Строительство и околостроительный бизнес 2014. Слухи, факты, догадки.

занимаемся с партнером Крымским направлением.
есть интересная идея и средства для ее реализации.
но есть не ясность по субподрядчикам которые участвуют или будут участвовать в проекте.
может есть у кого инфа?

 

а зачем нужны таджики, если за эти же деньги строят сербы и турки?

 

ну как зачем?

взять к примеру компанию Штрабаг: директорат был австрийский, прорабы польские, а рабочие таджики, хотя расценки были австрийские

 

Русских что совсем никого? Теперь какие расценки?

 

Русские делают очень медленно.
Обученные и опытные узбеки исполняют в 1,5-2 раза быстрее.
Оплата всегда в долларах. В связи с курсом подорожали сильно.

 

на удивление бизнес просел, а цены на жилье и услуги строительные остались

 

Директор как у вас спрос на аренду спецтехники ?
Сезон закрывается. Как с аналогичными периодами прошлых годов?

 

Штрабаг (если мы сейчас говорим здесь о Российском подразделении холдинга - ЗАО Штрабаг) по сути инжиниринговая организация. Своих сотрудников рабочих специальностей - минимум. Для обслуживания собственных нужд в основном.
Топы и руководители проектов/замы в основном экспаты. Расценки да, не малые.

 

Занимаюсь оптовыми поставками стройматериалов, в основном Москва и МО. Тоже очень чувствую нестабильность и нервозность строительного рынка. С начала 14го года сильно упала прибыльность. В 15м очень много кидков и невозвратов по кредитным схемам поставок. Крупные игроки вообще порезали кредиты всем и перешли на 100% предоплату. Продавать в рассрочку может и ребенок, стоит только выйти на улицу и свистнуть.. только не нужно уже никому это счастье, поставщики не желают быть последним и самым рискованным звеном в этой истории..

 

Цены повысили по сравнению с прошлым годом?
Зарплаты подросли ?

 

Со Штрабагом отработали неплохо по одному из последних их объектов на ул. Усачева в Москве. По отделке у них трудился целый полк подрядчиков на разных корпусах, с довольно разношерстным составом рабочей силы. Платил за материалы по письмам сам Штрабаг, но задержки были частенько. Подрядчики жаловались на кабальные условия договоров.. шаг вправо, шаг влево - расстрел.

 

Штрабаг вообще очень интересная контора. Юридическая подготовка на уровне.

 

А кризис это всегда возможности для молодых и шустрых) в 2008 было то же. Хотя я и не разделяю Вашего оптимизма по поводу всей этой нестабильности. Плохо когда не знаешь, что день грядущий тебе готовит.

 

так как в общем должно быть, сверхприбыли отменяются, заказчики тоже подробнее считают деньги, лишний жир ушел, а бы кто и а бы как делают исчезли - плакать рано

 

Учитался всяких мыслей в этой ветке и вот одного не пойму. Уже не первый месяц ищу подряд на 2016 год для строительства дома под тепловой контур. Проект просчитан до мелочей, монолит только лестница, перекрытия сборные, стены 500 керамоблок. Площадь 270+мансарда, крыша двухскатная. Те все просто, никакого архитектурного безумия. Понятно что объем не сильно большой и может не всем интеренесен. Но цены! Какие ломят цены и за что?!!
Все материалы у меня посчитаны, те их стоимость я знаю. Разница от предложенной цены есть работы и сопровождение. Ну не по 230тр в месяц рабочие то получают?
Просчитано что оптимально опытная бригада 4 чел, срок май-октябрь, те 6 месяцев.
Допустим 60тр на работягу, итого 1440 за проект. Плюс инструмент, виброусадка, кран и и тд. Ну и чтобы голова не болела прораб. Те 2 млн должно быть вполне ДОСТОЙНОЙ оплатой за КАЧЕСТВЕННУЮ работу?! Или я в чем то не прав? О каких падениях прибылей вы говорите?
Смеху ситуации добавило то, что разделение бригад на фундамент и каркас удешевляет итого на 30% ) этож получается что одним надо заехать, другим выехать, куча движухи еще и дешевле ) в общем ценообразование на рынке загородного строительства меня радует.

 

Смету на два уже умножил?
По итогам отпишись.

 

Видимо давно это было.

Директорат австрийский, прорабы/рук.строи - русские, австрийцев ооочень мало и и только рук.строи, рабочие таджики/узбеки, но они для обеспечения функционирования объекта и чуть помочь субчикам. Мойка колес, тут покопать, тут засыпать, тут продолбить тут замазать. Все остальные работы - субчики.
Чистый генподряд.

 

Зачем? Материалы в два раза точно не взлетят даже в сезон. Остальное работы. Вот с ними фокусы возможны.

 

имхо типично неправильная калькуляция любых работ, будь то стройка, будь то ИТ интеграция, да что угодно.

люди до сих пор не привыкли платить, чтобы делали качественно и быстро, а за это надо платить, и одним прорабом тут не отделаться.

 

Сербов забыл....

 

о чем я и писал, есть проект дал прорабу тот общитал и я ох-л от цифр, то то я смотрю прораб купил новый bmw

 

Найдите по объявлению 4 таджиков и 1 прораба, пусть работают. Сдачу себе в карман положите))

 

"Взятка. Роман о квадратных метрах" автор Алексей Колышевский, почитайте, занимательное чтиво. Хотя на глубокие мысли и чувства не претендует.

 

Объявление боюсь не лучший вариант, лучше рекомендация. А она лучше от хороших знакомых.

 

Да смех и только. Было время когда дела перли быстрее чем росла смета, поэтому это как то не очень сильно коробило. Покупка бумера с одного проекта тоже не редкость, но это в прошлом. Сам слышал раздраженные крики заказчиков когда прораб с одного проекта еще и свой дом параллельно строил. По сравнению с тем времени прибыльность наверно действительно упала. Но то, что было нормальным назвать тоже трудно, согласитесь (голоса прорабов в расчет не берем

И кстати, в далеком прошлом работала у семьи бригада братьев Белорусов. Причем брать в обоих смыслах, и еще два их друга. Просто монстры!!! Никаких долгих разговоров, никакого пристального контроля, сами спросят если не понятно, если знают как лучше подскажут. Золотые руки и цену деньгам знают! Жаль контакты потеряны (

 

Цены возросли процентов на 15-20. Расходники и накладные расходыи выросли очень сильно.
По факту работы процентов на 30 больше чем в прошлом году, прибыли процентов на 40-50 меньше.

 

Пора свою лесопилку открывать, срубы пилить