Продам отличную квартиру на Манхэттене /Нью-Йорк/

А зачем то же самое делают в России? Я тебе написал выше, недвижимость стабильно!!! дорожает, дешевая ипотека.

 

Цена аренды 3.1 допустим, минус ежемесячные расходы 600 долл, итого 2500 в месяц или 30000 в год, доходность примерно 4.5 в год, в долларах Карл!!! , это очень хорошо, плюс разница цены покупки и цены продажи.

 

"минус ежемесячные расходы 600 долл" - на примере квартиры топикастера ежемесячные расходы так то 2450 баксов.......там что, такие разницы в нолгах/коммуналке что ли?

 

Тигр ты не думал что те кто покупает такие хаты это другая лига априори, не имеющая ничего общего с псевдо успешными покупающими двушки на окраине в монолите, чтобы потом сдавать и говорить самому себе, что ты рантье.
не имел ввиду никого из присутствующих
фразы про дорого платить налог и коммуналку за хату на манхетене или особняк в марбелье - это тяжелое наследие совка - весь мир платит и вопросов не задает.

 

Вопрос не в том что платят и вопросов не задают а в том что они ЧЕТКО понимают что они покупают и сколько это будет стоить через 5-10 лет,,, а у нас бывают сюрпризы..
Или феерические инвестиции в Болгарию или ОАЭ

 

Ну какая это лига другая в 1 млн баксов....чай не Дворцы Абрамовича обсуждаем тут.
Поверь мне, вопросы всегда надо задавать, и даже глупые, хотя бы для того, что бы не отупеть в этой жизни на расслабоне.
Вот ты Марбелью привёл в пример, у меня товарищ купил в 2010 году, вроде не завдавл вопросов все эти 6 лет бывая там от силы пару месяцев в году, а сейчас вот бегает и продаёт виллочку свою, кризис, деньги нужны, так за те же деньги продать не может, арабы и армяне грят купим, но дают -20% от того как купил. А ему тяжело это осознать при очень сильной нужде в деньгах.
Так что сейчас он много вопросов себе задаёт - и за сколько купил, и сколько потратил на содержание и т.д.

 

Это был пример квартиры 54 метра и для её локации. Содержание и налог очень разные в зависимости от локации.

 

А что, у нас в Штатах рост цены недвижимости в последние 5 лет.....?

И что в квартие ТС за 1,25 бакса можно понимать ЧЁТКО купив её, кроме того, что ТС хочет срубить 300 косых (и это отлично, я абсолютно иксренен, если он купил её в 09 году за 925 баксов) ?

 

Этого не знал. Обсуждал на примере квратиры этой темы.

 

Пришли мне в личку что он там продает
У меня приятель ищет там

 

2 Потифра
Свяжусь с ним вечером, узнаю - отправлю.
Он там сейчас как раз по этим делам.

 

Добавлю в тему - дорохо за сабж!
вот лучше вариант http://streeteasy.com/building/the-regatta/522

местным алигархам полезная инфа - вам три жизни надо работать, чтобы заработать на однушку в цивилизованной стране

 

Добавлю что в содержание может входит , а может и не входить Свет Вода Кабель . У меня 920$ в месяц на 1180 футов

 

э, братан, мы же не о хате у Кремля рассуждаем? если ты на острове берешь хату за единицу, то тебя что-то там держит - не правда ли? - постоянные дела, дочь учится и т.д. это к слову про другую лигу
миллион вроде немного, с другой стороны ты имея 65мио рэ - пойдешь искать пяток двушек под сдачу где купить на котловане, не?

а покупка этих особняков на юге, когда бываешь там две недели в году - это или когда у тебя денег как у дурака фантиков или фатальная ошибка инвеста. не считаю случаев канешь когда семью туда привозят на полгода. ну и надо всегда понимать что особняк в марбелье это не в районе белгравия взять, где с годами дорожает - все эти особняки не имеющие ни исторической, ни по локации - ценности - всегда будут убыточны.

 

и тут все как бы поняли где они и кто ))
спасибо теме, ап ))

 

Ой да ладно, стараются всеми правдами и неправдами не платить - легально и иногда не совсем. Деньги все любят

 

Вообще такие места как Манхэттен, хорошие комплексы в Майами , или , например, условно район Белгравия в Лондоне не дешевеют, и всегда ликвидны, даже когда в штатах случился ипотечный кризис, недвига немного просела, но буквально за 2 года все отыграла и пошла вверх, а уж до таких ЖК http://www.designtowermiami.com/ нам еще ого-го сколько расти, по теме, ну что тут говорить - продать на форуме маловероятно, а так - желающие найдутся

 

ну это понятно, как Кобзон с транспортным налогом

 

А где надо меньше работать ?
В Испании или в России ?

 

Ты не понял, что я сказать хотел.
Суть в том, что россияне сейчас нищие, даже если они алигархи на бмв ))) обсуждение темы прямое тому подтверждение. Ай налог, ай цена )))) гы

 

очень кстати показательный пример, у человека денег столько, что навряд ли хоть у когото из конфы будет в жизни, так нет же, 60 руб в час на парковку нахрен надо....и таких среди "малоимущих" большинство.

 

Это кстати совсем неплохо в наших текущих рассейских реалиях. Для "там" конечно не знаю.

P.S. Тигр бесспорный хитмейкер темы! Еще никому столько лайков не ставил.

 

Лемур, ты реально бог от недвижимости! Даже за "там" знаешь.

 

По-русски написать не судьба?

Для остальных: это 110 кв.м

 

как в документах написано так и пишу , а у тебя изжога ? Попей соды .

 

Напиши лучше, что входит в 920$? И сколько налог?

 

А где Топикастет то, его кто видел тут?

 

А ты думал легко родину ой мечту продавать ...))

 

Налог 7600$ в год , в 920 входит вода , свет , бассейн , теннисный корт , тренажёрка , паркинг на 2 машины .

 

Да, тупо содержание. От 10$ до 40$ за метр, в зависимости от района и дома.