Сдал квартиру! Жильцы не платят и не съезжают. Что делать?

Расскажи это еще недавно богатым россиянам у которых акций в сша и Европе на 12 млрд заморозили )))

 

- сколько будет 2+2 ?
- а мы продаём или покупаем ?

 

Квартира, которую я купил в 2019м за 17 млн, сейчас стоит 40
Квартира, которую я год назад купил за 8,3 сейчас можно легко продать за 9,3 плюс она принесла арендных платежей за год 420 тыс
А в упомянутых выше американских и европейских акциях у меня уже второй год примерно $150 тыс заморожено. По российскому рынку если смотреть с горизонтом 3-4года тоже роста нет, то что накапало на Сбербанке сожрано падением всяких Газпромов с Аэрофлотами.
Про депозиты даже говорить не хочется, там под какой % не положи, все одно в итоге деньги только гниют.

а серьезно заниматься разработкой всяких инвестиционных стратегий у меня времени нет, у меня основная работа есть… мне надо по принципу «вложил и забыл на какое то время», заниматься этим долго и серьезно я банально временем не располагаю.
Вот такая вот у меня «своя математика», по мне так пусть лучше заработанное «гниет в недвижке», чем как то по другому « работает».

 

если только этим заниматься и заниматься вдумчиво можно выйти на какую то доходность. но чаще всего для людей это наиболее надёжный способ хранения..
называйте это "замораживанием", но всё же лучше морозить так или в гринах, чем отнести в банк или в инвестфонд или закопать на поле чудес.))
или вам известны какие то ещё, более надёжные инструменты по сохранению средств в этой стране?

 

самопиар защитан ! )

 

Да хрен там плавал.
Объект за 40 лямов сдают на 40 тысяч.
Это фиаско, братан (с)

 

А где сказано что сдает за 40, он пишет купил за 17 стоит счас 40. Нормальны

 

Там в тексте за 420 в год (35 в мес), сдается кв, купленная год назад за 8.3.
5% годовых, маловато, но не критично.
Тем-более, если она действительно принесет с продажи +15%

 

Для недвижки 5% это мегамгого, я считаю. Больше только в Дубае наверное отбой, и то скорее по рекламным заманухам местных агентств недвижимости, чем в реале (немного пытался погрузиться в тему в свое время). Плюс это ЖК «Лиственный», там не так давно детский сад модный прям под окнами открыли, и сейчас школу достраивают. Знакомые кто в недвиге, говорят что как школу откроют, в долгосрок (если делать регистрацию) можно попробовать прилично стоимость поднять.
Ну и все кто пишет про замораживание денег в недвижке, чего то не очень предлагают альтернативы. Либо же предлагают альтернативы, но такие, которыми надо заниматься и погружаться в тему. А это проблемно, когда есть основной бизнес, с этим не связанный.

 

А почему они должны предлагать ?
Может вам ещё ключи от квартиры , где деньги лежат ? (С)

 

Понятно, что тут никто никому ничего не должен )))
Но, как известно, критикуя - предлагай (с)
Если по вашему, недвижимость плохой объект для инвестиций, напишите, что по вашему лучше? )

 

биткоин, золото, акции сургута ) недвига это крупные административно-промышленные города. Новосиб, Екат, СПб, Москва. да и там понастроили,,уже все кто мог из пездрей понаехали.. счас участники в.операции скупать начнуть.

 

Судя по цене, у Вас маленькая однушка в этом дому. И при чем здесь школа? Эта Квартира для одного-двух человек и уж точно без детей

 

Вот ты смелый, потом предъявят, что биток упал.
Я финансовые советы давать не рискую.
Напишу, что морковь полезна для зрения, а он себе глаз выколет.

 

Ну, во первых, у меня там не одна квартира. Во вторых, сейчас там вполне себе живет семья с ребенком.
Но да, однушка крохотная, 39,4 кв.м

Но пост то про другое. Пишут, что в недвигу вкладывать - только деньги хоронить / морозить
Так подскажите альтернативу недалекому

 

Сами тоже там живёте?

 

Биткоин - очень сложно работать с тем, в чем ничего не понимаешь. А учится некогда, ибо есть основная работа
Золото - ну о проблеме начисления НДС при продаже вы, видимо, в курсе?
Акции Сургута есть.. в каком то объеме… толку от них не так чтобы много, хотя как альтернатива доллару (вы, раз советуете, значит в курсе их специфики), то почему нет…

 

Нет, я живу не там
Но там жил несколько лет
Но это, к счастью, в прошлом ))

 

там по расписанию в 2025 корона 2.0.)), Бигфарма во всю готовится говорят.