1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Продам 3 к кв. 64 м2, сталинка, м.Свиблово

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем maks095, 11 дек 2022.

  1. maks095

    maks095 Участник тусовки

    Регистрация:
    23 апр 2010
    Сообщения:
    179
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Таиланд
    Водит:
    ,
    Цена:
    13.500.000 руб.
    Телефон:
    79858427937
    Контактное лицо:
    Макс
    Регион:
    Москва
    Продано
     
    #1 maks095, 11 дек 2022
    Последнее редактирование: 20 фев 2023
  2. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,600
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это не индивидуальная, а типовая сталинка. Причем многие дома попали под реновацию. Те что в реновации продаются лучше.
    По документам это скорее все же двушка, что в принципе видно по исправлениям на плане БТИ.
     
  3. aka Borac

    aka Borac Banned

    Регистрация:
    25 июл 2017
    Сообщения:
    9,203
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    Она и есть двушка

    У меня однушка была. Под 36 чтоли.
    Цена завышена наверное раза в 2. Ну может на 50 %

    Ща гляну где там точно.
     
  4. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,882
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    уже по комменту , где тебе что 7, что 10 один хрен понятно, что ты не в теме
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Molot.O.K. нравится это.
  5. aka Borac

    aka Borac Banned

    Регистрация:
    25 июл 2017
    Сообщения:
    9,203
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    Лучшее расположение, вся инфраструктура находится в 3-5 минутах пешком. Магазины Перекресток, Вкусвилл, Атак, Пятёрочка, Дикси. Детская и взрослая поликлиники. Огромный фитнес клуб с аквапарком (SELF CLUB) . Школы и детские сады.
    Северный рынок, ст. Лосиноостровская, новый киноконцертный зал Орион, Бабушкинский парк, парк Долина Яузы, всё в 10 минутах пешком. Торгово- развлекательный комплекс Европолис, Ботанический сад и ВДНХ 10 минут транспортом.
    Отличная транспортная доступность, пешком до метро менее 15 минут, на транспорте м ВДНХ, Ростокино, Свиблово 5-10 минут, остановка в 150 шагах от подъезда.

    - не очень. Я пешком за 30 минут оттуда дойду. До Яузы то.

    Европолис, Ботанический сад и ВДНХ 10 минут транспортом. (пишем 30 минут)
     
  6. aka Borac

    aka Borac Banned

    Регистрация:
    25 июл 2017
    Сообщения:
    9,203
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    Главное чтобы ты в теме был. Как же без тебя то по любому району Москвы Гуру прям. .
     
  7. aka Borac

    aka Borac Banned

    Регистрация:
    25 июл 2017
    Сообщения:
    9,203
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    Там что интресного - Мост Бескудниковской ветки (Бескудниковский) потом усадьба Свиблово Свибловские пруды - там клево.
    И тихо

    У ТС а там тупик да и грохот от жд. + Машины под окнами а движение там неслабое.
    По мне - не особо точнее не очень. Место это знаю .Там реально удобные Или Ботанический сад (Сталинки там со стороны ВДН - вот те клевы) Либо Свиблово Старое само

    Погулять там приятно. И там и там.

    Неа. Как "укромный уголок" мне например не зашло б. Ну кому как.
     
  8. aka Borac

    aka Borac Banned

    Регистрация:
    25 июл 2017
    Сообщения:
    9,203
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    Свою я продал 3600 чтоли. Однушку двушки были менее 5
    Роста в 3 раза там не было. 2 наверное

    Как то тк. 9 уйдет. Или не уйдет. Место не очень.
    Но посмотрим
     
    neoni нравится это.
  9. tkmp

    tkmp Абориген

    Регистрация:
    8 июн 2013
    Сообщения:
    2,650
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ты сейчас о чём? Где менее 5 стоят двушки и где там не было роста в 3 раза?
     
  10. aka Borac

    aka Borac Banned

    Регистрация:
    25 июл 2017
    Сообщения:
    9,203
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    Я за условный район Свиблово (спойлер здесь не он. ) где то до 2018
    Сталинки вообще то за чухню считались всегда криминальную.
    Сейчас да поспокойнее.

    Это было самое дешевое жилье с не самыми лучшими соседями. начальный этап был цен.
    начального уровня.

    Там массового строительства не было (сейчас есть) но цену имели дома 90 тых. Там чутьв 2 раза цена не добегала.

    Это по району да. считалось престижным в Свиблово том же.
     
  11. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,600
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Твой опыт более 10 лет назад похоже был )
    Эта квартира от 12 млн стоит, если нет подводных камней в сделке. Всё же 64 м2, дешевле 200 т.р./м2 это окраины у МКАД.
     
    maks095 нравится это.
  12. aka Borac

    aka Borac Banned

    Регистрация:
    25 июл 2017
    Сообщения:
    9,203
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    На вторичку сейчас нет уровня цен
    И посмотри внимательно на заголовок
    Срочно

    Срочно это когда у кого то кэш с котлетой и за 15 минут оформили.

