Проектирование загородного дома

Так и не понял зачем авторский надзор и проектант на участке.

 

Тут либо хотелки нужно урезать, либо готовить денежные знаки. Сейчас строительство дома под ключ, стартовые 100к/м2. И это совсем бедненько будет.

 

Видно руку практика). Чертежи не читаем, пользоваться оптическим нивелиром не умеем. Но умеем раздавать советы. Только для того, чтобы посадить септик, просчитать наружные сети, достаточно топосъемки, посадки дома по местности, и высотных отметок выхода сетей. Но можно и по старинке, в сапогах и по месту, с водяным уровнем. И да, в МО канализацию на уровне 0,5 от земли обычно не выводят, может всё-таки промёрзнуть)

 

Если сам процесс стройки не нравится, или нет желания делать многое самому, то влезать в эту тему крайне нежелательно.
Сколько бригад, или отдельных спецов у меня было, и почти за каждым что-то доделывал, или переделывал. А многие работы делаю сам с нуля. Люди разные и представление о стиле, технологиях и качестве тоже совершенно разное.
Когда мне с гордостью хозяева показывают работу своих бригад, то чаще всего приходится промолчать, чтобы не обидеть. Но хозяев устраивает, и это главное.
Строю для себя.

 

Умеем, читаем, вы видимо сообщения читать не умеете.
Я писал вывод канализации в септик 0.5~0.6 метра , что у вас там все промерзает в канализации?

 

Хотелось бы немного резюмировать.Раз ТС попросил поделиться личным опытом, то я готов.
ТС в стройке дилетант полный, ну так же как я в нейрохирургии.
Есть желание построить 300-350 метров, а может и 200 хватит.Но четыре спальни наверху нужны.Ну может детей много, не спорю.
Начинать стройку с шапкозакидательства, начнем а там война план покажет, в корне неверно.Вот прямо вообще не верно.
В нынешнее время стройку надо с денег, и именно с них. А то поверьте, "удовольствие растянется".
С фразой "вцелом я знаю что хочу" удовольствие растянется на годы, дети подрастут и четыре спальни не нужны будут.
Фразы советчиков что прораб сам по месту без проекта раскидает канализационную трубу в стяжке, тоже отдают дилетантством.При таком подходе вы когда придете к чистовой отделке уже забудете как проходит канализационная труба.
Откройте авито и посмотрите сколько продаётся недостроя, в любом регионе.И всё от того что люди тупо не планировали расходы.
зы Прекрасно понимаю что то что написал фоном пройдет у ТС и он вспомнит, а может и не вспомнит на третьем-четвертом году стройки, что ему советовали начать с грамотного проекта и с денег.Но будет уже поздно.

 

В какой стяжке канализационную трубу? В смысле забудет где идёт? Вы Плиту от стяжки не отличаете, Нихера не понимаете и умничаете. Канализация прокладывается до плиты в песке, и поднимаются выходы через плиту.

 

Согласен, гнать таких советчиков как я.В шею.

 

Чтобы идти к проектировщикам, вы должны ЧЁТКО знать перечень помещений которые вам нужны.
Потом делаются планировки с расстановкой мебели и уже потом одевается фасад и кровля.

 

Это сейчас так кажется что не проблема, вас вон как мотяляет то 300 или 350 метров, или ужмемся до 200))
Как раз таки это показатель что это проблема.

 

не обязательно) можно придти сказать - сделайте на полтинник че-нить прикольное)

 

На полтинник прикольно не получится, ты ж знаешь.
Так если чисто поржать)))

 

да почему, дачу нарядную и за половину от того можно)

 

ТСу четыре спальни сверху надо.

 

Именно сверху?

 

Ну мы ж не в Амстердаме чтобы спальни и без штор внизу делать.

 

Тут вам не здесь)

 

Ну вот а люди не понимают.

 

Ну вот так всегда, любое хорошее начинание убивается словами: говна и побольше)

 

и потом ТС в ходе строительства будет переделывать и переделывать
а строители подрядчики только с радостью будут брать за допработы

 

на каждый раздел проекта и на каждый вид строительных работ существуют отдельные специалисты
а универсалы пусть сарайчики проектируют и строят

 

Проектная документация на стадии рабочего проекта включает в себя
всё необходимое для строительства - узлы, детали и спецификации

 

к сожалению, не всегда топографическая съемка отражает всё реальное на участке и вокруг
поэтому я прошу еще и фото-видеофиксацию, если нет возможности убедиться воочию

 

советы практика любителя

 

Для того, чтобы канализация попала в септик на уровне 0,5~0,6, она из дома интересно на каком уровне должна выйти?)

 

А что это вы меня всуе поминаете не по делу? Я то как раз считаю, что топосъемка, геология, архитектурный проект и конструкторская документация - это просто минимальный необходимый минимум, чуть позже к этому обязаны добавиться томики отопления, вентиляции, электроснабжения и электроосвещения, водоснабжения и канализации. По хорошему обязательно разработать генплан участка и сводный план внешних сетей.
Я всегда так делаю. А начинать надо с обстоятельного продуманного Технического Задания для архитектора, конструктора и дизайнера. Кстати такое ТЗ я с вашим участием составил для своей бани в соседней теме. Задание архитектору и конструктору должно содержать ваше подробное видение планировки будущего строения, желательно со спецификацией и примерными площадями помещений, описание образа жизни семьи и обоснование важных на ваш взгляд элементов планировки. Для дизайнера необходимо указывать будущий стиль интерьера, предпочтительные цвета, и обязательно делать портфолио из примеров интерьеров, которые вам нравятся.
Вот пример темы, в которой мы с вами разрабатывали техническое задание для моей будущей бани https://www.bmwclub.ru/threads/pokritikujte-genplan-uchastka-i-planirovku-bani-pozhalujsta.1472608/

Если не подходить так обстоятельно к ТЗ, то можно покатиться по наклонной дорожке Вайнота, заказывая проект по принципу - главное дорогой архитектор и дизайнер, а на все остальное нас рать. Как результат - будете иметь проекты, которые будете складировать в стол, как Никитка Вайнот, и творить всякую дичь "я лучше всех знаю, все архитекторы - дармоеды". Не повторяйте ошибок Вайнота, учитесь на них!

 

в интернете публикуются 3 категории проектов
1. проекты профессиональных бюро, как портфолио
2. проекты строительных фирм, со своими интересами в объемах, технологиях и конструкциях.
3. проекты проектировщиков на продажу, которые являются подработанными студенческими курсовиками

очень распростренное явление, а потом заказчик сверлит, крушит, переделывает и ПЛАТИТ!