Сдал квартиру! Жильцы не платят и не съезжают. Что делать?

Тема в разделе "Ты не один", создана пользователем Макар824, 2 фев 2020.

  1. Макар824

    Макар824 Завсегдатай

    Регистрация:
    15 май 2014
    Сообщения:
    1,496
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Собственно , проблемы начались год назад, сначала задержки по оплате на 2,3/5 дней, потом неделя, сейчас месяц
    В квартире чисто, но проблемы с оплатой как-то бесят
    Живет мама и дочка +- лет 25
    Вопрос!
    Как, в рамках закона, их выселять (договор был подписан 3 года назад, в налоговой эти дела не афишировал)
    Залоговый месяц уже сгорит на след неделе! говорю мол, уезжайте (3 дня вам на сборы) мне отвечают отказом, с намеком что заплатят как будут деньги
    Как правильно поступить в данной ситуации ?
     
  2. avangard444

    avangard444 Старожил

    Регистрация:
    2 ноя 2010
    Сообщения:
    5,284
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Кировская обл.
    Водит:
    Полицию вызывайте. Геморрой выселяйте. Взыскать ничего не взыщете.
     
    KIMI_E90, Kenga1910 и Макар824 нравится это.
  3. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    13,714
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Договор срочный или бессрочный? Порядок расторжения прописан?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. Алексей Михалыч

    Алексей Михалыч в движении...
     

    Регистрация:
    31 май 2006
    Сообщения:
    18,308
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    сейчас конечно будет много всяких хрен пойми каких советов....

    на мой взгляд, нужно поговорить с ней напрямую и узнать почему у нее просрочки, может быть ей на работе задерживают зарплату...
    если же она просто раздолбайка и вообще вас достала и вы хотите ее выселить при любых раскладах, то опять же, приехать и ей это объяснить напрямую. Думаю при отказе намек на то, что ее вещи в один прекрасный день окажутся на лестничной клетке, а в двери будет новый замок, вполне могут повлиять на положительное решение вопроса в вашу сторону.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    st3kkers, Metallicat, bmw xl и 10 другим нравится это.
  5. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    13,714
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Независимо от того, "раздолбайка она или ей задерживают зарплату", нужно договор разрывать. По личному опыту.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Benzzzzz, st3kkers, skyflay и 8 другим нравится это.
  6. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    25,597
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Я бы еще привез с собой на такой разговор письменное уведомление о расторжении договора, с указанием причин, требование о выселении и минимум одного свидетеля
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    st3kkers, Denn_, Игорян-СПб и 2 другим нравится это.
  7. Макар824

    Макар824 Завсегдатай

    Регистрация:
    15 май 2014
    Сообщения:
    1,496
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Порядок расторжения прописан 100% вроде на год, с пролонгацией ( я больше боюсь что она пойдет в налоговую с договором, а там мне вставят, за все 3 года)
     
  8. Алексей Михалыч

    Алексей Михалыч в движении...
     

    Регистрация:
    31 май 2006
    Сообщения:
    18,308
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    возможно) у меня к сожалению (или счастью) такого опыта нет
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    13,714
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Пойти она и так может в любой момент, от текущей ситуации не зависит.
    Если в договоре написано "заключен на 1 год с автоматической пролонгацией", но при этом написано, что его можно раньше прекратить, уведомив за, например, месяц - уведомляйте в письменном виде в присутствии свидетеля.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Макар824 нравится это.
  10. werk

    werk Абориген

    Регистрация:
    29 июн 2011
    Сообщения:
    3,069
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А просто приехать и выставить на улицу со словами я же предупреждал. вы ее боитесь, она это чувствует и манипулирует вами
     
    arssar, Denn_, BANDIT и 3 другим нравится это.
  11. alkoelf

    alkoelf алкофил и трезвофоб

    Регистрация:
    27 фев 2011
    Сообщения:
    36,301
    Пол:
    Мужской
    заплати налоги и живи спокойно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    st3kkers, Axel Hertz, Denn_ и 5 другим нравится это.
  12. Романычь

    Романычь Старожил

    Регистрация:
    15 окт 2015
    Сообщения:
    7,224
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Полиция соошлется на решение в суде и уедет
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. Романычь

    Романычь Старожил

    Регистрация:
    15 окт 2015
    Сообщения:
    7,224
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Дел
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #13 Романычь, 2 фев 2020
    Последнее редактирование: 2 фев 2020
  14. seroff

    seroff Абориген

    Регистрация:
    11 дек 2009
    Сообщения:
    3,230
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Х.. им
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Лобстеp нравится это.
  15. poligraff

    poligraff Абориген

    Регистрация:
    9 июн 2012
    Сообщения:
    2,694
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну так и дальше будет эта проблема, пока рано или поздно вы не перейдете к активным действиям.
    не надо бояться, вы собственник и ставьте условия. по хорошему с ними уже договориться не получается, поэтому здесь только по плохому.
     
