1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Продам 1-ку с ремонтом в Коньково

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем TiLoL, 26 май 2019.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 2 из 3
  1. damir070

    damir070 Завсегдатай

    В клубе с:
    13 сен 2010
    Сообщения:
    531
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Один из лучших районов мест Москвы .
     
    #31 damir070, 30 май 2019
    TiLoL нравится это.
  2. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Академика Арцимовича д.9 и д.11 - прям вплотную стоят к яблоневому саду.
    В этих домах и рассматривал исключительно с видом на сад.
    Окружение там действительно 5 и 9 этажки, что не есть гуд и от метро чуть дальше желаемого было.

    Отчасти поэтому выбор сделал в пользу своего микрорайона.
     
    #32 TiLoL, 30 май 2019
  3. Mishgan62

    Mishgan62 Завсегдатай

    В клубе с:
    1 фев 2014
    Сообщения:
    359
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А какой свой, если не секрет? Я вот посматриваю академика Капицы...
     
    #33 Mishgan62, 30 май 2019
  4. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ответил в лс
     
    #34 TiLoL, 30 май 2019
  5. asdrss

    asdrss Завсегдатай

    В клубе с:
    14 дек 2012
    Сообщения:
    1,796
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    За однушку дорого.
     
    #35 asdrss, 30 май 2019
    Алексей Х. нравится это.
  6. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Поднимем в тему :)
     
    #36 TiLoL, 11 июн 2019
  7. Сергей Мики

    Сергей Мики Участник тусовки

    В клубе с:
    2 июл 2018
    Сообщения:
    120
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Предлагавшего 9,2 можно было в торге поднять до 9,5. А сейчас рынок плавно поплыл вниз...
     
    #37 Сергей Мики, 18 июн 2019
  8. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Там дело не только в цене было, но в сроках: покупатель хотел через две недели в неё въехать, я же на тот момент готов был освободить только через 1.5 месяца.

    Про рынок... что-то пока не заметно, но если и так, то я только рад этому, ибо расширяюсь. Пусть хоть в 2 раза поплывёт вниз, мне не жалко))


    В соседних домах ещё пару недель назад было две-три квартиры с более-менее нормальным ремонтом по цене 8.6-9.0. Сейчас ни одной нет в продаже )
     
    #38 TiLoL, 18 июн 2019
  9. Сергей Мики

    Сергей Мики Участник тусовки

    В клубе с:
    2 июл 2018
    Сообщения:
    120
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Все правильно: сегодня ценник 8,5 - 9 в рынке, в зависимости от документов и условий продажи. Дешевеют переоцененные с зимы.
     
    #39 Сергей Мики, 18 июн 2019
  10. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    По текущей ситуации за около 9-ти эта квартира уйдёт, но меня в данный момент эта цена не устраивает.

    К торгу готов, но из серии «скину столько, сколько мне скинут на квартире, которую я хочу купить»)
     
    #40 TiLoL, 18 июн 2019
  11. 4eXoB

    4eXoB Завсегдатай

    В клубе с:
    20 авг 2017
    Сообщения:
    797
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    пишут про лучший район Москвы. Район почти у мкада. доехать в центр нереально, только метро. велодорожки нет. Это панель, причем даже не 14 этажей, а все 17. серия дома провальная, так как в ней отличная слышимость. Публика соответсвующая там. Да не чертановская, или пражская, но из этой серии все. Изучал рынок проысоюзной и академической, цены сильно задраны.
     
    #41 4eXoB, 18 июн 2019
    Вопрос нравится это.
  12. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    18 первых своих лет прожил на Чертановской, поэтому с фразой «да не Чертановская» в точку.
    И звукоизоляция в домах этой серии действительно не ахти.

    Остальное все сильно обобщено и из серии нравится/не нравится.

    Про задранные цены... в Выхино они не задраны. Цены - просто подарок.
    У меня там бабушка живёт и считает его лучшим районом Москвы))
    В её 5-ти этажке, кстати, звукоизоляция получше сделана)
    Все остальное из той же оперы: нравится/не нравится.
     
    #42 TiLoL, 18 июн 2019
  13. Сергей Мики

    Сергей Мики Участник тусовки

    В клубе с:
    2 июл 2018
    Сообщения:
    120
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Соглашусь: идеальных районов нет в Москве, есть личные пристрастия и сложившиеся стереотипы.
     
    #43 Сергей Мики, 19 июн 2019
  14. Сергей Мики

    Сергей Мики Участник тусовки

    В клубе с:
    2 июл 2018
    Сообщения:
    120
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Разумно. И продавать лучше как альтернативную, одной сделкой.Чуть сложнее, но реально. Важный вопрос: приобретаемая квартира в рынке или завышена с зимы.
     
    #44 Сергей Мики, 19 июн 2019
  15. Алексей Михалыч

    Алексей Михалыч в движении...
     

    В клубе с:
    31 май 2006
    Сообщения:
    20,615
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    9 мио... однушка.. коньково... панель...
    я никогда не пойму как такое может быть...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #45 Алексей Михалыч, 19 июн 2019
    Tim 59, yakov9, Nikolaich1985 и 4 другим нравится это.
  16. Qvatroos

    Qvatroos Живу я здесь

    В клубе с:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    8,694
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    есть. Хамовники
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #46 Qvatroos, 19 июн 2019
    Деятель и Realter нравится это.
  17. Алексей Михалыч

    Алексей Михалыч в движении...
     

