Сруб кто нить строил - бюджет?

тоже друк занимается строительством домов, для себя интересовался у него стоимостью дома под чистовую отделку, сруб, 2 этажа метров 200-250, называл стоимость в 100 кб. (фундамент, электрика, канализация и т.д., все вместе). Потому и удивился.

 

За 500 нереально имхо, на одну кровлю с нормальным утеплением столько уйдет, если делать совсем по уму.. Электрика, отопление, канализация, вода влетят в хорошую копейку. Плюс не забудь, что на всё на это придется получать разрешения и согласовывать.

 

я думал что все это - конкретно дороже.. неужели в полтора мульта реально 150-200 метров построить???

 

Имей ввиду, сруб в первые 2 года дает неслабую усадку, причем далеко не факт, что она будет равномерной.
Коли получится, как ты расчитываешь, с удовольствием пожму тебе руку и в честь окончания стройки презентую бутылочку чего-нибудь вкусного..

 

Летом построили пристройку к дому, утеплённую, с сауной.
3.5/5 итого: 500 тысяч, без фундамента! Нет отопления, септика, да и за работу 35 тыщ отдали.
Строили сендвич, каркас из бруса 15/15, внутри: стены:три плиты "Изорока", пол: четыре плиты. Лес, тогда еще процентов на 20 меньше стоил, чем сейчас.
В 500 тысяч сруб не поставишь, фундамент один больше десятки зелени встанет, дом из сруба тяжёлый получиться.
Строй сендвич, потом разобрать можно. Цемента 9 кубов хватит на незаглубленный фундамент=50 тысяч, 450 как раз должно хватить на всё остальное.

 

Макс, ты домик на своем острове строить будешь?

То что ты сейчас считаешь и то что выйдет по итогу две большие разницы

Про время на усадку тож не забывай

 

НЕТ. Делай сендвич, быстро, тепло, недорого. Он легче и фундамент меньше нужен.

 

в поселке под звенигородом этим летом мы себе просто заборчик деревяненький, красивый делали.. и то вышел в 150 штук...

несколько же соседей именно срубы и ставили... притом брали искали бригады и строились...

насмотрелся. наобщался я....

за 350-400 000 ставили они се баньки 6х4.... с небольшой комнатой на втором, мансардном этаже. и это чисто фундамент. сруб. черновой пол и кровля... а плюсани минимальную отделку....

септик по минимуму стоит штуки 3-4 зелёнки...
отопление тоже недешево. плюс подключение газа если он идет по границе тоже небюджетно...

вода - можно и сьекономить.. колодец если вода близко. насос и хорошие фильтры... но все равно уйдет на это тыщ 50 минимум.

вобщем думаю в 500-600 штук - это тока баньку и можно вписать. и то с трудом.

домик на 100 квадратов выйдет минимум косарей в 60 зелени...
это если качественно.

для неверящих прошу прокатицца на птичку и пасмареть чё там предлагает зодчий и почем. а главное какого качества

вобщем бери ценники материала. ценник работ. накинь минимум 20-30% и получишь примерный расклад...
_______________________________________

я сколько неискал то видел именно качественные срубы на 120 квадратов минимум за 12-15 килоуе.
а ещё плюсани фундамент. даже если столбы и чурки то 5 килоуе минимум.
плюс сборка дома/сруба - косаря 4-5...
комуникации - септик 4 килоуе, вода - 2(колодец насос).
плюс завести всё в дом. разводки. котлы, радиаторы и прочее. на это ещё штук 150 в рублях уйдет по минимуму...
кровля если квадратов на 150 то тоже материал тыщ на 80. стропила тыщ на 30. плюс работа минимум косаря 2-3...

а еще ведь окна. отделка по минимуму... ламинат или доска половая... вобщем на одну отделку, смесители и прочее уйдет тыщ 150-200 минимум.

так что мне каджецца домик на 100 квадратов с минимальными комуникациями и с недорогой отделкой выйдет минимум в 60-70 килобаков...

 

кхе,кхе,...как бы это..,того самого...,панимаешь.....ну занимаюсь я ентими срубами,рубим в Вологодской обл. возим ,собираем в основном на М.О..
сруб со сборкой - мин. 400тр(реально).если пишут в нэте 300или250 -ну это как в автосалонах-не выедешь ты оттуда за объявленую в рекламе цену,так же и у нас.
фундамент ленточный встанет не мене сотки(я те говорю),+крышу покрыть,фронтоны зашить+всякие мелочи,
это без окон и дверей так сказать 1 этап без отделки, + тебе еще надо отопление,септик....так что 500000-нереально.. а строить когда впритирку финансы-нет хуже -копи деньгу

 

варяг кинь инфу о срубах. сайт мож есть??? фотки готовых что вы строили. мне эт тема интересна. в апреле се баньку хорошую поставить хочу.

 

Дружек один....поздней осенью поставил сруб + крыша с фундаментом без отделки (70.000 уев)

500 совсем не реальная сумма

100% лучше и не затевать..

 

"...мы тебе не писали, не хотели расстраивать"
500 000 рублей абсолютно реальная цена для домика взамен съемной хаты.

Макс, определись, 80-90 кв.м не тождественно размеру 6х6 пиленному(руленному) в "чашку". Отнимаем от размера толщу бревна (22-24см), вынос чашки (25-30см) умножаем на 2 = почти 1м. Итого 6х6=5х5 минус внутренние стены, лестница и т.д.
В моем случае (6,5х5м) полезной площади в двух этажах всего 40 кв.м

 

только здесь 18см бревно

 

фундамент под печь, и фото в собранном виде на пилораме в Дорогобуже.

