Сдал квартиру! Жильцы не платят и не съезжают. Что делать?

Полицию вызывайте. Геморрой выселяйте. Взыскать ничего не взыщете.

 

Договор срочный или бессрочный? Порядок расторжения прописан?

 

сейчас конечно будет много всяких хрен пойми каких советов....

на мой взгляд, нужно поговорить с ней напрямую и узнать почему у нее просрочки, может быть ей на работе задерживают зарплату...
если же она просто раздолбайка и вообще вас достала и вы хотите ее выселить при любых раскладах, то опять же, приехать и ей это объяснить напрямую. Думаю при отказе намек на то, что ее вещи в один прекрасный день окажутся на лестничной клетке, а в двери будет новый замок, вполне могут повлиять на положительное решение вопроса в вашу сторону.

 

Независимо от того, "раздолбайка она или ей задерживают зарплату", нужно договор разрывать. По личному опыту.

 

Я бы еще привез с собой на такой разговор письменное уведомление о расторжении договора, с указанием причин, требование о выселении и минимум одного свидетеля

 

возможно) у меня к сожалению (или счастью) такого опыта нет

 

Пойти она и так может в любой момент, от текущей ситуации не зависит.
Если в договоре написано "заключен на 1 год с автоматической пролонгацией", но при этом написано, что его можно раньше прекратить, уведомив за, например, месяц - уведомляйте в письменном виде в присутствии свидетеля.

 

А просто приехать и выставить на улицу со словами я же предупреждал. вы ее боитесь, она это чувствует и манипулирует вами

 

заплати налоги и живи спокойно

 

Полиция соошлется на решение в суде и уедет

 

Дел

 

Х.. им

 

ну так и дальше будет эта проблема, пока рано или поздно вы не перейдете к активным действиям.
не надо бояться, вы собственник и ставьте условия. по хорошему с ними уже договориться не получается, поэтому здесь только по плохому.

 

Что за решение? Если к вам домой заселятся посторонние люди вы будете решения какого то ждать чтоб их выселить?

 

Не тешьте себя надеждами, что все будет хорошо.
Проблемные клиенты. Чем раньше отрежете пуповину, тем лучше для вас.
Уведомляете в письменном виде со свидетелем и через пару дней вселяйтесь со сменой замков. Ни в какую налоговую никто не пойдёт( а если и допустить в качестве бреда, скажете, что вы самозанятый)

П.С.Случайно не армяне?

 

По хорошему у ТС нет действующего договора и факт ухода от налогов. Юристы вижу в ветке есть. Если договор на 12 месяцев, не надо его регистрировать?

 

Если меньше года (364 дня для обычного года), то не надо.
На регистрацию договор может подать любая из сторон

 

Думаю вы не в теме! Полицаи говорят решать в административном порядке и умывают руки!

 

Я в такой же ситуации, только просрочка была неделю примерно, пришел на выходные к ним и после «последнего предупреждения» стал менять замок в двери. Съехали сами в тот же день, оставшиеся вещи забрали в течение недели.

 

После такого заявления, на месте жильцов сам сменил бы замки.

 

было такое, после фразы "я приеду с чопом", квартира освобождалась в течение нескольких часов.

 

сложный вопрос,в ЧОПе могут сказать- идите в суд.

 

А ты опытный )))

 

вполне себе имеет право но жизнь
но тогда и вопросы надо уметь решать самому

 

Аренда вообще зло!) Сделали ремонт, поставили всё новое, даже посуду с кофемашиной купили, сдали, прожили жильцы два + года, решили съезжать, жена приезжает, а там плиту засрали, что не отмыть, подоконник сломали, на балконе стеклопакет треснут, правда попались порядочные и всё оплатили, хотя поначалу заявляли естественный износ)
Глянули на это всё и несколько лет просто стояла, теперь вот опять сдали, посмотрю на ентот "проект" жены отбить хоть 4 этапа картинга сына

По теме для начала поговорить и пригрозить выселением, далее смотреть на результат, если вменяемые, то прокатит, если совсем тяжко, то полиция с оплатой услуг

 

арендаторам – да, после освобождения квартиры

 

посторонние-это те ,у которых нет договора с вашей подписью.

 

Печально, когда люди попадают в ситуацию, когда не могут съемную квартиру себе оплатить.
Хотя раньше, судя по всему, могли себе позволить.
Хорошие арендаторы, кто не громит, не ломает и не пачкает - редкий зверь.
Если идут на контакт, готовы обсуждать проблему, честно объяснить сложившуюся ситуацию, я бы искал некоторый компромиссный путь.
Другое дело, если был раньше спонсор и он отвалился, а нового на горизонте нет.
Тогда прощаться.