Продаю свою квартиру В Турции Алания-Каргыджак 1-ая береговая линия

Великой Османской Империи чужаки не нужны .

 

как и чужакам не нужна эта империя
дай бог, чтобы в аля йемен не свалилась эта империя

 

Не, не туристов. С теми кто приезжает на недельку в отель все Ок.

Выдавливают репликантов-инвесторов...

Есть такая конспирологическая многоходовая теория...

Мол Эрдоган сначала выдавал ВНЖ всем подряд. Иностранцы втридорога спонсировали застройщиков и те строили как не в себя и хорошо заработали на "инвесторах"...

Теперь иностранцам фактически запретили и сдавать свои хаты, и самим ими полноценно пользоваться...

Цены на построенное и проданное уполовинятся, и радостные турки скупят все себе за адекватный прайс... )))

Типа спонсорами выступили иностранцы, а жить теперь в этом всем смогут сами турки... )))

Но повторюсь, теория конспирологическая... хотя в нее укладываются все новые инициативы, включаю новую программу льготной ипотеки для турок...

 

Раньше просто все отнимали и голову отрезали, щас не те времена, с уважением и улыбкой ополовинивают. Тем более, что Кипр удачный пример показал такого рода.

 

Ага, реально тоска в Махмутларе и Кыргыджаке. Я когда в Махмутларе жил пару месяцев, ездил все время в Аланию на Клеопатру. Там и публика разнообразная и пляж офигенский с видами. И можно в волейбол обыграться. И по горе походить. Ну и движ есть в отличии от провинциального Махмутлара.

Пляж голд сити, тож такое себе, слышать все время русскую речь с соседних лежаков утомляет, как будто где-то в Сочах.
В общем, как и в Махмутларе..
С другой стороны,он не так далеко от квартиры и это лучший пляж в Киргиджаке и Махмутларе.

Квартирка сама по себе хорошая, спору нет. И приятная, действительно для себя обустраивали.И продуманная и что продувается и с застеклением тонированным и от солнца спасет и от шума машин. Также как и сам комплекс. Небольшой и приятные домик. Симпатичный бассейн.
Надеюсь и управляющая нормальная.

Ну и улица, все таки не такая оживленная по движению, как трасса у моря.
Я в Махмутларе жил на третьей линии у нового Екта Молл пафосного с кучей бутиков. Вот реально напряжно переходить улицу. Хотя и третья линия..

Из минусов вижу, ток вопрос с внж...
И потенциальную застройку пустыря в будущем. Это ж турки. Они все самое сладкое застраивают. Хотя, с другой стороны, рынок в Турции святое. Может и не тронут. Близость рынка определенный плюс. Так как переться с сумками по жаре с рынка напрягает. Развлекался этим в Махмутларе.

Думаю, под сдачу кроткосрок нормальный вариант. Ну или если район откроют под внж, тогда вообще здорово. Хорошую и уютную квартирку, еще поискать надо. А здесь все в ней есть.

Жаль ток в Турции цены в космос улетели, раза в два все подорожало за год И боюсь это не предел. Жрачка дорогая стала...
И то, что турки прокинули многих с ВНЖ, кто уже купил недвигу в Турции, совсем ни в какие ворота...

 

Все таки , скорее релоканты.
Репликантам турки побоялись бы отказать в ВНЖ

 

Ага охреневшие...
С другой стороны, Махмутлар активно застаивается человейниками...кому застройщики сейчас это ликое колмчество квартир будут продавать по таким ценам Турки далеко не все могут себе это позволить, даже со льготной ипотекой. А иностранцев с внж прокинули...
Выходит, турецкие застройщики и девелоперы сейчас имеют большую проблему с реализацией нового строящегося жилья.
Странная политика у турецкого поавительства

 

Недь! )))

Именно репликанты! )))

 

Ну, кто не успел тот опоздал. Такое бывает... ))

А вообще, я думаю, большинство этих строек уже были проданы еще на котловане...

 

Там их слишком дохрена...ты наверное со своей виллы не выбирался в махмутлар..там целый квартал человейников шарашат

 

Пресейлы за год до котлована начинаются... При наличии должного хайпа (а он там был) к началу строительства уже бОльшая часть юнитов распрадается.

 

Локация данного дома действительно спорная. И улица не такая уж бесшумная и пустырь, который БЫЛ под рынком могут застроить.

Ситуация с недвигой достаточно любопытная.

Есть и коспирологическая теория озвученная выше. Есть еще ряд мнений. В коспирологической теории есть несколько слабых мест — иностранцы покупали примерно 3-4 ( максимум ближе к 5)% от всего объема турецкой недвижимости. Соответственно и накопленный ими сейчас объем — относительно небольшой по общетурецким меркам. Следующий момент — крайние несколько лет в туристических местах застройщики ОЧЕНЬ уменьшили квадратуру квартир, особенно балконов. И большинство из них это так называемые здесь 1+1 ( 1 спальня плюс объединенная кухня— гостиная) площадью около ( немногом более) 40 кВ.м. С малюсенькими по турецким меркам балконами в комплексах с относительно развитой инфраструктурой ( бассейны летние и зимние, сауна, хамам, фитнесс, детская игровая и т.д). Так вот подавляющему большинству турков подобные квартиры мягко скажем не сильно нужны. Инфраструктуру они как правило не сильно любят, чтобы не платить большие ежемесячные платежи за ее использование и метраж им нужны совсем другие. Они привыкли жить в квартирах как правило 3+1 ( 3 спальни плюс кухня— гостиная) и более с огромными террасами и балконами ( коих много в старом фонде, который кстати и находится в более любимыми турка и центральными районами, а не в Махмутларе и Каргыджаке). Это про турков, которые могут что то купить ( хотя у них очень распространено именно арендовать). Те, кто не могут, не купят в курортных зонах ничего и так.

Мне ближе следующее предположение. Эрдоган нужно было выиграть прошлые президентские выборы ( что он официально сделал с очень небольшим перевесом) и следующие муниципальные выборы, которые будут в марте этого года. В отличии от нас, у него все мэры крупных городов ( Стамбул, Анкара, Измир и тд) — это оппозиция. Причем не карманная, а более—менее реальная. Поэтому ему для полноты власти ( президентство и парламент уже в его руках), нужно, чтобы его ставленники выиграли эти муниципальные выборы в крупных городах ( особенно первые три, которые я написал выше). И ему нужны голоса электората.

В турции очень сложная экономическая ситуация, он конечно проводит очень необычную экономическую политику и тд, но сейчас не об этом, а о недвижимости.

Турки были очень недовольны, что цены так взлетели в разы в валюте и хрен во сколько раз в лирах. Нужен был «козел отпущения». И на эту роль прекрасно подошли иностранцы. Хотя цены летели по всей турции и в городах, где «вообще не ступала нога иностранца». Также Напоминаю, иностранцы покупали 3-5 % от всей недвижимости в Турции. Соответственно во всех этих повышении цен обвинили иностранцев, и объявили «если не войну, то сильное осложнение им жизни». Большинство турков ( кроме тех, кто подвязан на бизнесе с иностранцами) возликовали. И цены в принципе тоже приспустились. Но опять же, как я писал выше подавляющее большинство недвижимости построенное в том же Махмутларе это не для турков.

Поэтому существует вариант, что после выборов, когда мнение электората ему ( Эрдогану) опять будет не сильно важно энное количество лет, они начнут ослаблять ситуацию, ибо они сейчас теряют кучу денег ( и не только в прямую от уменьшения продажи недвижимости, но от бизнесов, связанных с иностранцами). Данный вариант достаточно логичен и хочется верить , что будет именно ( примерно) так. Иначе, если они продолжат закручивать гайки и после выборов ( или хотя бы оставят ситуацию как есть), то она имеет намного меньше экономического смысла, нежели описанный мною выше вариант.

Просто в последнее время нужны были голоса, потом опять вернуться к баблу. Очень даже по—турецки.

И тогда цены на хорошее жилье опять потихоньку пойдут вверх ( если конечно не прилетит какой — либо черный лебедь и не полетит вниз вообще недвижка по миру ). Ибо прекрасный климат Средиземного моря никто не отменял. Экология здесь супер и тд

Да, конечно, доверие ряда инвесторов подорвано и тд, но человеческая память относительно коротка. И за эти деньги с такой зимней инфраструктурой сложно где то купить подобное.

Поэтому и продают сейчас, либо паникеры, либо кому очень нужен кеш. Либо, кто купил до роста цен и считает разумнее зафиксировать хоть и не максимально возможную, но все же прибыль. И сейчас кстати, на вторичке можно найти очень интересные варианты. Да, и уверен, если прийти ко многим застройщикам с кешем, он даст СУПЕР скидку. Хотя я бы не рисковал лезть в котлованы, пока не прояснится ситуация. Лучше покупать готовое у тех, у кого сдали нервы, либо очень нужны деньги. Да и недаром говорят, что покупать надо когда все продают, а продавать когда все покупают

 

моих пару млн в год больше не видать туркам
обиделсо
все

 

Ну и правильно.
Козлы алочные...

 

ездить в страну где собирают миллионные тусы с криками кого то там убивать - такое
плюс что то криминальная статистика какая то нехорошая
может раньше ее не афишировали, но все же

 

+1

Что-то тоже спорно, что 5% так могли повлиять на рынок. Тем более, по всей Турции, включая НЕ туристические районы.

Кроме того, далеко не все эти 5% продают. Продают "мамины инвесторы", купившие на хаях и хайпе и запаниковавшие.
Многие же покупали давно или не на последние, поэтому поматерились и пошли заниматься пока другими делами

 

Покупали и съебастьяны, теперь в Турции им дорого, валят в куда по карману.

 

Имхо, тем которые покупали может и не дорого
А вот на съёмных да, почему бы и нет)

 

Почему, если цены в разы выросли, а доходы нет. Ехали в дешевую страну., а оно вон че

 

Где дешевле??

 

Да

 

Такие не покупают в большинстве своем

 

куда валят? есть мнение. ведь хату продать налик в чемодан и поехал по миру искать угол ну так себе перспективва.

 

с чемоданом налика лучше чем без него
и так везде

 

это в РФ с наликом по кайфу или Грузии... а вот в европах Вас не поймут)

 

ну если речь об иммиграции то да
а так, для туризма можно с наликом помучиться)

да и на европе свет клином не сошелся

 

Да, они в Европе совсем крышей поехали с ограничениями для простых граждан РФ.
Тачки отнимают, счета не открывают, каждый евро на счету изучают, в Финке вообще недавигу отжимают
Пока ВНЖ какой-то вымутишь, офигеешь.Ну и налоги еще...
Да и дорожает жизнь конкретно, в той же Испании...даже в Испании

Почему бы не смотреть что-то в не Европы... Легализоваться проще.
Климат лучше, океан, вечное лето, все дела...
Аргентина, Маврикий, ЮАР, к примеру...
Правда, туда ток с чумуданом лаве или удаленная работа или бизнес мутить там какой...
Или смотреть страну, которую скро примут в ЕС..
По Европе, говорят, вроде , в Румынии, Венгрии можно относительно легко легализоваться с перспективой ПМЖо..

 

Потому что это может не решить "проблемы" русской фамилии и места рождения.

 

Там такие и покупали, дешево-красиво. Сотка евро в Анталии в моря дача/квартирка.

 

Чемодан с соткой евро? Ну так себе, барсетка скорее.