    В клубе с:
    31 май 2006
    Сообщения:
    20,615
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    скорее Замоскворечье
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #47 Алексей Михалыч, 19 июн 2019
  18. Realter

    Realter Старожил

    В клубе с:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    4,268
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Есть.
    Хамовники.
    :thumbup:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #48 Realter, 19 июн 2019
  19. Qvatroos

    Qvatroos Живу я здесь

    В клубе с:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    8,694
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    слишком перегружен транзитным трафиком. да и общее состояние домов оставляет желать лучшего.
    А в хамовниках даже рекламы нет, и люди только возле метро. Да и те - залетные
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #49 Qvatroos, 19 июн 2019
  20. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Район действительно хороший, но в пешей доступности нет леса. Как минимум поэтому лично для меня не идеал.

    У меня супруга практически каждое утро перед работой бегает в лесу, вышла из подъезда и через 3 мин уже около входа: и свежо, и воздух норм и нестрашно, ибо народ в светлое время суток там всегда есть, если по центральным дорожкам перемещаться.
     
    #50 TiLoL, 20 июн 2019
  21. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У меня офис в этом районе:
    Как место для офиса - да, норм.
    Как место для жилья - уж точно нет.
    А если взять во внимание цены, то категорически нет.
     
    #51 TiLoL, 20 июн 2019
  22. Realter

    Realter Старожил

    В клубе с:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    4,268
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Альтернатива лесу - Парк Горького и Нескучник.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #52 Realter, 20 июн 2019
    Qvatroos нравится это.
  23. эгои$cт

    эгои$cт Старожил

    В клубе с:
    6 июл 2010
    Сообщения:
    5,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    В границах Новой Москвы это сейчас почти :) центр. у меня хата в новых Черемушках, продавать не рискую, думаю одно из лучших месторасположений.

    Автору удачи в продаже, как показала практика в Москве все продаётся и все покупается за указанную +- цену. Иногда соседи готовы переплатить, чтобы хата была рядом - для объединения или детям...

    Да и однушка это самый ходовой товар, иногда чтобы в жизненной ситуации перекрутиться ее берут на год, 2, 3 и далее скидывают.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #53 эгои$cт, 20 июн 2019
    TiLoL нравится это.
  24. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это не альтернатива лесу в 3-5 минут пешком от подъезда.

    Из Хамовников до указанных парков каждый день на пробежку не будешь ходить - очень далеко. Только на машине ездить.
    А если уж и поставить такую цель, то пока добежишь, задохнёшься от выхлопных газов :)


    Понятное дело, что кому-то этот лес нафиг не сдался, но речь была про идеал.
    А у каждого критерии идеала свои.
     
    #54 TiLoL, 20 июн 2019
  25. Qvatroos

    Qvatroos Живу я здесь

    В клубе с:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    8,694
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Нет в хамовниках выхлопных газов. Он полностью придумается так как 90% периметра граничит с речкой, и только 20% из них граничат с домамими или офисами (речь про бережковскую) В ПГ есть мост пешеходный.
    И вообще лес в городе это так себе аргумент. И о если у тебя от квартиры лес в 5 минутах, то у меня новость - ты живешь не в городе, а черт знает где.
    Лес это в МО, на даче... а вот эти все требования это в стиле «и рыбку съесть, и на дукатти сесть»
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #55 Qvatroos, 20 июн 2019
  26. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Авторитетное заявление )
     
    #56 TiLoL, 20 июн 2019
  27. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А между тем сегодня после просмотра поступило ещё одно предложение о внесении аванса за 9.2кк.

    Портрет покупателя в обоих случаях:
    люди из региона покупают квартиру своему ребёнку, который будет учиться в рядом расположенном ВУЗе.
     
    #57 TiLoL, 20 июн 2019
  28. lutikzlo

    lutikzlo Старожил

    В клубе с:
    3 авг 2007
    Сообщения:
    5,970
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Откуда вуз в коньково?)) сам с этого района с детства ...Дружба народов ближайший но это не тот район
    По мне цена завышена...год назад в районе нахимовского тоже самое стоило 7.3-7.5 но без такого ремонта но это и не Коньково.
    Хотя цены выросли сильно...то что брал за 4 за год стало 5,5....
    Хотя причины мне неясны таких повышений кроме ипотеки
     
    #58 lutikzlo, 20 июн 2019
  29. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    В клубе с:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ВУЗы в начале Островитянова, на Волгина, на Миклухо-Маклая - не прям по соседству, но относительно близко.
     
    #59 TiLoL, 20 июн 2019
  30. Игорян-СПб

    Игорян-СПб Старики-разбойники

    В клубе с:
    23 ноя 2008
    Сообщения:
    21,044
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    это когда пузырь вотки стоит 5 тыс рублей тогда. вполне реально.)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #60 Игорян-СПб, 21 июн 2019
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 2 из 3

Яндекс.Метрика