    Здесь цена такая что никому это не надо ха такую цену. Иначе маклеры бысвыкупили пока мы с тобой кипяток кипятим
    И уровень что я указал точный до мм и последнего пфеннинга

    Смотри. Если она стоит 12 млн а здесь как обычно выше рынка

    То ее цена и есть 11 млн
    За срочность и есть ие самые 9 млн

    Все сходится. Ну опыт не опыт а район знаю.

    И ситуацию с ипотекой вторички примерное понять могу
     
  13. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,600
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не пойму, ты купить готов за 9 млн сейчас )))
    Мне не надо, но за 9 может тоже купил бы. Если ТС конечно больше 15 мин даст денег собрать.

    Адрес то какой дома?
     
  14. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    17,059
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А причем тут Бескудниково? Это вообще даже не рядом.
     
  15. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    74,341
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Так, джентс, почистил.
    Большая просьба - по теме...)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    19,500
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Интересно, чем мой комментарий про газовую колонку не угодил.

    Теперь не тема, а монолог Венса. :shock:
     
    Потифар нравится это.
  17. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,600
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    С хорошей газовой колонкой и термостическими смесителями жить можно. Если еще аккумуляторный электрический бак на 50 л добавить, вообще разницы с центральным ГВС не будет. Только дешевле горячая вода раза в 5 примерно.
     
  18. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,869
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Перечитал Венса, понял что тут срочная продажа за двойной прайс ,
    Ушел из темы )))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    aka Borac и vlad-di нравится это.
  19. aka Borac

    aka Borac Banned

    Регистрация:
    25 июл 2017
    Сообщения:
    9,203
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    Налицо дуализм

    Все кричат что Вторичка подешевела. Когда ровно такой же подход применяешь к цене Здесь. То все ровно кричат да ты что В рынке такого сейчас нет (а что есть миль пардон)?

    И где логика? Невинно предположил что старый холодный бабушатник который совсем и не в Свиблово минимум на четверть завышен.

    Увы или ах. Таким владел на Нансена. Дома такого типа (они там все такие) дико неуютные.

    Да еще эта как ее. Ага. Боги я уже и забыл что это такое.

    Нет. Увольте. Или цена адекватная должна быть.

    Я помню там стены выравнивать затрепался.

    Никогда.
     
    Потифар нравится это.
  20. Andrey_KL

    Andrey_KL Завсегдатай

    Регистрация:
    29 май 2008
    Сообщения:
    1,014
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Не много не по теме, но поделюсь своими соображениями, живу в 300 метрах ближе станции Лосиноостровсвкая, от вашего дома примерно так же. пешком до метро да, 15 мин. До вднх и ростокино с 5-10 мин, это если нет пробок при выезде на проспект мира, которые здесь каждый день. Есть вариант трамвай, но до него по красной дорожке тоже мин 10 идти. Про вековые дубы с соснами тоже не понятно, обычные деревья растут. В 2012 году в этом доме на 5 этаже за 8,5 продавалась такая же. 2-ка, переделанная в 3-ку, предлагал 7.5 не согласились.
     
  21. maks095

    maks095 Участник тусовки

    Регистрация:
    23 апр 2010
    Сообщения:
    179
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Таиланд
    Водит:
    ,
    Новый прайс 13 млн.
    Продажа не срочная
    Ул. Летчика Бабушкина 11/2 корпус 2
     
  22. aka Borac

    aka Borac Banned

    Регистрация:
    25 июл 2017
    Сообщения:
    9,203
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    Апнем Свиблово
     
    maks095 нравится это.
  23. serrstarr

    serrstarr Абориген

    Регистрация:
    12 фев 2015
    Сообщения:
    2,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    И почему люди студии в челоговновейниках по 15 покупают, когда есть абсолютно приличное жилье в сталинках...
     
  24. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,046
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    почему в кроссовках ходят, когда лапти есть?:facepalm:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Pavel 777-97 нравится это.
  25. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    Регистрация:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    50,838
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ипотека на новостройки решает. плюс как ни странно более однородное окружение и предсказуемые общественные зоны.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    The Alex и DMZD нравится это.
  26. maks095

    maks095 Участник тусовки

    Регистрация:
    23 апр 2010
    Сообщения:
    179
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Таиланд
    Водит:
    ,
    Продано в январе за 13.1 млн, сорри забыл здесь снять объявление.
    Через ЦИАН.
     
    <MexaniK>, The Alex и RomanR64 нравится это.
  27. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,882
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Неправда, не верим:party::D
    Да, Венс?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Pavel 777-97 нравится это.
  28. Первый...

    Первый... Живу я здесь

    Регистрация:
    27 окт 2014
    Сообщения:
    8,854
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Тоже хотел написать, что тут возможен зассаный подъезд, сумасшедшие соседи и полчища тараканов и крыс.
    Как-то, лет 10 назад, родственница продавала квартиру в сталинке на Университете, доставшуюся по наследству... Такого зассаного подъезда, я наверное, не видел в своей жизни.
     
    Потифар нравится это.
  29. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,882
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    на другой чаше весов то, что сопоставимый по стоимости новострой строят в неудачных местах ( всяких промзонах у жд и дорог) без инфры обычно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,869
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Открыл дверь и вонищей понесло
    Жуть )))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Яндекс.Метрика