Продается дом в КП «Бристоль», Киевское шоссе, 7 км от МКАД.

У меня сомнений нет, другого выхода у людей просто нет если хочешь жить за городом.....оттого многие кто работает в центре и возвращаются обратно в Мск, т.к. хуже чем пробки может быть только каждодневная езда на наших электричках как кильки в банке, хотя в часы пик даже хуже......
Политика Москвы конечно ужастна, расширять дороги чтобы как можно большее число могло понаехать, на тех кто в Мск живёт плевать.....Расширили Мск так и офисы бы до Калужской области начинали строить чтобы людей не мучить

 

Жилье какого плана? Никакого?

В милениум парке аж целый 1 дом в аренду под 10-12% годовых
В 5 прудов ни одной квартиры не осталось
В нашем селе было 1 предложение, но больше уже нет


Арендовать отель удобно, Ритз там на Тверской или Раффлс авеню, остальное либо дорого либо мало и почти всегда внутри не то

 

от 20М...

впрочем, я не такой привередливый, просто взгляд со стороны...

и еще я очень ленивый, наблюдая эпопею ДМ сначала с домом, теперь с квартирой, яб наверное вздернулся...

а так чо, захотел пожить за городом - через пару недель/месяц ты там уже живешь... понял, что не твое - переехал в ЦАО...

 

Минут за 15.

 

В теории да, звучит отлично и за границей по большей части справедливо, тк рента на уровне 3-4% и объектов полно хороших, а у нас найти приличный объект, на долгий срок, за разумную цену и адекватный ремонт не сильно проще.

Деньги от аренды свежепостроенных объектов с норм ремонтом собственникам часто мало интересны, они сдают, выжидая роста цены, а после, когда ты обжился, скажут пока и продадут. Тоесть это не комнедвига, где деньги с ренты обычно самоцель.

Дм продал бы за месяц-полтора, если бы цену на 15% скинул, я так думаю

 

У нас да, выбора мало, но если особо не придираться то легко... И рента аналогична - 3-4%...

В 00-е годы еще можно было бы рассмотреть покупку, а сейчас лучше этот этап перед "валить" вообще пропустить...

 

Зима в РФ это ЧП. На случай ЧП у нас предусмотрены не дороги а Шойгу. Развязок на мкад нормальных полноценных единицы, и ничего как то все ездят.

 

, прикупил одну зимой, прайсовая цена застройщика в феврале 22, сентябрьская прайсовая 30. 8 млн. за полгода, почти 40% при том, что дом был сдан и ничего с ним полгода не делалось удорожающего, кроме газонов и деревьев.

 

в самый пик кризиса ( весь 2009 год) кто то поднял цены на 40%?

 

первый это Доминион? Неплохо )

 

Хорошие инвестиции
Первая на глазок 40%, вторая 60% годовых

 

первая 50%, вторая 40% )

 

Даже с учетом
15.02.13 $1=30,0773
15.09.13 $1=32,7406
впечатляюще....

 

зря ты Паш успехи свои выложил, теперь исходя из твоей нормы прибыли можно примерно вычислить цену покупки сабжа в Бристоле)

 

В дороге, но глаз сложный процент с капитализацией
З0 -> 60 за 22 месяца >40 и < 50
40 -> 48 за 4 месяца ~ 60%

ЗЫ Паш, во 1-х завидуем, во 2-х такой грамотный инвестор не мог ошибиться с ценой на Бристоль )
Сказал 30, значит 30 )))

 

А стоимость денег за те же 4,5 года?))

 

Обычно в ставке...)
Я без стеба - чтобы корректно считать,нужно учитывать и стоимость денег.
Сам обычно считаю по низу размещения.

 

Причём здесь 2009 год?

Февраль 2013 - сентябрь 2013..

 

Первая стрёмная, плечо не прогнозируемое.
Вторая приятная, браво, но больно сегмент дорогой.


Если продолжать флуд не по теме, то всё не решусь на рублево парк, там за 2 года потенциальные из 30 в 50 как раз, но полгода уже не строят, а ковыряются только. Скорее всего не решусь. 2 года слишком долго.

 

хватит очковать, возьми себя в руки
там кстати сейчас вроде турков взяли, что сити строят.
что нибудь да построят

 

У них продажи встали, деньги закончились, Сбер решил отжать себе конфету, они не прогнулись, торгуются. С устричного цеха инфа. То есть скорее продажи не то чтобы совсем встали, их просто хватает только на то чтобы прибыль вывести на другие проекты, вот так точнее))

 

Был неделю назад. Никаких изменений по сравнению с летом.
При мне две крановые башни увезли)
Касательно турков, я когда сити проезжаю, всё время в лица рабочих всматриваюсь и турков ищу, пока не нашёл)) и крокус тоже турки строят, только видимо прячутся где-то)

 

В целом верю.
Т.к приличные застройщики 2 года только сдают готовый дом, запускают котельные в первый и выдают ключи, запускают лифты, сажают охрану и деревья во второй.

А тут пустые без бетонный котлованы, причем штук 20, из которых вдруг появятся одновременные дома. Уже нереально успеть.

 

Понимаю. Завидую просто, больно обьект удачный.

 

можно и дизелем потопить)

 

А какая разница по какой цене он это купил, если у Вас нет такой возможностей приобрести данный объект за цену его покупки?

Те, кому данный вариант нужен, будут исходить из цены аналогичных.

Типа ап!

P.S. Зимой сабж не продать. Ремонт начинайте делать. Вместе с Коро1 запустите новую темку: "Дизайн-ремонт в "Бристоле" в реальном времени".

 

молодцы!
это абсолютно логично
у меня таже херь, пока они не проведут мне газ за дизель платят сами

 

А Доминион разве продан?
И он, кажется, без отделки был? Т.е. сейчас ремонт идет?

 

В целом конечно не важно, просто выше поднимался вопрос цены покупки

 

А зачем вообще торопиться с продажей, ведь дальше только расти будет.