Продам Дуплекс 203 кв.м в КП "Бристоль" Киевское шоссе (новая Москва)

В моём, судя по всему скудном, сознании это не укладывается...)

 

По данному варианту. Неплохое предложение. Но это классическая загородная недвижимость, причем по Минке, пока не построен ж/д переезд в Крекшино. Это раз.
Два. Разница в расстоянии даже по Киевке - в 3 раза, что крайне критично по утрам (дети/школы). На момент написания этого поста, почти в полдень рабочего дня, от Б до метро 18 минут, от Крекшино до метро - 36 минут. Метро это почти МКАД. Утром эта разница будет в 40-60 мин.
Три. Для понимания нюансов проживания в поселках подобных К. и Б. нужно тщательно "пожрать этих устриц", а не тупо пробежаться по базам недвиги.
Четыре. Исторический факт - продажи недвиги в Б проходят в ценовых диапазонах: тауны 90-150квм по 12-20млнр, дуплексы 150-300квм по 17-35млнр, дома 240-400квм по 35-40млнр. Это не хотелки, а цены сделок.

ап

 

Согласен, есть неплохие варианты.
Чуть дальше, чуть дороже, без московской прописки и метро )
Кому-то это важно.

 

Уважаемые соконфетники, диалог абсолютно ни о чем! Каждый д%очит как он хочет)
Для меня идеальный вариант вообще иной: квартира в центре + дом 50-60 км от МКАД (уже более-менее хорошая экология и тишина), именно этой квинтэссенцией и наслаждаюсь последние годы. В общем, всем успешных продаж/покупок

 

ps: это тоже дальше и без прописки? А при учете площадей и ремонта - ещё и значительно дешевле
http://www.cian.ru/sale/suburban/7305124/

 

Никто не спорит, что лучше быть богатым и здоровым )

Это предложение для тех, кто ищет единственное жилье взамен небольшой квартиры за эти же деньги в городе.

 

голубятня

 

Помню время когда тауны в первой очереди продавали за 3,0млн (90кв + мансарда)....
Ещё что-то про ликвидность недвижимости говорят)

 

Это все понятно, но в крекшино дом уже с отделкой и без соседей за стеной. А в Б. Одни стены, даже без окон.

 

Крекшиео это коттеджный поселок в Подмосковье. А Бристоль это жилой квартал в Москве.
И представь цену подобного дуплекса например в Теплом Стане.

 

Крекшино это тоже Москва. Эстакаду уже заканчивают кстати.

 

Нет. Там вся инфраструктура в пешей доступности. В Крекшино ее просто нет.

 

Мы говорим на юридическом языке? Или как?

Про инфраструктуру тоже вопрос спорный.

 

На финансовом.

 

Коллеги!
Смотрел я пару загородных домов в д.Лапшинке\Ветеран Лапшинка , это 100 метров от КП Бристоля.
До этого не был в этих местах ни разу.

Опять же лично мое мнение- живешь такое ощущение в аэропорту.
Самолеты взлетают каждые 3-5 минут.
Гул стоит такой, что разговор заглушает рядом стоящих людей.
Находился там 30-40 минут, когда смотрел дома и все это время взлетали самолеты.
Хуже расположения для житья и придумать сложно.

Я честно говоря, даже даром бы не взял там дом и в этих окрестностях.
Если брать и рассматривать , то чуть дальше от аэропорта- Марушкино\Кокошкино или Картмазово уже на то пошло...

24 это просто космос за бетон и расположени.....

Опять же ИМХО....

 

А я вот Андрею пожелаю удачи в продаже!

 

Языки тут уже стерли про эти самолеты. Бристоль вытянут на 1,5 км между Киевкой и Боровкой. Достаточно посмотреть на карту яндекса с номерами домов, чтобы понять где именно находится сабж ТСа. И оценить возможность появления самолетов над ним.

Но по традиции после такого поста набегают дебилы, которые сложнее карандаша в руках ничего не держали, какие уж там карты в инете... и начинают доказывать, что "да побывал в Аутлете нунезнаюкактамлюдиживут".
А они там не живут

 

http://www.cian.ru/sale/suburban/151488804/

Конкретно этот дом продаётся за 27, а в прошлом году и раньше и того дешевле. Минус этого дома в том что у него маленький участок и он на первой линии дороги (не крекшинского шоссе, а перпендикулярной ему, которая ведёт к церкви на территории посёлка). За забором у него стройка века какая-то многоэтажная.
Ну и Крекшино до сих пор нежилое с кучей коробок под отделку.

 

УК там конечно настолько недалекая, что ... Репортажи Кими выше безнадежно устарели)
В общем, то против чего она противилась так долго - передача внутрипоселковых земель и коммуникаций на баланс потенциально возможного ТСЖ - теперь ее вожделенная мечта))

Про аэропорт. Верно. Не проходит он по нормам. Уже год или два как отменены ночные чартеры и полеты крупнофюзеляжных. Сейчас обустраивается лошадиными темпами Ермолино, в 60 км за Внуково. Туда переведут вообще все внуковские чартеры, ну и сильно уговаривают Ютэйр переехать) те бодаются, требуют общ.транспорт до точки.

 

насчет рыбачить тут я не уверен
говорят, аэропорт шалит и временами сливает керосин еще какую нефтянку, которая попадает в пруд

продавать или нет личное дело каждого
но учитывая какими темпами развивается НМ, цена за сабж в районе 350куе мне видится волшебной в средне- и дальне- сроке

твоему предложению не хватает минимального ремонта, пусть самого убогого, но возможного к переезду сразу
из соседних таунов) основной спрос на дуплексы именно у тех кто уже живет в таунах, с целью расширения
обязательно дай объяву в группе Б в ФБ, она даст минимум 10-15 просмотров у данной конкретной целевой аудитории
ну и растяжка на сам дуплекс с номером телефона и указанием что собственник, стоит копейки