Снижение (или нет) арендной платы в связи с карантином, изоляцией и т.д.

вызвать полицию.
предьявить свидетельство о собственности.
на договор от риэлторской фирмы, сказать, что это рейдеры и подделка.
какому документу больше поверят и кого пошлют в суд?

 

Это не по закону. По крайней мере так выше обсуждают

 

да.
незаконно можно выселить арендаторов.
а потом в суде сказать, что пока платили помнил о них, а когда перестали, замучал склероз и забыл, договор потерял.
только не верю, что неплатящий, незаконно выселенный с помощью полиции арендатор, пойдет в суд.

 

хозяин квартиры, имея на руках государственные документы, тоже может звонить во все инстанции, что его обманывают с фальшивым договором от агенства, а полиция бездействует.

 

Договор подписывают наниматель и наймодатель, с указанием паспортных данных, сроков и прочего.
Полиция проверит доки и в лучшем случае сверит паспортные данные в договоре найма. А потом отправится восвояси, ибо есть суды, приставы.

 

Может подать заявление о мошенничестве. Некто сдал его квартиру, подделал договор найма и подпись, получил деньги.

 

Либо у вас опечатка, либо вы не понимаете, что пишете. Если нет действующего договора, то его нет и это даже лучше, чем просроченный договор. Полиция может засомневаться только при действующем договоре, если тот был своевременно продлен. Хотя тут был случай, когда полиция все равно помогла и вопрос был решен

 

Адвокаты любят решАть вопрос, а не решИть. Тем более за деньги клиента. Но можно решить вопрос на законных основаниях не через суд. Особенно если договор уже закончился. Идти в суд глупо в данной ситуации.

 

Да, аренда сильно упала в цене, это факт! И в Москве и в Питере! Платить нечем многим за квартиры, ищут вариант подешевле, или уезжают домой. В Питере так сейчас, трудно сдать квартиру по старой цене, да и вообще трудно сдать- предложение превышает спрос.

 

В чем проблема. Без всякой полиции вызвать фирму по вскрытию замков/дверей, показать мастерам свидетельство о собственности, спилить дверь, и вышвырнуть хлам негодяев на площадку, снимая на камеру на всякий случай.
Утрутся, соберут манатки и свалят.
Собственник сам занял слабую позицию и теперь никак не управляет ситуацией.

 

Приятель сдавал "приличной" семье из южной республики трешку в Марьино. Сдавал одним и тем же 10 лет, в квартире даже не появлялся. Сейчас с карантином те перестали платить и съехали. Приятель пришел в квартиру и охренел... разрушено всё, ни обоев, ни пола, ни мебели. Груды мусора, бомжатник, тараканы, везде растянуты веревки по комнатам для сушки белья.
Арендаторы его последние годы просто пересдали квартиру какому-то аулу с кучей людей из ТЦ Москва.
Вышел из квартиры и сразу выставил на продажу, настолько противно было там находиться.

 

самому выселять, с действующим договором, а он пролонгируется, если заранее не предупредить о расторжении, и в нем не оговорены другие условия, можно нарваться на заяву о трех магнитофонах и трех потсигарах.

 

Самому выселять, под камеру, в ноль. А дальше пусть идут пишут про свои десять портсигаров на площадке, собаку с полицией вызывают.
Еще можно предварительно с участковым поговорить о ситуации и предстоящем движе, они такое не любят, могут посодействовать разрешению проблемы до движа.
А если заявы страшно, то пусть квартиру и подарит, на то же и рассчитано.
Кому интересно почитайте на просторах интернета про ЖК О7 и Соколова.

 

С сайта domkad.

Женщин в трусах и с детьми вышвыривали из их же купленных отремонтированных квартир чужаки.
И ни одного заявления о магнитофонах.

 

не понятно. У жильцов были договора купли продажи и у этого Соколова? Двойная продажа квартир? Это разве сейчас возможно?

 

Ну там дети же зарегинены

 

Договор не обязательно пролонгируется; можно указать, что не пролонгируется

 

Двойные и тройные продажи, в довесок паленые ипотеки в карманном банке с хищением закладных, векселями и прочими прелестями. Ну и рейдеры в довесок из 90х. Приятель брал там квартиру, уже 3 года бесконечного ада и судов.

 

это какой год был? Двойные тройные продажи как регистрировались? Или это ещё без регистраций?

 

Не по дду объект продавался. Заложено было в 14-16 году. Рвануло в 18.

 

Неужели кто-то еще пишет, что "договор автоматически пролонгируется"?

 

Это совсем не выселение нанимателей-неплательщиков, а ситуация с двойными продажами и двумя потенциальными собственниками. Причем у женщин в трусах могут только преддоговора, а тов. Соколова цельное свидетельство о собственности. И разбираться в этом бардаке должен суд. Хотя методы у тов. Соколова, наверняка, не совсем интеллигентные
ПС продажа там была через паи ЖСК(

 

Рассказываю один лайфхак, как выселять людей если вы собственник. Ключи от хаты есть, заказываете типа гольфстрим, поставили, далее срабатывает сигнализация, приезжает группа немедленного реагирования, говорите, что этих людей не знаете, и все, из в увд. Есть нюансы когда ставить, но друзья , кто давал деньги под залог квартир, так человек 50 выселили

 

а эти люди показывают договор аренды на жилье с росписями за получение денег и выпиской из банка, с ксерокопией собственности и твоей подписью под всем, где черным по белому написано - уведомление за 2-4 недели в письменном виде, вся опись имущества, фоточки состояния и прочая

господи, ну 2020 год на дворе, сейчас гастарбайтерам под честное слово никто и ничего не сдает кроме гадюшников для маргиналов, как динозавры с советами из 00х, такая чушь ппц

большинство давно уже ИП сделали, заключили сложные договоры и все прозрачно от и до, а сотрудники гольфстрима это ребята из регионов на 50 тр оклада, которые ток мычать стоять могут ибо работу свою ценят и если ты хочешь чтобы они действовали как бандиты в 90х, тебе дешевле договориться со съемщиком будет, а не с ними. Выселить они только таджиков могут, которые живут у тебя без всяких договоров.

 

Грустная история о том, как ковид ускорил сегментацию рынка, то есть разделение жилья и говна на составляющие.

Загородом вымели - все, хорошие и большие квартиры в Москве, особенно с террасами разбирали только в путь. Как факт - денег у людей полно. Страдали и ныли о скидках только жители крошечных бетонных коробочек со дна жизни, того бесценного говна которого 99% на рынке.

 

регистрацию можно легко аннулировать, но делать ее не стоит никому и никогда, считай он купил себе мозгов, можно только в "резиновые" квартиры метров 20 в капотне и то, отдельный вид бизнеса)

 

именно)
там даже смешнее было, то что раньше не могли сдать за 500, сдалось за лям+, что вскрыло реальные возможности и потенциал рынка)

ныла о вирусе исключительно прислуга и владельцы разного рода мусорного жилья, которая она у него и снимает)

 

все прочитал и стало грустно. Т.е. при любом кипише ставка по аренде падает легко от 20 до 50% о чем это говорит - о том что аренда недвиги подвержена серьезным колебаниям. а с учетом понастроенного и отсутвием денех спрос невелик....

 

т.е. люди для тебя говно? на дне жизни...