1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Продам 1ку в ЖК Метрополия (пересечение ТТК и Волгоградского проспекта)

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Obiiirvalg, 23 мар 2022.

  1. Gilgo

    Gilgo Завсегдатай

    Регистрация:
    21 янв 2010
    Сообщения:
    1,544
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    да
    помню как с коллегой обсуждали, он взял с вайт бокс трешку 80+ за 16 млн вроде..
     
  2. Obiiirvalg

    Obiiirvalg Абориген

    Регистрация:
    18 апр 2007
    Сообщения:
    3,925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Сложно сказать о каком именно старте вы говорите и какое это имеет значение сейчас.
    x7 чуть больше месяца назад был что-то около 7 например.
    Для кого-то были цены и 65/метр, жаль не для меня)
     
  3. Obiiirvalg

    Obiiirvalg Абориген

    Регистрация:
    18 апр 2007
    Сообщения:
    3,925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    доволен?
     
  4. stbarbie

    stbarbie Участник тусовки

    Регистрация:
    26 янв 2012
    Сообщения:
    199
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    однокомнатные стартовали там с 5.2-5.3, я еще завысил сильно с учетом высокого этажа
     
  5. Obiiirvalg

    Obiiirvalg Абориген

    Регистрация:
    18 апр 2007
    Сообщения:
    3,925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Быть может. Не знаю если честно. За эти деньги брали там студию (уже продана).
    Сейчас 1ка со сдачей в 24 стоит 13,5. Почему-то думается что будет(ну если будет) попроще - без отисов например)
     
  6. Gilgo

    Gilgo Завсегдатай

    Регистрация:
    21 янв 2010
    Сообщения:
    1,544
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    хз, могу узнать, они ремонт долго делали, им не так давно ключи передали, корпус дальше от ТТК стоит
     
  7. Obiiirvalg

    Obiiirvalg Абориген

    Регистрация:
    18 апр 2007
    Сообщения:
    3,925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    интересно. ключи давали +- в октябре всем вроде.
     
  8. Gerik

    Gerik Абориген

    Регистрация:
    7 авг 2007
    Сообщения:
    2,579
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    и что с того? можно сказать любой котлован купленный тогда сейчас стоит х2
    пс. я кстати тоже за последний этаж! про лифты - бредни
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Алекс..

    Алекс.. Участник тусовки

    Регистрация:
    31 авг 2009
    Сообщения:
    190
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    надо было продавать в прошлом годе)
    Сейчас ипотечников совсем мало, все с налом, копаются, выбирают и скидки по 1-1,5 млн просют)
    Там же 55 метров в ноябре за неделю забрали за 16,8 млн, еще 55 метров не успели продать - за 18 млн висят без движения третий месяц
     
    Игорян-СПб нравится это.
  10. Obiiirvalg

    Obiiirvalg Абориген

    Регистрация:
    18 апр 2007
    Сообщения:
    3,925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А в каком корпусе и на каком этаже 55м если он секрет?
     
  11. Алекс..

    Алекс.. Участник тусовки

    Регистрация:
    31 авг 2009
    Сообщения:
    190
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    в москве 11
     
  12. Алекс..

    Алекс.. Участник тусовки

    Регистрация:
    31 авг 2009
    Сообщения:
    190
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    похоже ремонтировать надо да сдавать, до лучших времен
     
  13. Obiiirvalg

    Obiiirvalg Абориген

    Регистрация:
    18 апр 2007
    Сообщения:
    3,925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, возможно так и сделаю. Ещё 2ки там тоже.
     
  14. Cyborg5022

    Cyborg5022 Участник тусовки

    Регистрация:
    30 сен 2015
    Сообщения:
    123
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Видел, я 15 лет назад такую снимал по площади. Но это было на Алексеевской, я был студентом и рядом были ВДНХ, Сокольники, а также ролики в багажнике после работы (ну и до работы 20 минут с учетом заезда с женой), вот это все компенсировало площадь при отсутствии детей. Эх, а неплохо я жил (смахнул слезу).
     
    Individum нравится это.
  15. The Book of Job

    The Book of Job Участник тусовки

    Регистрация:
    28 сен 2019
    Сообщения:
    230
    Пол:
    Мужской
    Последний этаж - это преимущество. Не зря квартиры на последних этажах в новостройках стоят дороже. Вид из окна у квартиры, которую выложил Obiiirvalg, хороший. Да, вокруг много дорог и промки, но это не проблема в плане визуальной картинки. Всяко лучше, чем из окна лицезреть типовые панельные дома в типичных спальных районах. Главное, что есть панорамный вид на город. Вид в Сити из Нева Тауэрс на ТТК и МЦК примерно такой же. Надеюсь, что все таки всю эту промку вокруг ТТК постепенно вынесут куда-нибудь за МКАД.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Obiiirvalg нравится это.
  16. Realter

    Realter Абориген

    Регистрация:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    3,930
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если не секрет, есть ли звонки, просмотры?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Obiiirvalg и Игорян-СПб нравится это.
  17. Новости

    Новости Завсегдатай

    Регистрация:
    11 мар 2013
    Сообщения:
    421
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В подобных местах ни шум лифта, ни бурный оргазм соседей не будет отвлекать счастливого жильца, все вокруг заглушит гул трассы в режиме 24/7, ночью это будет особенно заметно.
    П.С. Говорю как не теоретик...))
     