 

стандартный вентиляционный конёк и сендвич пола.

Эта "Гостевая баня" с бет.кольцами под септик, внутренней электропроводкой, с тройной (стандартной) теплоизоляцией крыши, стеклопакетами в самодельных дер.рамах, канализационной и водопроводной подводкой к середине 2007 года насчитывала 250-280 тыс. рублей вложений.
Сэкономил на сборке сруба, крыши, септика максимум 150000 руб. Работал один и с братом месяц и получил огромное удовольствие, но собирать второй дом уже неинтересно.

 

мох, нагеля.. позднее на столбы положили доску из лиственницы, защита от гниения первых венцов.

примерные потроха http://www.club72.ru/project_west/foto/project_005.html

 

+1.
Manchini, если уже определился что да как, поделись плз опытом .

 

да ничо и не определился... смарел десятки фирм кто торгует пиломатериалами....
если строить домик квадратов от ста и выше то наверное лучше брать вот тута пиломатериал... - ТЫНЦ
или в том же регионе... просто там за 6-7000р за куб можно кедр или лиственницу брать. + контейнер до москвы...
в москве процентов на 90 либо слишком завышен ценник либо откровенно плохой пиломатериал продают....

если небольшой домик ставить то вот готовый проект который порадовал...
ТЫНЦ

на выходе он с комуникациями и недорогой отделкой тыщ в 80 встает...
так что за 500-700 т. р. это только банька...

по бригадам вообще косяк. видел как работат и дорогие фирмы. и молдоване... разницы никакой. нужен грамотный прораб с дубиной кто будет следить. остальное уже не так важно. так что проще самим бригады искать и строить...

 

В прошлом году только за работы по отоплению просили 60-100 тыр (правда дом ок.150 кв.м. жилой отапливаемой площади). И это в Челябинске. Сильно сомнительно, что в Москве будет дешевле. И где радиаторы, металлопластик, , фитинги - все это стоит денег. Одного электрокотла мало... если газа нет, то ставить еще один запасной на твердом/жидком топливе. Иначе есть шанс разморозить систему отопления зимой если электричества не будет. Можно конечно антифриз залить в систему отопления, но тоже негуманно стоит

 

давайте просто рассмотрим вопрос ценника постройки, а именно оплаты рабочих рук....
исходим изначально что таджики "недораха. качистенна. начальника..."

- фундамент... ну тыщ 30-40 по минимуму. это с рытьем. заливкой и прочем....
- сама коробка, перекрытия.... ну тыщ 80-100. не меньше....
- кровля ну примерно по минимуму 100 квадратов... стропильная система + сама кровля + подшивка + монтаж водостоков... тыщ 70...

итого 180-210 000 р. только работы по сборке коробки...

плюсуем колодец, вместе с заводкой в дом и рытьем самого колодца... тысяч 15-20 + насос + фильтр. система (хз скока)...
септик 90-120 000 р минимум.
+ отопление.
+ минимальная отделка

+ материалы и оборудование на всё и вся...

вот и получицца что димик на 120 квадратов в конце концов вписываецца от 1 500 000 р и выше.... хотя уверен что по факту вписываецца он от 2 лямов и выше....

500 000 р это баня с биотуалетом...

 

без...
биосартир от 3,500 руб дорого..

 

кстате недорага...
нормальный готовый деревяный с устройством или ведра или ямы выгребной стоит 4500р... сам се ставил пока на участке...

 

На весну проектик намечается 6х7 банька с 2-ым этаж. 20-е бревно.
правда срубик уже "томится" в смол. области (140т.руб),
будет ставиться со всеми септиками-насосами-отоплением-черепицей(?)-манс.окнами-печью в деревне у р. Лопасни.

прайс на работы и материалы распишу подробно.
новые высоты жадности гарантирую

 

кто хочет посмотреть работу - прошу в д. Каблуково Фрязинский р/н что на Щелковке(там прям удороги у магазина стройматериалов моя банька-реклама стоит,потемнела правда уже,и в деревне церковь мы рубили и домов поставлено 5 штук),строили дохрена где -в основном неближнее подмосковье, сам сейчас половину объектов не найду,так что в Каблукове реальнее всего найти.а лучше приезжайте ко мне в Вологодскую обл., на месте вживую все поглядите как рубим и т.д., кстати часто приезжают ,некоторые не по одному разу.
а в фирмах работают теже мужики ,к нам приезжают часто за рабсилой с фирм,набирают на сезон, правда платят оч. хреново мужикам,ну а когда тебе хреново платят будешь ты качественно работать?отсюда и косяки фирм и т.д.

 

Да, это очень важная деталь.
1. отапливать электричеством недешевое удовольствие, тем паче для пмж
2. сколько кВт подведено к участку?

 

ого. с нетерпением буду ждать... по весне лету тож примерно такой же проектик бани планирую под звенигородом...

 

перец
если с умом подходить - уложишься в свои 500
но поковыряццо придётся)

кстате - проще и теплее будет из пеноблоков построить, но тут на фундамент потратиться чутка побольше надо

а на всяко-прочее (как ты говоришь) - те и трицадки хватит, если ты там жакузи с бульбуляторами ставить пока не собираеся. проводка ваще в копейки встанет, если сам делать будешь)))

с отоплением - купи у шурыча нобо киловатников штук 8 (они по 200 вроде) - и те их за глаза хватит для поддержки 10-15 выше нуля, а шоб пожарче - печку или камин

и тёлку памясистее!!!!

)))))))