Продам Дуплекс 203 кв.м в КП "Бристоль" Киевское шоссе (новая Москва)

про свой

 

Ну то есть 170.000 ему цена?
Или ты образно?))

 

образно
согласен с Пашей что за 40 не продать даже

 

я так не уверен
за 40м р дом 500м с бассейном заезжай и живи
другое дело что хотят 100+

 

концепция покупателей загородки поменялась

не нужны эти ремонты из 90х и недобассейны с дикими костами на обслугу - приличный клуб сейчас 60к в год стоит, а приличная загородка в аренду 150к\мес вон сколково то же

 

какая же порнография, OMG

 

)))))))))))

 

Да там на каждый дом добавлено процентов 50%.

http://country.realtor.ru/sale/lot/29892/

 

http://cyberleninka.ru/article/n/po...iya-aviatsionnogo-shuma-vblizi-aeroportov.pdf

Карты шумов

 

Продавцы просто по старой памяти в валюте считают. Тут некоторые также делают.

 

Причем тут приличный клуб за 60 с бассейном.
Покупаться в выходные с детьми в своем бассейне - бесценно. Косты на обслуге не такие большие, преувеличило это сильно, если не топить электричеством конечно.
Одному он нахрен не уперся, согласен.

 

Давай по факту говорить. В указанном доме ремонт явно не из 90-х. Это раз.

Во вторых владелец этого дома и потенциальный покупатель явно мыслят не категорией того, что вместо собственного дома я лучше буду ездить в дом отдыха или клуб поплавать в бассейн. Человеку, который хочет такой дом и такой участок он его либо купит, либо сам построит. На мнение окружающих при этом ему положить. На социум в поселках таунхаусов ему тем более положить, так как у него этого социума как у дурака фантиков. Этот человек явно обеспеченнее жителей таунхаусов ,соответсвенно и круг общения, связи у него такие, которые не доступны простым жителям таунхаусов.

Такой дом делается или покупается человеком, который никогда не будет смотреть в сторону таких мест как Б. или Суханово. Психология другая "Хочу свое, отдельное, индивидуальное", а не одинаковое, массовое, как у всех. Не хочу делить бассейн с кем то, хочу свой большой участок, хочу отдельный дом.", не хочу снимать, хочу собственность".

У человека дом под охраной, рядом с Москвой, на хорошем участке. До магазина он доехать может за 10 минут. Рядом живут в таких же домах обеспеченные соседи, состоявшиеся люди. Им нахер не нужен детский сад или школа в поселке. Они приезжают кайфануть в выходные, а не устраивать социализм, про который тут вещает вайнот, что все ходят по поселку и постоянно общаются, слившись в экстазе. типо вот как надо жить.

 

Остается один вопрос: зачем человеку с такими деньгами покупать то г... в СНТ, если за те же деньги можно взять более интерсные параметры, например https://www.avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/dom_610_m_na_uchastke_20_sot._745417667

 

Это коробка, их нельзя сравнивать.

 

про какое говно речь? тот дом говно, который в крекшино?

 

Да, про тот дом в Крекшино. Конечно, по параметру цена/качество. То, что свой дом гораздо лучше таун-хауса даже не спорю, но отдать за такой дом в таком месте 100 млн? Очень хотелось бы посмотреть на этого покупателя.

 

Человек даже с 50 мио этот ужас не купит. А уж за 100 надо быть просто больным идиотом. Но откуда у такого 100 мио? Времена не те.

 

А сколько такой дом должен стоить?

 

http://country.realtor.ru/sale/lot/..._lot_dom&utm_content=Kievskoe&utm_term=60-120

Это говно?

Покажи за 100 не говно

 

покажи вариант за 40, который лучше.

 

За 30-40 нормально. За 100 это не говно, это говнище. Кими, если вдруг у тебя появится 100ка на руках, ты сам поймёшь, что за эти деньги купить можно. Даже такой неискушенный персонаж как ты, на такое их не потратит. Хотя это все конечно чисто гипотетически.

 

Покажешь за 30 такой же вариант?

 

Нет. Времени нет.

 

за 30 ку ты молока у бабушки купишь ) Так то вариант нормальный, не построить сейчас такое за 100, да не новой не современное, но опять же за 30 не построить даже 300 метров на 12 сотках. Думал купить готовое до 50, все кособокое кривое старое, нормальное типа такого начинает от 100

 

Мне плевать за сколько это стоит построить, но продать за 100 это нельзя. Я как бы представляю, что сейчас за 100 строят и продают.

 

Эх, жаль у тебя времени нет ))) я тоже думал продать и купить, мониторил усердно, время есть )

 

что-нибудь такое

http://istra.cian.ru/sale/suburban/144029594/
http://istra.cian.ru/sale/suburban/149392879/

 

Вот те бабушка и Юрьев день...
За 2 недели и побрехать толком не успели.

 

Согласен, поменялась. И - более того - продолжает меняться дальше. День за днем. На фоне переоценки доходов/расходов гражданами страны)
Есть Никита. Он гордится покупкой тауна в Суханово, за который отдал по его словам 600 долл. А его более разумный сосед всерьез задумывается о продаже там же дуплекса за 300+.
Сдвигается матрица, да.
Отчасти от имущественного начинает трансформироваться и концепция. А отчасти от меняющейся ментальности. Которая в свою очередь тоже не на голом месте...)

Конечно, ни усадьбы, ни недобассейны с бильярдами среднестатистическому покупателю сегодня совсем не нужны. И конечно, у каждого времени свои ремонты.)
Но сломать психологию "свое" применительно к недвиге, противопоставить ей рент за 150/мес - это абсолютному меньшинству постижимо.)

ПС: Ну и в продолжение мысли про "все меняется и меняется".
Сегодня телефонист утром рассказал забавную, на мой взгляд, историю.
В НВешках есть малоэтажные дома, впритык к "неоправданно дорогому"(с) КП. С огромным (1,5 м/м на квартиру), единым под 4-мя домами подземным паркингом. Я был сильно в курсе этого объекта, когда он допродавался эксклюзивно НДВ. (Савацкий с ними подписал). Так вот, когда все хаты были проданы, машиномест удалось продать менее 25%. Стоили они тогда(2013-2014) 700-900 (за сдвоенное) руб. Потом кризис. Цена осталась той же. Продаж не было. Начал их собственник сдавать по 5/мес. Посдавал и понял, что рентабельность сопоставима с долл. депом)
И вот сегодня он оповестил всех жильцов-арендаторов (в т.ч. моего телефониста), что с 15.12.16 расторгает всю аренду.
Простодушная дева, которая обзванивала, пояснила: "чтобы выкупали!".
Цена от 600 с беспроцентной рассрочкой на 2 года...
Телефонист собственно звонил спросить, не купил ли я в свое время заодно и машиномест там...)