Продам отличную квартиру на Манхэттене /Нью-Йорк/

Жк Марфино и прочие от ведис. Продавались по 80-90 тыс за метр, в 2016 ценник выше 200 за метр. Из свежего я покупал в прайм тайме трёшку 2 года назад в 2016 за 15500 сейчас такая же стоит 30-31 млн, курс доллара за 2 года почти не изменился.

 

Скоро отменят схемы с ДДУ и станет по-другому, по идее...

 

два дауна.

 

Закинутый в 2012 в новострой лям уе (30млнр) сейчас стоит полтора (100млнр). Это конкретный пример удачного инвеста в квм. Естессно, это ЗАО Москва.

 

Повезло, что всё достроилось)))
У меня в 08 году и в 14 году два кейса было, надо было уже инвестировать живым баблом - идти, встать в очередь в кассу среди страждущих и платить, и застройщики нормуль, и сбер финансировал - ну всё в кассу, но я отказался, что то отодвинуло меня от этих покупок......а котлованы до сих пор стоят.....техника разъехалась, "и только мёртвые с косами вдоль дороги"...

 

котлован дело зело не полезное
научитесь уже заходить на стадии готовности 2/3+

 

А вы я смотрю прям гений. Ну расскажите про ваши удачные сделки по недвижимости, мы заценим..

 

Это только у талантливых получается на такой стадии заходить и быть в плюсах.......

 

Есть более осязаемые примеры.
Год назад на стадии 2/3+ Пикассо 1шка стоила 5,5, сейчас 8,5.
В валюте думаю тож неплохо получилось
Но при чем тут Манхэттен

 

А насколько ликвидно? Если квартиру в Манхеттене за лям с хвостиком купят в обозримой перспективе для этого локейшона это нормальный прайс как мы видим весной выставили и за пару месяцев сделку закрыли то вокруг квартиры в Москве за 1,5 будут три года ходить облизываться поди еще и пытаться торговаться нещадно?

 

Доминион же наверняка в 12 емнп это было не 2/3 готовности а котлован, сейчас на большие метров по 200 квартиры с ремонтом там такой прайс и есть + - а так можете парк рублево посмотреть. недавно на форуме двушку за 20 с хвостиком по моему продали. в 13 они были где то по 10-11 кажется.

 

Я наверное од н смотрел тут фильм Уолл-стрит. Где герой сперва купил квартиру на Манхэттене за 900 000 а продал агентше за 450 000.

Купить дело простое. Вот продать....

 

вышел в плюс - это что?
купил в 2013 за 1 доллар по 30 и в 2015 продал 1,2 доллара по 60?

при стабильном рубле делать на московской недвижимости +20+40% годовых в уе достаточно просто

 

А че жалко-то. Могу его выпустить, он ещё пурги наметет по крышу. Вся его экспертиза в шашнях с чиновниками мэрии .
Шашни кончились , Карты показали дальнюю дорогу.
Вот по вину испанскому, в сегменте 0.5-1.5 евро за бутылку, он и правда эксперт.

 

Было бы отлично выпустить его на пару дней)))
Тут послушать, в КурсАх тоже интересно.
Ведь каждое мнение интересно читать и осмысливать.
Ну а вино за 1,5 евро бывает вполне себе ничего.

 

Что тут скажешь. Если осмысливать “ каждое мнение”, особенно мнение Амера, то можно и незамерзайки напиться.
Понимаешь, вино , как автомобиль, если привык к БМВ 750,то утвержение, что Москвич 2141 « вполне себе ничего» вызывает только скепсис. Особенно, если ты ездил на 2141.

 

Я тоже Брат 2 смотрел

 

Это что. Врать не хочу но по моему под Барсой видил пиво Старый Мельник Толи 3.5 евро Толи 4.5

 

У московской недвиги уже давно нет ярко выраженного ценника в уе. Есть определенный уровень - бизнес и выше - в сегменте, где покупатели чаще сидят в валютных активах. Там спрос формирует и просадка рубля. И со временем послк такой просадки вымываются дешёвые варианты и ценник подтягивается к бывшему в уе. Доминион какой-нибудь.
Ещё есть вариант покупки слишком уж больших рисков недостроя. Там за 2 года может быть и 200-300% в рублей, что перекрывает просадки рубля в 2 раза в 2014.
А варианты Чемпион парка который тогда выстрелил вверх с 120 до 500 тр за квм это исключение

 

Осмысливать - образно с иронией.
Касаемо вина, вот честно не особо разбираюсь. Не ну откровенное .овно оно чувствуется. А так поймал себя на мысли что по вкусу не могу отличить и понять что для меня вкуснее за 10, 20, 30...
Лучше пива )

 

Это пройдёт с годами и ростом достатка.

 

Да не хотелось бы. Зачем тратить больше.)

PS А сколько должен быть достаток, чтобы прошло?