  18. LIGHTning_

    LIGHTning_ Banned

    Регистрация:
    16 янв 2022
    Сообщения:
    6,884
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Пор разному

    Где то дороже на 25% а где то на 15% дешевле
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Obiiirvalg

    Obiiirvalg Абориген

    Регистрация:
    18 апр 2007
    Сообщения:
    3,925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Возможно вы удивитесь, но при закрытых окнах никаких шумов в квартире не уловил.
    Тоже будто бы практик.

    Сейчас живу на среднем этаже, окна на две стороны:
    С одной стороны у меня окна в замечательный двор без машин (постоянные крики детей и не детей, футбольчик и тд), с другой стороны многоэтажная парковка полуоткрытая (спятившие сигнализации, машины и мотоциклы кружащие по пандусу 5 этажей туда сюда круглосуточно) - так вот это реальный филиал АДа ))
     
    Individum нравится это.
  20. Obiiirvalg

    Obiiirvalg Абориген

    Регистрация:
    18 апр 2007
    Сообщения:
    3,925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Очень мало, вот думаю либо цену поправить либо ремонт сделать.
     
  21. Obiiirvalg

    Obiiirvalg Абориген

    Регистрация:
    18 апр 2007
    Сообщения:
    3,925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Нигде дешевле пока не встречал, если спитч конечно не про 5ый этаж 5ки без лифта )
     
  22. Rude

    Rude Завсегдатай

    Регистрация:
    1 мар 2009
    Сообщения:
    642
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Тоже предполагаю, что дисконт последнего этажа это про старые дома, в новостройках это преимущество. Сам живу на последнем, никто над головой не шумит, лифтов не слышу. Впредь, если буду брать квартиру только на последнем этаже. Минусов кроме случаев поломки лифтов не вижу.
     
    Platons и Obiiirvalg нравится это.
  23. Игорян-СПб

    Игорян-СПб Старики-разбойники

    Регистрация:
    23 ноя 2008
    Сообщения:
    15,210
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    со сдачей как дела обстоят ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. LIGHTning_

    LIGHTning_ Banned

    Регистрация:
    16 янв 2022
    Сообщения:
    6,884
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Выбирал себе пару квартир. Смотрел обьектов новостроек с 20 точку.
    И Метрополию тоже.
    Псоледние Этажи всегда шли с дисконтом минус 7-15%

    Это БАЯН про "Цена повыше" на последних. Адов баян

    Выше цена у тех что в серединке. Самые низкие и первых трех и у трех последних.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    28,741
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Квартира же в бетоне
     
  26. LIGHTning_

    LIGHTning_ Banned

    Регистрация:
    16 янв 2022
    Сообщения:
    6,884
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    MR групп последние этажи продавал с дисконтом
    У меня самого обьект в MR есть
    так что так что
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. denis-

    denis- Участник тусовки

    Регистрация:
    2 июл 2012
    Сообщения:
    129
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва

    У mr все цены на сайте. Можно хоть один пример, где последний этаж продается по цене третьего или хотя бы среднего?
    Сейчас глянул Метрополию. Разница между 16 этажом (середина) и последним 30 этажом 7 тыс. / м2 в пользу последнего.
    В последнее время максимум, что видел, это когда последний продается на уровне предпоследнего или слегка дешевле. И то это касается комплексов выше 100м. Дисконт в 7-15%, т.е. 20-50 тыс. руб. с метра, - это абсолютная фантастика
     
    #57 denis-, 31 май 2022
    Последнее редактирование: 31 май 2022
    Obiiirvalg нравится это.
  28. <MexaniK>

    <MexaniK> Завсегдатай

    Регистрация:
    5 ноя 2010
    Сообщения:
    1,843
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Дорого :hi:
    Ее реальная цена, если надо продать- 12..13
    В этом ЖК около 300 однушек в продаже висит…
    За 12,5 есть white-box…добавляешь 1,5 на чистовую и мебель и получаешь за 14 хатку готовую к проживанию…:cool:

    Если есть свободные средства, хороший дизайнер и время, делайте ремонт, обставляйте мебелью и продавайте
    За 17…18 уйдёт :cool:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. LIGHTning_

    LIGHTning_ Banned

    Регистрация:
    16 янв 2022
    Сообщения:
    6,884
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Ну ты гуру практики
    Доказано опытом
    Однухи там от 5.7 были но у меня скидос был. Но опять же там ждать надо было года два.
    Место конечно ад. Но для сдачи или для одного почему бы и нет. Ритм мегаполиса
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Obiiirvalg

    Obiiirvalg Абориген

    Регистрация:
    18 апр 2007
    Сообщения:
    3,925
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    За 12,5 white-box будто бы если и есть, то только в стройке. Ну и судя по форуму плюсов в white-box'е немного)
    + вопрос вида, моя 1ка редкий вариант в этом ЖК где в окна не смотрят соседние дома и при этом вид на город.
    12-13 соответсвенно это цена стройки сейчас, будто бы глупо продавать по цене стройки.
    про ремонты за 1,5 любопытно )) реально ли сейчас что-то получить нормальное за эти деньги.
    Пока пусть будет 15 и я готов к хорошему торгу по факту, а в июне планирую начинать ремонт в двух квартирах в этом доме, подумываю сделать и эту.
     

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика