Снижение (или нет) арендной платы в связи с карантином, изоляцией и т.д.

Ну может 9% на 6 мес в Райффайзенбанке. Я еще офигел, как иногороднему ждал какого то одобрения на открытия депозита. И один фиг угорел тогда, а думал увижу как доллары подметают дворники.

 

Примерно такие картинки тогда постили в сети

 

Я хорошо вижу рынок по домам где хаты )) очень ликвидно там все

 

Подниму темку, нет запросов арендаторов по скидке ?
Мне на днях арендатор заявил, что не хватает 10ки. Предлагают сделать скидку на эту сумму.
хотя за март, апрель, май - 15 процентов уже делал.

 

ну как вариант. подать объву и посмотреть на спрос.
10 ка и 15% это разное)

 

Запросов нет.
Предложите арендатору взять в долг у приятелей и оплатить аренду.
Ну и сами смотрите. Если у Вас вариант за 100+\мес, хороший жилец и долго живет, то можно с ним во "взаимные поглаживания" поиграть, сделав скидку, либо на эту сумму что-то купить в квартиру для улучшения.
А так, 15% ковидных-это очень много.
10%-максимум и все довольны. А если вариант бюджетный, там и скидывать нечего, особо.

 

А бюджет какой? Где? Может и поднять стоит, а не скидку делать

 

Да за одно и хотелку арендатора остудит, если тот рынок аренды тоже мониторит..

 

Не думаю, что снимающий за 100+ будет просить десятку сбросить..

 

)))). А зря. Как мне вчера озвучил менеджер Порше при выдаче: "Вот как так? Покупатель Порше за каждый рубль бои ведет, просто давится..."
Не считают те, у кого нет. )))
У меня парень живет один уже 6-ой год. Сумма меньше 100, но выше среднего. Сама квартира в рынке. Так вот мы с ним раз в год обязательно в эти "поглаживания" играем. ))) То тумбочку ему куплю, то шторы хорошие блэкаут, то уголок на кухне перетяну. Я переживу, а ему приятно, что его ценят и на @ер не посылают. ))) Потому что им всем всегда кажется, что они дико переплачивают, Даже в самых дешевых вариантах, не говоря уж о дорогих каких-то.
Про финансовую дисциплину, вообще молчу. Мне в диких снах такое не приснится, чтобы так сказали, как товарищу выше. Хоть про десятку, хоть про 1 тысячу...

 

С обстановкой в мск нужно как то гибче подходить к арендатору, а то можно долгие месяцы ждать путевого клиента а это знаете ли большой минус

 

Все зависит от объекта и спроса. Где то можно повышать спокойно.

 

Если они просят скидку и нарушают договоренности они уже НЕ НОРМАЛЬНЫЕ.

 

Хорошая тема для обсуждения
Сам пару квартир сдаю однушку и двушку, проживают одни и те же несколько лет, хорошие отношения с арендаторами, но вот в последнее время один стал оплачивать с задержками и по своему усмотрению переводить деньги частями. Поинтересовался все ли хорошо, намекнул на договор и обязательства, мне в ответ пригрозили, что сьедит и сейчас сложно будет найти другого.
Я не поднимал аренду, хотя напрашиволось повышение, не хотел потерять чистоплотного жильца. В итоге разошлись миром, квартиру сдал на следующий день на 25% дороже с 36 на 45 на длительный срок.
Лично меня не интересует откуда кто берет деньги на аренду, так же как и жильца не волнует откуда у меня лишняя квартира, договор теперь на 8 листах мелким шрифтом.

 

Опыт моего друга, в ночное время сьзжал арендатор, принял квартиру без осмотра.
Утром пришли на осмотр квартиры, дословная фраза от него "такое ощущение, что на плите пожарили суп без кастрюли"

 

Сам дурак, что сказать.
У меня не было еще ни одного квартиранта чтобы ничего не попортили.
Теперь в договоре пункт об обязательной уборке хаты при съезде.

 

А если не уберут, в суд пойдете?

 

Небольшие студии тоже просели в спросе.
Так, 19м, Саларьево, в феврале сдалась за 32т, несколько просмотров, одних мы не рассматривали (студент попросил регистрацию), другие уходили подумать. В итоге снял айтишник. Сейчас по такой цене почти не звонят, не говоря о просмотрах.

 

вычесть из залога за уборку.

 

Залог, как правило, идет в счет оплаты последнего месяца проживания..

 

это самая главная ошибка арендодателей.
прийти с 0 залога к приемке квартиры.

залог надо возвращать, когда не осталось претензий.

 

Вы давно сдавали квартиру?

 

вы, имеете ввиду, принимали?
за последний месяц две.

 

Нет, я имею в виду "сдавали".

 

одна сдалась сразу, вторая две недели висит.
но без залога, точно никто не заедет и последний месяц оплачивать будут.

 

В моём договоре аренды всегда присутствует залог и этот залог не является суммой оплаты за последний месяц.

К договору аренды в качестве приложения подписан чек-лист сдачи квартиры, где все четко прописывается.

 

А можно подробнее про чек-лист, что именно там прописано?

 

хорошо.
а если ущерб больше залога?
то в суд?! и че?!

 

зачем арендатору терять залог, портя бэушные вещи арендодателя?