сдающим-снимающим. кто за что платит. давайте серьезно

Тут согласен на 100 процентов. Но в другой раз могут придти без ребенка или уж точно без кошки/собаки.
Опыт сдачи лет 30 и вижу как меняется модель поведения людей.
И сейчас удивлен следующему. Лет 30 назад не было интернетов и картинок. Второй третий смотрящий брал в аренду.
Сейчас и фото и расположение относительно метро и тд посмотреть можно. Так ходят толпы просто посмотреть. + Есть смотрящие, которые снимают в Бутово, но хотят хату дешевле или лучше, но в районе садового кольца _))))
+ Или приходят, а паковка есть? Место закреплено? А чурки есть в районе? а роль-ройс в придачу будет?
А бывает стоит хата месяца 3 и уже цену как на Бутово поставил и тут уже сам не особо выбираешь ((

 

как то пришел смотреть квартиру человек, протягивает руку и говорит "меня зовут Милорд Иванович"...

 

жизнь-боль) таковы реалии - жилья построено, каждый второй вложил деньги и надеется стричь купоны) арендатор ведь оплачивает ипотеку)

 

что мешало взять 2 залога и хату проверить через месяц и им пояснить мол за каждую царапину спрошу по полной. в итоге хату то сдал?

 

законы не на стороне арендодателя, к сожалению

 

Это в Германии 2+ залога, у нас не поймут. Рецепт простой: смотреть на жильцов и проверять квартиру каждый месяц, потом можно реже. Еще быть не брать животных и маленьких детей.

 

а кого тогда брать? студенты разнесут хату, коты обосцут, собаки покусают, дети изрисуют. у нас уже чтобы сдать хоть кому-то уже от собственника и залог на 2 части - только возьмите. предложение превысило спрос. но это про СПб.

 

Семейные пары и одиночки - лучшие клиенты. Бывают мамы с ребенком от 10 лет.

 

да .... только какой процент их в общей массе.

 

Лучший арендатор это холостой мужик 30л+.
Худший тётка 30+.

 

У меня один такой лучший упал в синюю яму. То еще веселье.

 

Аренда квартиры или дома в Москве - это портал в ад

 

с чего такие выводы? опыт или наблюдения

 

подробности будут?

 

Опыт.
У меня 4кв сдаются, девкам и парам отказываю, только мужики 30+ , 2 из них уже по 10 лет живут (сами из ЛО)
Два других по 3 и 5 соответственно.

Курильщикам тоже отказываю и табу животные.

 

такой спрос у тебя на жилье что выбираешь жильца? чем берешь - низкая цена?

 

Рядом с метро все.
Цена на момент была по рынку.

 

а у меня вот обратная ситуация. Я в какой-то момент не смог найти что-то действительно хорошее по причине того что есть собака. Но! Бюджет у меня был очень приличный, я сразу говорил что раз в неделю у меня уборщица, собака ничего не грызет и не гадит, так как воспитанная и взрослая. Причем смотрел объявы где есть пометка что можно с животными... и да, я также сразу говорил что если что-то испортит собака или я сломаю, готов за это заплатить. Но нет, нихрена не нашел...(

 

смотря как собака? может водолаз?

 

французский бульдог, со всей прилагающейся историей (справки, прививки, кастрирован и тд)

 

С риэлтерами коммуницировали?

Мне пока такое предлагают:


Позиционируют, что своевременная оплата это какое то блин невероятное преимущество, а не обязательство

 

я по старинке, по циану гонял и смотрел что есть. отсеивал по фильтрам сразу ненужное. но так в итоге и не срослось с арендой

 

Я из-за московской аренды был вынужден свое построить, до сих пор расплачиваюсь

 

ну я просто в итоге купил)

 

Чуваков, которые террористам из крокуса сдавали вспомни)
Испания выдает или нет?)

 

так он вроде тещину сдает...))))

 

Сядут усе (с)

 

только не индусы

 

вариант номер один. хата пловом пропахнет правда) индусы-полный отказ.
не является рабочей рекомендацией (с)
то что во время платят это плюс в нынешних реалиях, но хату нао проверять плюс "свой" сосед должен быть.. кмк.

 

А чем индусы плохи?