Продам 2-х комн. квартиру в центре г. Барселона

лучше сам посмотри цены на скромные дома и за сколько их можно сдавать круглый год.
в удачных вложениях доход 3-5% в год, во многих случаях доход отрицательный.
в европе никто не занимается рантье бизнесом, потому что на это не прожить.
сдают свои дома пока не живут.
ранье бизнес есть в Барселоне и других крупных городах в основном на туристах, краткосрочная аренда.

 

поможешь manchini за 270000 + 10% налог + 3000 оформление = 300 000 купить 2-3 спальни, с ремонтом, в хорошем районе, с туристической лицензией. А то не будет она сдаваться в 2-3 раза дороже тебя вспоминать будут и нехорошие слова бормотать. Вложат 300 000 и будут сдавать каталанцам за 1000 - 1200 евро в месяц, налог заплатят останется 800 ))

 

Модераторы, тему прошу закрыть.

Продаваемая квартира была куплена за 199 000 евро. Паркинг за 30 000. В ремонт было вложено 20 000. Получается за что купил, за то продаю. Причем этот вариант я искал год, остальное, что смотрел за эти деньги были намного хуже.

Низкая цена этой квартиры получилась потому, что в 2014 году пенсионерка заключила договор с агентством и ждала, когда снимут обременения. Затянулось до декабря 2017, в январе квартиру выставили в продажу и она продалась за 4 дня. Причем желающих внести аванс было трое. Потому что с 2014 года квартиры в Барселоне сильно подорожали.

БМВ клуб уже не тот, в 2009 году я продал три объекта на бмв клубе не очень ликвидных, 4х комн квартира на Бирюзова 41 продалась за почти миллион. Сейчас отличная малогабаритная квартира тут была выставлена неликвидом, ясно, что покупать никто не собирается, видимо банально нет денег даже на такое. Всем салют.

 

а если через пару месяцев (сейчас там ремонт) я буду сдавать ее, а на одной из фото будет ноутбук с открытой страницой бмв-клуба, ты будешь меньше болтать?

 

Вы меня не поняли, я ее купил и выставил в продажу. Может кому надо ))) оказалось, что на бмв-клубе сейчас ничего дороже 6 млн рублей не продать, осталось у кого-то после возврата кредитов немного... остальное виртуальные капиталы. Франц видимо дом напротив купил в аварийном состоянии, отремонтировал и возомнил себя миллиардером, пишет про какие-то участки по 4 млн для себя, пентхаусы. А сам экономит на электричестве 100 евро и ищет пылесос для бассейна за 1000, когда хорошие по 3 стоят. Потом, протрезвев, правит свои сообщения.

бмв-клуб не тот, адреналина не хватает

 

В цивилизованных странах любой риелтор вам скажет сколько стоит аренда объекта который вы присмотрели для покупки и туристическая и для местных с точностью +-10%. Те цифры за аренду, которые я приводил, это ориентировочно, опыта сдавать этот объект у меня нет, еще только ремонт идет

 

ну что вы, никто не заплатит. Франц поможет купить за ту же цену квартиру, которая будет сдаваться в 2-3 раза дороже.. А мне останется только в аренду сдавать. Выживать как выше написали.

 

совсем не так, тут любят небольшие квартиры, 4х комнатная 56м2 может быть запросто. легче отапливать-охлаждать.
тут в квартирах не сидят, только спать приходят поздно вечером. все остальное время на работе, потом с друзьями в баре или спортом занимаются, очень любят до темноты в футбол гонять.

 

кто-то из россиян. поищут по барселоне, насмотрятся маленьких комнат по 4м2 и окон 50х100 см, грязных стен от убитых газовых колонок, цены посмотрят и вспомнят, что для россиян лучше искать новое жилье, от 1992 года постройки, то, что к олимпиаде строили и позже.

Но это только портрет, сабж продавать нет смысла, на эти деньги ничего не купишь, если конечно Франц не поможет найти

 

те туристы, за которых берут за жопу - не мои арендаторы.
почитай про туристов http://empresa.gencat.cat/ca/treb_departament/treb_preguntes_i_respostes/emo_turisme/emo_habitatges