Говорит, объемов стало очень мало.

 

Кризис ликвидности на рынке очень серьезный. Девелоперы предлагают стать инвестором по очень интересным ценам за квадратный метр, раньше таких предложений не было, девелоперы просто кредитовались у банков, сейчас банки денег не дают, вот и стройки нет, и соответственно сваи незачем.

 

Все верно. Пытались в 2-х банках взять кредит - отказали, сославшись, что строителей больше не кредитуют

 

вот так начинается статья на бн - не фиг-то и ресурс но все же.
Всплеск покупательской активности, обозначившийся в декабре 2013 года, подошел к логическому завершению к концу весны. Цены уже пошли вниз, а на рынке строящейся недвижимости Петербурга обозначились признаки затоваривания.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/07/04/180080.html

 

Если строителей банки больше централизованно не кредитуют, то это верный признак того, что к 17-му году рынок жилья в России будет обрушен и свое жилье станет доступным всем работающим.

 

да все это догадки и предположения. хотя я уже слышал по радио рекламу мол 2 хаты по цене одной, типа как футболка в магазе.

 

Думаю, что проводится целенаправленная политика, дабы кардинально снизить цены на жилье. Выборы впереди. Действие банков только начальное звено.

 

Интересное предположение, но сомнительно как-то.
В регионе, допустим, себестоимость однушки 1.4, а продается готовое за 2.3
С учетом того, что это долгая инвестиция, не менее, чем на полтора года, то и снижать особо некуда. Просто все встанет наглушняк.

 

Логика железная.)) Банки не кредитуют-строители не строят-жилья больше не становится-цены падают.

 

Такое уже было недавно, строители быстро чувствуют приближающийся пиздэтс и быстро сворачивают все проекты, цены на время становятся ниже, но отложенный спрос ни куда не девается, как только все начинает оттаивать, народ хочет купить жилье, опа, а его нет на рынке, ни кто ни чего не строил... Цены быстро взлетают.
Единственный реальный способ снизить цены на жилье - это уменьшение коррупционной составляющей и бюрократических припонов, а так-же насыщение ранка жилья обилием возводимой недвижимости. А перестать кредитовать строителей чтобы подешевело жилье - это тоже самое, что перестать кормить лошадь чтоб она меньше ела...

Реально же имеется очень большой отложенный спрос на жилье. У многих ваших знакомых нет вообще ни каких проблем с жильем? У абсолютного большинства жилья не хватает. Для многих это является проблемой настолько серьезной, что не создаются семьи, не рождаются дети... Тупо негде жить...
Если перестать кредитовать строителей, жилье само не построится, и уж точно не подешевеет.

Я думаю, что банки просто в ожидании такой жопы в стране, что покупать недвижимость у народа тупо не будет денег и жилье может зависнуть на рынке до лучших времен, а заемные деньги нечем будет отдавать...
Вот и страхуются на всякий пожарный...

 

С жильем или качеством жизни ? Едут за чем ?
Чего пробуют обрести с помощью только одного переезда и покупки недвижки для себя ?


Впринципе это как с домами - построить так побольше.так как совсем по молодости "здравствуйроднойуголисемерополавкам".

А как обслуживать этот замок в старости (при форс. мажоре в молодости) и впринципе ... программу максимум выполнили.


А построить в депрессивном регионе ...не по финансовым показателям.
А где дальше процесс пошел и народ делает ноги правдами и неправдами.

Кому оно тама будет нужно ?!
Ну если только по гос. программе толкать,для охраны территории в середине страны или еще под что нибудь такое же бестолковое.

А как и оное свернется - ....гуглить те же "законсервированнные/брошенные города".


п.с.

Вспоминается такой момЭнт из истории.

В Румынии при режиме Чаушеску было запрещено делать аборты и пользоваться противозачаточными средствами до того, ка РОДИЛСЯ 5-Й РЕБЕНОК В СЕМЬЕ !
Это привело страну к демографическому срыву с обратным знаком.
Поэтому так много оставленных детей в детдомах.

При этом была гос-программа: каждой семье по квартире.
Программа была выполнена.
Но! Даже сейчас, если зайдете в любую квартиру многоэтажки, там будет пусто.
Мебель по минимуму. До сих пор живут бедно.

Зато в селах абсолютный порядок во дворах и заборчики один лучше другого. Красивенькие.
Не то что в других селах/райцентрах: все черно-коричневое, покосившееся, небелено-некрашено, с грудами мусора во дворах и на улицах. И все пьяные. Лафа (с)

 

многа текста - в 2 словах - конкретней. но мысль похожа на правду. а пока немцы укатали фаворитов 7-1 - уважняк на 20 лет вперед.

 

http://www.vedomosti.ru/finance/new...ent&utm_campaign=editor-choice&utm_term=news3

 

По рынку нерудных строительных материалов в МО, цены на гравий/щебень падают склады растут, цены где-то примерно 20-30% упали по сравнению с прошлым годом.
По песку не много не так, цены примерно такие же как в прошлом году.
За предоплату от 1000м3 многие готовы еще дать скидку 5-10%

Причины это ситуации видятся следующие:
1. Денег нет (банки не дают кредиты под стройку), а в долг совсем не хочется возить и отгружать... много кидал развелось
2. Открылось много новых карьеров, не вовремя как-то.
3. Сворачивание не которых строительных проектов.

 

Наши банки только делают из себя вид коммерческих. а на самом деле следуют в русле указаний, полученных из правительства. Сказали, давать кредиты на машины всем, не смотря на липовые справки, дают и будут давать всем, вплоть до бомжей. Скажут, не давать вплоть до особого распоряжения, не дадут даже папе римскому.
Просто мне кажется, что выборы 2018-года будут выиграны заранее, если обычное жилье для обычных людей станет таким же доступным, как и автомобиль. Ну, разумеется, дороже, но все равно доступно.
Если это произойдет, то реализатор этой политики войдет в историю нашей страны с таким знаком плюс, которого не было еще ни у кого.

 

Ну 20-30% это слегка преувеличено,но тенденция есть(Москва).
Если жд вагоны перестанут с Украины идти гранит быстренько подорожает.
Предоплата это давно уже не позволительная роскошь для большинства.

 

выбора 2018 и так уже выиграны (крым наш), вы правда думаете, что ради выборов будут думать о жилье для обычных людей?

 

Работаю в субподряде на монолитном строительстве
Объемы не падают, может даже небольшой плюс, задержки по оплате и в прошлом году были, щас чуть хуже стало, в целом полет нормальный

пс в дешевое жилье в 2017 году не верю))

 

Кредиты под стройку дают, но тяжело, проще ТЭК закредитовать на любую сумму.

 

Вроде бюджет кинул строителям денег. С начала этой недели началось долгожданное финансирование объектов...
Тьфу-тьфу-тьфу, тук-тук-тук... Вроде сдвиги в положительную сторону наметились...

 

вИтиевато. "Строители интеллектуалы" (с)