Проект и строительство загородного дома

Так по графику хотя-бы этапность можно обсудить и что-то корректно запараллелить, что-то удобно сместить, что-то заранее перенести, чтобы не переделывать. Тут же ряд юзеров вполне хорошо себе представляет процесс, не один домик построили...

 

Приготовьтесь что не нагреется/после закрытия контура внутри будет много мокрых процессоа/от заливки полов /стены и тд/что бы их начать нужно дом прогреть(просушить) и тд,в общем или георические усилия или сосредаточиться на инженерке и замереть до весны(после укладки теплого пола по нему ходить нельзя(пока стяжка не высохнет)...мое мнение

 

Полы уложили, полусухую стяжку за день.
На следующий день ходишь и водичкой поливаешь. 2-3 дня и все готово.
На сами теплые полы гораздо больше времени и затрат, чем на "стяжку и ходить по ней".

 

Точно,прям как жена моя говорит/тут пять минут и тут 10...если к 1.11 теплый пол уложат(не верю)можно в ладоши хлопать

 

Ваши слова звучат как "невозможность ходить по стяжке после устройства стяжки отбросит нас по времени далеко вправо".
Это не так. На след день уже ходить можно вовсю.

Само отопление я и говорю...
Свой опыт (теплые полы первый этаж, радиаторное 1/2, ХВС/ГВС, канализация, 180 м2 площади - месяц)

И у меня по скромному, не как у ТС...








Конечно к 1.11 не сделает.
Там стены надо делать. Потопчут все....
Уехали отопление, ХВС/ГВС на весну...

 

Тут еще вопрос - сколько у тебя доступного электричества. Топить твой контур по нормам 45квт надо, по факту меньше, конечно, но и не 15 кВт базовых это точно.

 

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Как правило это один проект

 

До морозов примерно 2 месяца,посмотрите ППР (разделите на два/на разгельдяйство) и прикиньте что Вы успеете сделать/далее проследите остальные этапы( прежнему делите на два) условия и ресурсы для их исполнения/выбирайте худший вариант и к нему готовьтесь(в общем все как обычно)

 

Полы полусухой?(сомневаюсь)Стены с солью будете класть?(так себе варинт)нужны тепл помещения ,не просто высохло но вышла лишняя влага/для этого нужно серьезно греть и греть долго(наличие с запасом тепл пушек/точки подключения ,тепло изоляции и тд )сложностей много(нужно быть готовым)..мое мнение

 

Газгольдер просто ставиться рядом с домом на землю. И шлангом заводится в котельную. Никаких мероприятий, но зато без геморроя с заменой баллонов, дизеля и нагрузок на сеть

 

Теплый пол на такую площадь не больше 3-4 дней

 

Смысла привязываться к морозам нет, главное контур закрыть, внутри организовать временное отопление, и работаю всю зиму спокойно

 

В целом, всё просто: вода начинает замерзать ниже 0°С.

Практически все строительные процессы в СП ограничены по температурам. Герметики, мембраны, бетоны, штукатурки, гибкие трубы, всё имеет регламентированную температуру монтажа. Тот же фасад/стеклопакеты при температуре хранения ниже -5°С существенно теряют в сроке службы...

Количество воды, растворенное в воздухе при отрицательных температурах стремится к нулю.

При зимних работах ты получаешь не только бОльшие затраты по энергии на прогрев, но и по времени, которое потребуется на нагрев материала перед переработкой. Дерево сохнет неравномерно. Штукатурка трескается...

Пушки жгут кислород, рабочие вечно сонные. Дизельные двухконтурные так вообще лучше двойной комплект и на улице ставить, подавая тёплый воздух через рукав.

И т.п...

 

Иногда дом промерзает настолько что внутри дома холоднее чем на улице

 

Зачем доводить до промерзания? Что сложного организовать отопление, вариантов достаточно

 

Оч хорошо, хватит

 

Нет, это значит, что лучше оценить риски и стоимость, и вести те работы, которые можно вести без ущерба для конструкций, либо сразу продумывать мероприятия по обеспечению корректной температуры в течение периода застывания, отверждения, размягчения, водонасыщения или равномерного высыхания...

У тебя же нет необходимости в штурмовщине?

 

Ну что то прям совсем модное название, ппр тогда уж

 

ППР - Проект Производства Работ. Он как правило на отдельные виды, на монолит, штукатурку или укладку плитки. Он говорит КАК делать. Там прописаны где будут стоять краны, как подаваться бетон и плитка. Там нет сроков.
ГПР - График Производства Работ. Он может быть как на отдельный вид работ, так и совмещающий разные виды работ. Например монолит и монтаж фасадов. Наоборот - только сроки.
ГРП - График Реализации Проекта.... Там всё. Начиная от покупки/аренды земли, получением разрешительных доков, продолжая СМР и заканчивая вводом в эксплуатацию и передачей объекта Заказчику.

Если первый чистая писанина с картинками, второй как правило делают в эксельке, то последний в МС Проджекте. Там сразу видно, что на критичном пути )))
Чуть сместилась 32-я строка вправо на 3 дня и уже 1586-я улетела вправо на месяц )))

 

Мы хотим увидеть образцовую стройку. За твои, конешно, деньги

 

Вот ты душный, но не забывай, мы харевню (с) строим в 450 м2​

 

Профдеформация

Да я не говорю что для такого объекта надо разрабатывать полноценный ГРП
Ну график более-менее подробный нужен
Не просто большими пунктами:
Фундамент, коробка, Внутренние инженерные системы, отделка, благоустройство, тапочки у порога
Армирование бетонирование Кладка наружных стен кровля Кладка внутренних стен, тёплый полы, водопровод канализация, штукатурка шпаклевка, вентиляция потолки И так далее

И там будет видно на этом графике, что можно запаралелить так что никак не получится

Я вот представления не имею, как вы выше говорили параллельно кладку внутренних стен и тёплые полы?
Керама блок, пеноблок или что там, клей, все это за тарить куда-то надо не просто же будет стоять на улице внутри согрета должно быть, для кладки подмости какие-то туры, и тут же делаем тёплые полы, но выше фотография раскладка вот такая да? пенополистирол укладываем, потом изолирующий слой сверху на них туры ставим, где-то ставим поддон с клеем каменщики ходят по трубкам, тут же сантехники разматывают бухты…
Их работы даже по комнатам не получится развести.

Но если получится, то я хотел бы увидеть фотографии. Учиться никогда не поздно, я готов.
Я даже сантехников с электрика не смог запарралелить.
Будут мешать друг другу и портить работу друг другу, пострадает качество.

А что касается ППР, то я не пытаюсь проверить вашего «прораба». Не сомневаюсь что он знает что это такое. Но вот знают ли рабочие…
Они привыкли делать как проще, и «мы всегда так делали»… и могут пропускать некоторые операции
, И ещё: «Да я 25 лет в Москве строю!» Это прям коронка