Сколько стоит дом построить +

2 *Sergey*


Дружищще у меня давно сложилось впечатление что никакой ты на фиг не банкир вовсе, а прораб в 7-м поколении

Буду дом строить я тебя замучаю гад

 

Где мой магнитЕГ

 

Сегодня если будешь допоздна заеду к тебе

 

извини, до 14 прием магнитиков севодня

 

Сегодня если будешь допоздна заеду к тебе

 

Павел, да я не хотел обидеть. Я просто не предполагал, что у вас есть цокольное помещение - при нынешних ценах на бетон и арматуру (а я знаю эти цены, т.к. в данный момент заканчиваю фундамент 8х12 под сауну) мне представляется неразумным иметь цокольное помещение в принципе. Очевидно, что эти "цокольные" квадратные метры будут просто золотыми. Да ещё без окон, нужны меры по гидроизоляции, итп... Зачем? Трезвый расчёт... Деньги же не с неба падают. Собственно если не делать цокольный этаж, то нет и тех пунктов, о которых вы говорите - т.е. выемки грунта (той кучи огромной камазов на 20-30, что на фото), объём работ по опалубке тоже намного меньше, итд... т.е. фактически то, что изображено на картинке, можно было сделать в виде ленты высотой 60 см, висящей на забуренных в землю бетонных 2- метровых сваях. И тогда этьо бы и стоило 10 тыс, а не 50

 

вы видимо не помните старого анекдота... вернее его современной аналогии...
"во время ядреной войны, на трупах солдат, окопавшихся в цокольном этаже без окон, гораздо меньше ожогов, чем на трупах неокопавшихся... "
тьфу-тьфу-тьфу...

применить к чему угодно можно...
"мой дом - моя крепость", а без хорошего подвала с этим - просто никак...

 

никаких обид

наличие фундамента сильно зависит от обстоятельств
у меня цоколь это 120кв.м. из 350-ти
и если я хочу дом в 350м, то без цоколя мне либо его вверх задирать (а у меня итак он уже на 14 метров торчит ), либо вширь, увеличивая пятно застройки,
что не дешевле, между прочим

кроме того, грунт у меня - 27 метров вглубь чистого песка (кроме сосен ничего не растет, зараза)
на таком грунте отсутствие цоколя - преступление
и песок для кладки и прочего я не покупал
+ остатки куч уйдут на выравнивание 45 соток, дорожки, детскую площадку и т.д.

да, цоколь это:
14кв.м - топочная
12кв.м. - постирочная
14кв.м - сан.узел
50кв.м.- бар-кинотеатр
30кв.м.-мини-бассейн и спортзал

 

А где почитать про свайные ростверки и чем они хороши?

 

вот так удача!

 

зимой с этой кучи можно на лыжах кататься !

 

Всё равно, если сесть считать деньги, дешевле было бы идти либо вверх (3-й этаж), либо, как вы выразились, вширь при сохранении кол-ва этажей - ну был бы фундамент не 13 на 13, а 16 на 16 - занялось бы 90 м2 участка - меньше 1 сотки ( т.е. <10 тыс у.е. в среднем по подмосковью), если всего 50 соток - то и не заметно.

Вобщем я что хочу сказать - при выборе проектных решений люди зачастую не оптимизируют затраты на 1м2 получившейся площади, а просто действуют исходя из стереотипов и личных предпочтений, и это касается не только фундаментов, но и выбора технологии возведения стен, перекрытий, крыш, итд...
Никакой оптимизации зачастую не производится, проектирование и строительство ведётся не профессионалами, а вольными бригадами, выполняющими требования хозяев "чтоб потолще было да из добротного кирпича, и пусть меня тут атомная бомба не возьмёт" Да и само строительство как правило ведётся не как проект, с нормальным план-графиком поставок, работ, итд, а "куда кривая вывезет".

Поэтому сравнения "самостроев" на предмет стоимости 1м2 не корректны

Тему можно закрывать

 

Вверх может и дешевле, но однозначно удобней все хоз. помещения в подвальном этаже. У меня такой возможности не было из-за грунтовых вод и из-за этого всю жизнь придется подниматься на 2-й этаж, а спать на 3-й. Пока молодой это хорошо, но в старости как это будет?