    Макар824 нравится это.
  16. avangard444

    avangard444 Старожил

    Регистрация:
    2 ноя 2010
    Сообщения:
    5,284
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Кировская обл.
    Водит:
    Что за решение? Если к вам домой заселятся посторонние люди вы будете решения какого то ждать чтоб их выселить?
     
  17. login75

    login75 Старожил

    Регистрация:
    1 фев 2006
    Сообщения:
    4,667
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Не тешьте себя надеждами, что все будет хорошо.
    Проблемные клиенты. Чем раньше отрежете пуповину, тем лучше для вас.
    Уведомляете в письменном виде со свидетелем и через пару дней вселяйтесь со сменой замков. Ни в какую налоговую никто не пойдёт( а если и допустить в качестве бреда, скажете, что вы самозанятый)

    П.С.Случайно не армяне?
     
    st3kkers, Metallicat, bkmz_1976 и 4 другим нравится это.
  18. Platons

    Platons Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 дек 2010
    Сообщения:
    22,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    По хорошему у ТС нет действующего договора и факт ухода от налогов. Юристы вижу в ветке есть. Если договор на 12 месяцев, не надо его регистрировать?
     
  19. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    13,714
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если меньше года (364 дня для обычного года), то не надо.
    На регистрацию договор может подать любая из сторон
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Platons нравится это.
  20. Романычь

    Романычь Старожил

    Регистрация:
    15 окт 2015
    Сообщения:
    7,224
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Думаю вы не в теме! Полицаи говорят решать в административном порядке и умывают руки!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Kenga1910 нравится это.
  21. Tetwer

    Tetwer Завсегдатай

    Регистрация:
    4 мар 2017
    Сообщения:
    1,195
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я в такой же ситуации, только просрочка была неделю примерно, пришел на выходные к ним и после «последнего предупреждения» стал менять замок в двери. Съехали сами в тот же день, оставшиеся вещи забрали в течение недели.
     
  22. Михаил Ф.

    Михаил Ф. Модератор
     

    Регистрация:
    18 ноя 2002
    Сообщения:
    49,257
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    После такого заявления, на месте жильцов сам сменил бы замки.
     
    Ацетилхолин, win77ner, Grinvich и 2 другим нравится это.
  23. АграндмА

    АграндмА Завсегдатай

    Регистрация:
    17 дек 2017
    Сообщения:
    571
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    США
    было такое, после фразы "я приеду с чопом", квартира освобождалась в течение нескольких часов.
     
  24. Михаил Ф.

    Михаил Ф. Модератор
     

    Регистрация:
    18 ноя 2002
    Сообщения:
    49,257
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    сложный вопрос,в ЧОПе могут сказать- идите в суд.
     
    Романычь нравится это.
  25. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    13,714
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А ты опытный )))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. alkoelf

    alkoelf алкофил и трезвофоб

    Регистрация:
    27 фев 2011
    Сообщения:
    36,301
    Пол:
    Мужской
    вполне себе имеет право но жизнь
    но тогда и вопросы надо уметь решать самому
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Metallicat нравится это.
  27. aimol-m

    aimol-m Абориген

    Регистрация:
    29 фев 2012
    Сообщения:
    3,160
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Аренда вообще зло!) Сделали ремонт, поставили всё новое, даже посуду с кофемашиной купили, сдали, прожили жильцы два + года, решили съезжать, жена приезжает, а там плиту засрали, что не отмыть, подоконник сломали, на балконе стеклопакет треснут, правда попались порядочные и всё оплатили, хотя поначалу заявляли естественный износ)
    Глянули на это всё и несколько лет просто стояла, теперь вот опять сдали, посмотрю на ентот "проект" жены отбить хоть 4 этапа картинга сына

    По теме для начала поговорить и пригрозить выселением, далее смотреть на результат, если вменяемые, то прокатит, если совсем тяжко, то полиция с оплатой услуг
     
  28. АграндмА

    АграндмА Завсегдатай

    Регистрация:
    17 дек 2017
    Сообщения:
    571
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    США
    арендаторам – да, после освобождения квартиры
     
    Ростиславович нравится это.
  29. alkoelf

    alkoelf алкофил и трезвофоб

    Регистрация:
    27 фев 2011
    Сообщения:
    36,301
    Пол:
    Мужской
    посторонние-это те ,у которых нет договора с вашей подписью.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. HiddenFaces

    HiddenFaces Завсегдатай

    Регистрация:
    22 авг 2015
    Сообщения:
    732
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Печально, когда люди попадают в ситуацию, когда не могут съемную квартиру себе оплатить.
    Хотя раньше, судя по всему, могли себе позволить.
    Хорошие арендаторы, кто не громит, не ломает и не пачкает - редкий зверь.
    Если идут на контакт, готовы обсуждать проблему, честно объяснить сложившуюся ситуацию, я бы искал некоторый компромиссный путь.
    Другое дело, если был раньше спонсор и он отвалился, а нового на горизонте нет.
    Тогда прощаться.
     
    Metallicat, skyflay, bmwfire и 4 другим нравится это.

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика