Ремонт квартиры под ключ. Стоит ли верить рекламе? Поделитесь опытом

Нет это стоимость работ с большим запасом

 

21 руб/метр получается. Ну а эти видимо взяли еще больше запас.

 

Ну так я просто накинул с большим запасом , не зная ни финишных покрытий на пол , стены . Если проект был бы можно все просчитать , но 21т.р за м2 это перебор , я вам говорю . Может 26 т.руб. это связано с выходом G 05 , жить то хочется

 

Да, похоже, что есть взаимосвязь ценового оффера по ремонту с маркой автомобиля заказчика.
А Вы тоже какую-то фирму представляете?

 

Любят у нас в чужие кошельки залезать и считать деньги.
Вы бетонную коробку купили например за 150тр метр. В курсе что она 100 обошлась и на вас уже прикурили?

Год назад себестоимость ремонта была от 15 метр. Это оплата рабочей силы. Плюс инструмент и расходники в это ещё плюс 3-4. Итого ниже 25 ремонт не стоит. Если дают ценник ниже то значит напарят на материале либо дешёвая рабочая сила.

Если бы у меня кто то делал ремонт и прораб ездил на г05 то я был бы только рад. Значит человек умеет зарабатывать деньги.

 

Если владелец компании с 5000 человек приезжает на эс классе, то согласен, а если прораб с 5 бригадами, то о ценнике лучше подумать еще раз

 

Пять бригад это ты загнул, тут каждый прораб с тремя рабочими считает, что должен ездить на s классе

 

S можно купить за 3-4.
Если человек строит дома по 700-1500 метров в среднем это нормально. Если он септики закапывает то да, согласен это перегиб.
5 бригад это 5 объектов. 50-100 с объекта и это в год 4-5 млн.

 

Тут главное не перепутать - кто кому должен делать ремонт

 

Я правильно прикинул, что норма прибыли 20-30%?
Без вложений

 

https://www.bmwclub.ru/threads/kaki...-proekt-v-moskve.1256570/page-6#post-39757422

многие знакомые бригадиры помимо основной работы ведут свои объекты, кто то покупает недорогие квартиры и делает в них ремонт, кто то в новостройках, кто то строит недорогие дачи, кто то коттеджи, потом продают и естественно там прибыль повыше.

то есть если вам дают ценник рыночный или плюс 10 процентов к рынку, но при этом бригадир ездит на нормальной машине, то это больше плюс чем минус. по крайней мере у него есть финансы выполнить свои обязательства. в стройке бывает много таких моментов которые и не предполагаешь. каждый новый объект это опыт.

 

Да нифига это ни о чем не говорит. Тачка в залоге у банка, квартира тещина, с женой в разводе. )) Мне косяки исправляли без проблем босяки на ржавом датсуне, а владелец недешевого авто бегал, как ужаленый.

 

Все случаи индивидуальны.
Но больше всего хороших ремонтов почти без косяков я встречал только в ценнике 25-30+
Но это не отменяет того, что кому то попадутся напрямую отличные ребята кто сделает и качественно, и недорого.

 

Именно. В последнее время везло на норм парней. Видимо одного залета хватило, чтобы отбирать интуицией. ))

 

ну и платил за работу +-рынок же?

 

Да знаешь, хрен поймёшь это ценообразование. Платил сколько сам считал адекватным, отшивал хапуг. И, как правило, угадывал нормальную цену ибо никого не прессовал по цене, а сразу предлагал работать по моей.))
Само собой это не касается таких услуг, как коробка, кровля. Тут в основном цены устаканены.

 

Да, для рабочих. Для прораба минимум 50.

 

Все верно, выделил ключевое слово.

 

а ты не учитываешь что хорошие бригады зачастую у прорабов и работают?

 

Хорошие бригады думают, что они стали крупными бизнесменами и у них уже есть на выбор ИП, ООО и ПАО. Осталось только Ltd, S.A. и Corp. зарегать.

 

Началось...

И закончилось...)

 

С каким запасом?
260 000 за 20 розеток и 200 м кабеля или за 100 розеток и 1000 м кабеля?
Потолки за 3000 в одной плоскости на всей площади или 3-4 уровня с нишами под шторы, подсветку, с шумоизоляцией и гипсовыми карнизами?
Каждый проект рассчитывается индивидуально, у кого-то на 130 м2 по полу 400 м2 стен, а у кого-то 200 м2, в одном проекте может быть 50 эл точек, в другом 100 и каким образом цена за метр может что-то дать?

 

Авто определяет адекватность ценника?
А клиенту на RR ценник нужно умножать на 5?

 

У меня уже месяцев 5 идет ремонт в 140 метрах в качестве руководителя близкий родственик владелец строительной фирмы с огромным опытом , делает бесплатно со своей стороны ( за себестоимость рабочих и экономии на всем ) сразу скажу что проект делала известный архитектор дизайнер продумывали все до мелочей И так далее .. и я только сейчас понимаю что Без тех контроля опытного архитектора на котором она настаиивала ( 30 в мес за 2 прихода в неделю) но решили что сами справимся .. но косяки вылезают исправляем.. уверен что с тех контролем былобы точно лучше и он необходим если деньги есть.. по стоимости вся работа за 140 получается около миллиона . Но это очень не лояльное отношение к рабочим в результате они работают по сути за еду .. я расчитывал на полгода но в реальности то одно то другое и срок будет ближе к году... конечно если деньги не считать то можно и за полгода наверное сделать но это реально сложно . Постоянно на обьекте 2-4 иногда 5 чел почти без выходных

 

рабы? это получается сотка в месяц расход на всех ребят?

тогда я чего то не понимаю, смысл им работать за 25тр в месяц? когда за нормальные руки многие и по сотке платят???

 

Это кто на что учился)) Ну я же пояснил родственник делает для меня насколько это возможно дешего .. а так это стоит 15 за метр .. но в результате работяги всеравно много не получат .. когото бригадир кидает за косяки или чтото еше , но это их внутренние дела.. ну и сам бригадир делает дорогие работы ну и в итоге у него болеменее получается.. а так людей жаль конечно , но это их проблема что они берутся делать а срок не выполняют. Но я честно не понимаю как у когото получается делать за 8-10 с черновыми и чтото там еше зарабатывать . А так если закладывать 20-25 то конечно можно все и быстро и теоритически волшебно организовать.. но это зависит от четкого финансирования заказчиком и четкого проекта согласованного чтоб не изобретать на ходу .. ну и тот кто рукводит должен быть ушлым и инженером и логистом и переговоршиком .. такие и зарабатываю

 

Ад какой-то ...

 

На фирмах это стандартная схема , в конце крайних не найдёшь . С родственниками лучше вообще не иметь такие взаимоотношения , можно разругаться в хлам .

 

За косяки наказывают и заставляют переделывать, а не кидают, что-то бригадир мутит
За 8-10 делают первые пару объектов, потом без денег валят домой или включают мозги

 

Да мне все равно что мутит бригадир )) это его дела и его проблемы если он когото без денег оставит.. да и я не об этом писал а о том какова реальная стоимость всего этого .. ну и за 8/10 только свисни очередь встает))