 

DM такое чуйство, что ты сам не строил, а умных книжек начитался Применение современных денежно-сберегающих технологий боком может запросто выйти.
В полезность подвала скажу следующее: так как "жизнь" идет в основном на первом этаже, который является разделителем "спально-игровой" и "технической" зон дома. И этот фактор никакими деньгами не оценивается
С Павлом не согласен по поводу запхания туда кинотеатра ( пусть в зале громыхает, из подвала саб будет все равно хорошо прослушиваться, а кто не с нами брысь наверх к маленьким голубым экранам и закусь из кухни ближе подносить и спорт-зала, для него остекленный зимний сад
В подвал постирочная, холодильная, как уже сказано, топочная, бильярд и прочая шняга
Если столько песка я бы наверное фундамент конусом по краям расширил на полметра

 

Основываясь на опыте знакомых построил без подвала и не жалею.
Тех. помещения вполне уживаются на одном этаже с каминным залом, столовой, кухней, кинозалом и тренажёрной. Необходимости подвала вообще не замечаю.
...если бы у меня было 50 соток, дом бы строил в один уровень

 

кстати в продаже появились экологичные гольф-кары , только коридоры пошире сделать....или места расширений для разьезда с встречными родными

 

Да лана, 350 метров в один уровень - это совсем не много. ...многоэтажность - она ж от бедности

 

Поставив в коридорах камеры слежения и радары, по итогам недели каждый родственник будет находить под подушкой квиточки для оплаты в семейный бюджет. А приглашение на выходные гостей, разопрет накопления бюджета и вшырь и вглубь ... встречка и пьчнка рулят нипадецки...потом и о Олимпиаде можно подумать....

 

Так и поступай. А на снабжение какого нибудь снабженца найми. тут то легко контролировать. не пойму тебя, есть кому строить, умеешь,а хочешь людям пару-тройку соток баксов подарить. нафига?

 

югославы не построят дешевле
у них свои критерии качества
они построят оч.хорошо, но дорого

ЗЫ. у меня прораб счас югослав

 

курнул сутра?

 

Только снабженец должен быть проверенный, а то он тебе наснабжает. штуки за 3-5 можно найти с условием, чтоб "дешевле только "ворованное" (с)

 

в соседнем колхозе поле конопли сожгли

 

ну, кинотеатр - сильно сказано, это будет очень не громкий кинотеатр, потому что не терплю громкий звук
+ на 1 этаже в гостиной не получается сделать что-то похожее, т.к. она со вторым светом и звук будет расходиться по дому еще лучше

кстати, по проекту у меня дом вообще начинается с отметки 0,00 , т.е. цоколь стоит на земле
а я его опустил на -3,00 , и после этого он остался практически самым высоким в округе

 

1. с югами работал... в основном это осевшие после строительства больших объектов, типа олимпийских, работяги, которые знают телефоны позднее приехавших земляков.... только кивают головой и постоянно говорят: "да-да"
2. привезешь сочинских будешь иметь дело с местным рУВД.....а все-равно будешь иметь с ними дело...иностранная рабочая сила.....
3. дорого - да, хорошо - спорно, но скорее слабенькая да....лучше чем Равшан и Джамшут полюбому
4. Последние 3 года - Западная Украина тоже не дешево

 

тоже расходится ...пофигу...все слушаем как летает вертолет...соседи тоже

молниеотвод не забудь

 

почти так
но у меня счас прорабом тот кто квартиру 6 лет назад делал
мля он хоть знает КАК должно быть

 

как раз юги в одном месте не положили гидроизоляцию между цоколем и началом кладки ....."Клиника пластической медицины ждет вас....УР-Р-РОДЫ!" (с)

чет я тоже у тебя её не видел

 

на 50 сотках я бы тоже в один уровень строил, ну может с подвалом (инженерка постирочная итд), но точно не два, а тем паче три вверх...


мля.... мне тоже все это в след. году предстоит - уже сейчас страшно

 

Pavel 777-97 а где тема про ваш дом??? чё то её не нашёл, в марте что ли последний раз вней отписывался....помню, там последние фотки были с осени.... дом со стенами стоял. крыши не было ещё...................
чёго в итоге получилось........?????????