Продам таунхаус в Красногорске КП "Рижский квартал" с озером на территории.

Никита делает наше утро немножечко веселее))

 

Если смотреть объективно, то в ремонт, который на фотках, вбухать 10 конечно можно, но только с перепою. Сделано симпатично, но не на озвученную сумму.
К тому же покупатель скрытую инженерку не видит и убедить его, что все сделано из самых дорогих материалов, нереально.

Мне кажется, что более-менее реальный ценник в районе 22 мио (если что, устриц ел этим летом - например кухня похожего цвета, только раза в полтора побольше, ну и покрупнее холодильник (side-by-side), соответственно, актуальный ценник знаю, а тут закупалось видимо раньше еще в старых курсах).
Автору удачи в продаже.

 

Да пофиг, в туалете-то у него такая же туалетная бумага, как у всех, и вода в водопроводе течет такая же.
Я почему-то не думаю, что для умывания он использует Эвиан, которую ему привозят в цистерне, чтобы слить в емкость на участке, - он все таки прагматик.
И бензином он свои автомобили заправляет явно не финским.
Так что он наш, свой в доску, рубаха парень.

 

Сейчас хорошее время для продажи, откуда вы все тиражируете это? В офисах застройщиков куча народа, отслеживаемые тауны с вменяемой ценой уходят за месяц. Да, эконом в заднице, но так всегда, у его клиентов сейчас не лучшие времена.

И этот бы ушел за месяц, по цене 25 если бы автор потратился на дизайн проект и ремонт по нему.

 

Тема обещает быть жаркой

ТСу сочувствие)))
Не принимайте близко к сердцу - это же бмвклуб, тут приветствуются только объекты от хадид, старка, федоровой - все остальное для солярис клуба))

Зы а ваша попытка заработать на продаже вообще кощунство!)

 

Вы указали про себестоимость и не были честны с нами, к чему обиды? Для самостоятельного и недорогого ремонта у вас вышло все отлично. Но 31 млн, это несколько иной уровень ремонта и объекта. Готов спорить, что вы пытаетесь считать в долларах и скоро примкнете к тем у кого "рынок стоит ничего не продается". Хотя на самом деле сейчас рынок очень активный, если уж даже я скинул многолетний загородный неликвид.

 

Нет.
Но за 10-11 в современных ценах, по-моему можно.

 

А вы планируете продавать таун со всей обстановкой? Если нет, то цена тем более неадекватная.

 

По рендерам видно, что вам рисовали средний уровень отделки, сантехника хэнгрохе, мебель что-то вроде кеуко, нормальные светильники, кухня другая, а вы налепили бюджетной отсебятины.

2500 за проект они тоже слабо отработали, можно много лучше. Хотя видимо их сдерживал ваш бюджет.

 

На картинках дизайнер был, так себе, но был. А в вашей реальности его уже не было, вы сами это не видите чтоли? Или правда считаете, что никто не заметил? Мое предложение об отсутствии дизайнера, зиждется как раз на отвратных светильниках из Оби, диагональной укладке плитки, дешманской сантехники и выключателях с ближайшего развала, странной кухне и прочих мелочах, свойственных "сам себе ремонтникам". И точно, открываем проект, а там все иначе, на дорогих позициях вы кроили.

Теперь смотрим на кухню, видите вот эти разноуровневые фасады, где встройка? Потому что это Итальянская кухня нарисована, в России так почти никто не умеет, а кто умеет денег просит. А поскольку вы кухню заказывали тоже на ближайшем развале, то и получилось как получилось. Ну и так далее

 

Так и надо думать прежде чем заявлять, что ввален 31 млн, потому что это откровенный обман соконфетников. Я целиком несу ответственность за свои слова о том, что здесь экономили на всем чем только могли, без всяких ляпов, ремонт эконом+. К сказанному о стоимости тауна и ремонта мне добавить нечего.

 

К чему эти неуместные сравнения? Недострой - это геморр, отсюда и скидки до 50%. Сабж же - готовый-преготовый вариант, причем весьма симпатичный.

 

Кстати я все хотел спросить, почему лестницы две? Вроде всего 2 этажа, и лестница должна быть одна. Неужто стеклянную с водопадом и впрямь у соседа зафоткал?

 

Слух, у тя акк подломили? Ты ж сам вроде всегда считал свой "таун" в уях?

 

думаешь пулкова пишет?)))

 

Так у меня из отделки российского ничего нет кроме нескольких недорогих позиций, во вторых, то что я в уях потратил это моё личное дело и мало рынка касается.

Если бы я завтра, по вынужденным обстоятельствам решил продать, то даже один ремонт не смог бы окупить. И это не значит, что рынок плохой или мертвый, никто кроме владельцев тойоты свои машины дороже цены покупки не продаёт.

В третьих, я как человек в теме этого посёлка удивляюсь степени наглости его владельцев, которые хотят удвоится. Там неудобная транспортная доступность, а рядом по Риге есть например резиденция рублево, которая ни хрена не подорожала за последние 4 года в рубле, хотя как посёлок лучше.

 

Пошло дело... После того, как ТС напишет, что таун продан за цену, близкую к заявленной аналитеГи побегут в соседнюю тему, клевать другого собственника недвижимости, подчеркну собственной.

 

Это врятли, сейчас же рынок мертвый, все стоит, вот у вас тоже явно что-то больное задето.
За все время на форуме, нормальных предложений о продаже недвижимости было по пальцам рук, все остальное это барахло продаваемое втридорога, которым завален весь циан.

 

Хоть и хотел подбодрить автора темы, тк в большинстве случаев предлагают совсем какой-то колхоз, а тут хоть симпатично. Но полностью присоединяюсь к вай ноту, ну какой 31 мио? Более того вероятность сейчас продать свой дом по себесу стремится к нулю, а тут явная попытка еще и заработать

 

предлагаю скинуть пример что можно взять за 31млн, чтобы даже ты остался доволен

 

Тяжело быть довольным чем-то сильно хуже чем у тебя и так есть, не находишь? А за 31 полно вариантов в тех краях и не только, Петрово-Дальнее, Покровский, Рублево что-то там итд.


А вообще, имея 31 млн и необходимость здесь и сейчас я бы купил например: http://www.cian.ru/sale/suburban/7305124/

9 км по Калужке. Но опять же кому что, что выбрал я известно, но 31 с ремонтом не получится сейчас никак, если не брать совсем уж мелкие.

 

я бы выложил фотку долларов в количестве, эквивалентном 31 млн ))

 

выложи